Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.  (Прочитано 503 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Начало темы : 12 апреля 2010, 14:33 »
Дайте пжл совет,может кто сталкивался сам.Решили купить земельный участок продавец предлагает оформить предварительный договор продажи на участок,конкретно по нему мы платим половину стоимости,на руках у нас будут только договор и ее расписка.Срок в договоре месяц на окончательное оформление сделки,т.е. ей нужно время ну и деньги,чтобы довести до ума документы на участок (пока оформлены целиком га земли нужна разбивка на участки).Вот и думаю насколько это рискованно,как бы деньги то любые не лишние.Какие гарантии нам даст этот договор.Жду любую информацию.
шпильки38р[/url]http://38mama.ru/forum/index.php?topic=326263.0
туфли на скрытой платформе 38р/обмен http://38mama.ru/forum/index.php?topic=326268.msg12020502#msg12020502

 

Ice

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2028
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Есть трое
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #1 : 12 апреля 2010, 14:48 »
Что-то сильно большой задаток просит, я бы поняла 10-15%. Не думаю, что у продавца 50% на оформление док-в пойдет... И что значит месяц непонятно, если документы не готовы тем более, я бы платить не стала такую сумму, но я вообще подозрительная. (ржу) Ради интереса позвоните по агентствам, уточните сколько % обычно задаток берут, там и проконсультироваться можно, никто не откажет на вопрос ответить.
Великая наука жить счастливо состоит в том, чтобы жить только в настоящем. Пифагор
Награды
Многодетная  мама форума

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #2 : 12 апреля 2010, 15:17 »
Вот и меня тоже сумма смущает.Даже если учесть,что это предварительный договор по сути ведь это мало что дает он ведь нигде не регистрируется.Может расписку нотариально оформить.А месяц имеется в виду что в течении этого времени будут поделены участки(пока это единый кусок и документы все тоже только на него,а надо еще доделать после разбивки на конкретный участок)

Ice

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2028
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Есть трое
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #3 : 12 апреля 2010, 15:48 »
Вот и меня тоже сумма смущает.Даже если учесть,что это предварительный договор по сути ведь это мало что дает он ведь нигде не регистрируется.Может расписку нотариально оформить.А месяц имеется в виду что в течении этого времени будут поделены участки(пока это единый кусок и документы все тоже только на него,а надо еще доделать после разбивки на конкретный участок)

В любом случае если что-то сорвется, деньги придется возвращать через суд. Рискованно как-то 50 на 50.
Награды
Многодетная  мама форума

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #4 : 12 апреля 2010, 16:15 »
Вот и я тоже думаю надо договариться на сумму поменьше. Таня спасибо за мнение.Жду еще советов.

Олечка

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 279
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Сыночек Юрик 3.10.08
  • Род.дом: ИГПЦ
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #5 : 12 апреля 2010, 16:20 »
А я думаю что не нужно ждать когда этот кусок на части поделят. Ведь можно и часть участка продать спокойно. Ведь продают долю в квартире, так же и участок.

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #6 : 12 апреля 2010, 16:28 »
Там кадастровый паспорт на весь кусок несколько га,часть то надо оформлять с доками на конкретный участок.

Брусника

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Сообщений: 169
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: -
  • Город/Район: площадь Декабристов
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #7 : 12 апреля 2010, 16:37 »
мы покупали участок с предварительным договором купли продажи, это нормальная практика. задаток, правда, был меньше 50%. но в вашем случае у меня вопрос вот какой: договор купли-продажи должен быть составлен на конкретный участок (если ошибаюсь, пусть спецы поправят). а ваш, получается, еще не выделен даже. как он будет описываться в договоре?

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #8 : 12 апреля 2010, 19:43 »
Так вот и про тоже,короче надо продавцов расспрашивать и договор внимательно предварительно читануть.Брусника,а у вас по предварительному сколько был задаток.

Брусника

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Сообщений: 169
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: -
  • Город/Район: площадь Декабристов
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #9 : 12 апреля 2010, 20:08 »
договор надо бы юристу отдать, пусть лучше он читает, а скорее всего еще и править придется.
задаток у нас был вот не помню уже... не то 20, не то 30%. но у нас сумма была увесистая. и договоры составлялись нашим юристом. продавцы на это пошли спокойно.

Елена Хульевна Санта-Мария Герра

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1280
  • Страстная и немного инопланетная.
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #10 : 12 апреля 2010, 20:21 »
мы покупали участок с предварительным договором купли продажи, это нормальная практика. задаток, правда, был меньше 50%. но в вашем случае у меня вопрос вот какой: договор купли-продажи должен быть составлен на конкретный участок (если ошибаюсь, пусть спецы поправят). а ваш, получается, еще не выделен даже. как он будет описываться в договоре?
я про то же подумала.

ЛенуссяАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +33/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1536
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: мои мальчишки:Никита, Егорка и Богданчик
  • Род.дом: Иркутск-2, ГПЦ
  • Город/Район: Грановщина
  • Улица: ул.К.Лаврова
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #11 : 12 апреля 2010, 21:35 »
договор надо бы юристу отдать, пусть лучше он читает, а скорее всего еще и править придется.
задаток у нас был вот не помню уже... не то 20, не то 30%. но у нас сумма была увесистая. и договоры составлялись нашим юристом. продавцы на это пошли спокойно.
Спасибо за ответ.Да уж как говорится "...один продает другой покупает".Ладно насторожим глаза,уши,мозги...

Аэлита )

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1880
  • Настоящее имя: Мария
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Re: Посоветуйте пжл.-Предварительный договор покупки зем. участка.
« Ответ #12 : 12 апреля 2010, 21:44 »
да сходите к юристу, проверьте все документы, и тогда принимайте решение
"Только две вещи бесконечны: вселенная и тупость, и я еще не уверен по поводу вселенной". (А. Эйнштейн)

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!





    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!