Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Нужна консультация юриста!  (Прочитано 1069 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Нужна консультация юриста!
« Начало темы : 28 ноября 2008, 13:24 »
Собственно нужна консультация юриста по земле или наводка к кому лучше обратиться за консультацией. Проблема связана с землями садоводства. Буду рада любой помощи в этом вопросе.
Награды
Многодетная  мама форума

 

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +341/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3980
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #1 : 28 ноября 2008, 23:35 »
Могу посоветовать хорошего юриста по земельным вопросам, она работает в АН Монолит (Байкальская, 155, тел. 24-88-24), зовут Ида Николаевна (фамилию не помню). Я к ней обращалась в 2007 году и очень благодарна за быстрое решение очень трудной проблемы.
 Еще в АН Тысячелетие (42-15-36, 533-633) знаменитый Павел Колмаков, "земельный" юрист, но он очень немногословный. Любую проблему земельную решит, но побеседовать с ним - вряд ли... этакий человек действия )

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #2 : 28 ноября 2008, 23:39 »
Низко кланяюсь, спасибо за инфу!!!!  (хлопаю)
Займусь с понедельника. Мне не поговорить, разговоры я веду уже вторйо год, мне знаний не хватает довести дело до логического конца. Все, пошла точить шашку... (слингобег)
Награды
Многодетная  мама форума

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #3 : 29 ноября 2008, 00:58 »
Действительно, на сегодняшний день многие АН бесплатно проводят консультации по вопросам оформления недвижимости, земли. Если что, можно даже в несколько мест обратиться, а там уже смотреть, что за информацию получите.

Но если нужны конкретные законы, пишите, возможно будет реально что-то найти.
Член МОО АКЕВ (Ассоциация консультантов по естественному вскармливанию).


КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #4 : 29 ноября 2008, 01:24 »
Хорошо, спасибо за поддержку!
Буду освещать ход войны за землю тут, может кому пригодиться
Награды
Многодетная  мама форума

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #5 : 29 ноября 2008, 23:10 »
Lerin, вы можете и тут рассказать о вашей ситуации. Возможно сможем подсказать что-то конкретное, дельное.. Возможно кто-то уже реально сталкивался с похожей ситуацией и сможет рассказать о своем опыте. Просто изначально вы просили именно порекомендовать человека, к которому за консультацией..

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #6 : 29 ноября 2008, 23:57 »
Ситуация такая. В сад-ве у родителей рядом с их участком стоит более 10 лет не обрабатываемый участок. Их него регулярно пытаются сделать свалку, летом с него заползают змейки, а то просто поджигают на нем траву, как  в последний раз. Вот этот пождог и стал последней каплей для меня.
Все разговоры с председателем сводятся к следующему - есть карточка на владельца участка, в ней записаны телефон и фамилия владельца. Взносы им никогда не платились, самого его тоже несколько лет никто не видел, обработка участка как я говорила не ведеться много лет. Все попытки раскачать председателя на проведение процедуры изъятия участка оканчиваются отказом или словами - ищите прошлого владельца. А его нет нигде -  на работе он уволился, у бывшей жены его координат тоже нет.
По осени удалось стребовать кадастровый план садоводства - на нем отмечены все приватизированные участки, этот кусок земли НЕ оформлен в собственность.
Вот в общем отсюда и возникло мое желание найти юриста, который поможет довести дело до оформления этой земли. ситуация мутная, потому я думаю без практикующего юриста тут ну никак не обойтись...
Награды
Многодетная  мама форума

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #7 : 01 декабря 2008, 00:39 »
Lerin, я тут пошарилась по законам, особо не было нужды внедрятья именно в эту тему, потому не очень сильна. Но навскидку нашла следующие моменты:

Цитата
Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)



Цитата
Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка

1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
3. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и предоставившего земельный участок.
Указанное предупреждение должно содержать:
1) указание на допущенное земельное правонарушение;
2) срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;
3) указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;
5) иные необходимые условия.
Форма предупреждения устанавливается Правительством Российской Федерации.
4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
5. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения причиненного вреда.
7. Решение об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.

Это всё статьи из Земельного кодекса.

Я помню, года три назад знакомые так отсудили тоже запущенный дачный участок по соседству. Они просто обратились в суд и выиграли. Хотя бывшие хозяева еще попортили нервов уже и после того, приходя с угрозами, попытками различных гадостей на участках. В вашем случае думаю не совсем достаточно просто устных обращений к Председателю, раз он странно ведет себя, игнорирует разговоры, да еще оказывается что возможно участок ненадлежащим образом оформлен (то есть возможно он официально не имеет хозяина вообще?). Было б здорово иметь письменные подтверждения обращений. То есть, например, уведомления об отправленных заказных письмах в адрес Председателя (заявление с вашими требованиями), хозяина участка (чтоб подтвердить попытки розыска и неудачность попыток), с описью вложенных обращений. Это можно будет потом приложить к иску.

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #8 : 01 декабря 2008, 00:58 »
В том то и дело, что председатель "новый", всего два года, в списках садоводов хозяина участка нет и т.д...бардак короче. Ну будем разбираться.
Насчет письменных подтверждений - это идея, что-то я сразу не сообразила, спасибо!
Награды
Многодетная  мама форума

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #9 : 01 декабря 2008, 01:38 »
Да не за что. Была бы польза...

Вообще, по логике получается раз в списках хозяин не значится, то участок безхозный. Тогда можно подавать заявление с просьбой закрепления этого участка именно за вами?! А соседи свидетелями могут выступить, подтверждая ваши слова? Тут конечно зависит от хорошести отношений. Но на случай суда надо подумать о всех вариантах..

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #10 : 03 декабря 2008, 16:11 »
да в том и дело что казначей- дама которая уже полсадоводства под себя и родственников приватизировала-   поет песни что есть хозяин, а председатель ее слушает - типа я только недавноЮ ей лучше знать.Док-но ничего подтвердить не могут но и на контакт не идут
Награды
Многодетная  мама форума

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Нужна консультация юриста!
« Ответ #11 : 03 декабря 2008, 23:35 »
Вот потому-то срочно и делайте именно письменные запросы. С уведомлением и описью. Будет с чем идти дальше. Если же есть возможность, если у тети из казначейства есть секретарь, то еще быстрее - завизировать входящий номер на своей копии запроса.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:









    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!