Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: как оформить вторую половину???  (Прочитано 729 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

kucyH4ukАвтор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 64
  • Настоящее имя: Ольча
  • Ваши деточки: наша малышка Настенька появилась 16,07,09 в 14:45. вес 4250, рост 56.
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • жизнь прекрасна)))) 895ноль11ноль493пять
    • Награды
как оформить вторую половину???
« Начало темы : 24 апреля 2010, 20:20 »
здравствуйте)) у меня такая ситуация: моя двоюродная бабушка жила со своим мужем в гражданском браке. они приватизировали квартиру и каждый стал собственником 1/2 квартиры. первуым умер муж ( уже практически 5 лет назад), в наследство его доля ни кому не отошла, и на сколько известно наследников нет. 2 года назад умерла бабушка, ее доля досталась ее родному брату(т.е. моему родному дедушке). а он в свою очередь оформил дарственную на меня. у меня вопрос могу ли я как нибудь оформить и вторую половину квартиры на себя? а то как то не хочется потом ее делить с кем нить и жить как в комуналке((((


 

kucyH4ukАвтор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 64
  • Настоящее имя: Ольча
  • Ваши деточки: наша малышка Настенька появилась 16,07,09 в 14:45. вес 4250, рост 56.
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • жизнь прекрасна)))) 895ноль11ноль493пять
    • Награды
Ответ: как оформить вторую половину???
« Ответ #1 : 30 апреля 2010, 16:41 »
что ни кто не сталкивался???

Scat

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 921
  • Ваши деточки: Ксюша - 15.02.2008 г. и Катюша - 24.03.2013 г.
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: как оформить вторую половину???
« Ответ #2 : 11 мая 2010, 23:02 »
В данной ситуации вижу два варианта решения данного вопроса:

Вариант 1. На основании ст.234 Гражданского кодекса, признать право собственности на ½ доли квартиры в порядке приобретательной давности. Вот статья из кодекса:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

 
Но для этого надо добросовестно пользоваться недвижимым имуществом 15 лет. Право собственности признается в суде, а затем регистрируется в Регистрационной службе. В принципе для этого надо точно знать, когда умер муж вашей бабушки.

Вариант 2. Так же в судебном порядке признать сразу несколько юридических фактов: действительным брак между бабушкой и ее мужем. Для этого понадобятся свидетели, подтверждающие, что они жили вместе и вели общее хозяйство. На основании этого признать бабушку законной наследницей мужа, и вашего дедушку законным наследником бабушки и собственником оставшейся ½ доли квартиры. Дальше на основании решения суда зарегистрировать его право и можно делать с этим, что угодно, например, так же подарить вам.

Второй вариант мне кажется предпочтительным, т.к. для первого может не хватить количества лет  владения до 15.
Ну вот как-то так. Для более правильной консультации нужны даты, документы.


« Последнее редактирование: 12 мая 2010, 12:40 от Scat »

kucyH4ukАвтор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 64
  • Настоящее имя: Ольча
  • Ваши деточки: наша малышка Настенька появилась 16,07,09 в 14:45. вес 4250, рост 56.
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • жизнь прекрасна)))) 895ноль11ноль493пять
    • Награды
Ответ: как оформить вторую половину???
« Ответ #3 : 12 мая 2010, 14:00 »
спасибо большое. а какие нужны документы и даты? и в каком суде можно это все сделать?

Scat

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 921
  • Ваши деточки: Ксюша - 15.02.2008 г. и Катюша - 24.03.2013 г.
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: как оформить вторую половину???
« Ответ #4 : 13 мая 2010, 18:04 »
спасибо большое. а какие нужны документы и даты? и в каком суде можно это все сделать?
Прежде всего с вашими документами (документами на квартиру: договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и т.д.) должен ознакомиться юрист (адвокат), чтобы оценить с каким иском лучше пойти в суд, что проще и легче доказать.
Если пойти по пути приобретательной давности, то нужно посмотреть наберутся ли 15 лет пользования квартирой.
А если идти доказывать факт брачных отношений между бабушкой и ее мужем, то посмотреть как это доказать (есть ли свидетели, документы), и нет ли других наследников.
В любом случае вам лучше обратиться за личной консультацией к юристу, т.к. консультировать без документов-это все-равно что лечить по телефону (да)
А обращаться нужно будет в суд по месту нахождения квартиры.  :)

kucyH4ukАвтор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 64
  • Настоящее имя: Ольча
  • Ваши деточки: наша малышка Настенька появилась 16,07,09 в 14:45. вес 4250, рост 56.
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Первомайский
  • жизнь прекрасна)))) 895ноль11ноль493пять
    • Награды
Ответ: как оформить вторую половину???
« Ответ #5 : 14 мая 2010, 19:54 »
большое спасибо за консультацию)))

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:









    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!