Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Вопрос для тех,у кого ипотека.  (Прочитано 1226 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Начало темы : 18 марта 2010, 14:32 »
Прописано ли в вашем кредитном договоре,что вы не можете делать перепланировку квартиры до окончания выплат по кредиту? Если да,вы следуете этому? Кто-нибудь это вообще проверяет? Хотим сломать стенку между ванной и туалетом,так как у нас оч. маленькая ванна. Не выйдет ли нам это боком?

 

♥Аленька♥

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #1 : 18 марта 2010, 14:35 »
посмотрела, нет у нас такого пункта в договоре. Вы в каком банке брали? в Сбере? слышала, что Сбер иногда на удивление странные пункты в договор добавляет (крейзи)

ПУСТЬ ДЕНЬГИ, СБИВШИСЬ В ПТИЧЬИ СТАИ, ЛЕТЯТ КО МНЕ, КАК УРАГАН!
ПУСТЬ ОКРУЖАЮТ, НАПАДАЮТ И ЛЕЗУТ С НАГЛОСТЬЮ В КАРМАН!!!

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #2 : 18 марта 2010, 15:56 »
не,мы в Иркутском ипотечном агентстве.там условия жестче,чем у Сбера,зато проценты меньше ощутимо.

Жужа

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +48/-0
  • Сообщений: 395
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #3 : 18 марта 2010, 16:07 »
Нет, не прописано.

БаширкА

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +20/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 209
  • Настоящее имя: АЛЁНА
  • Ваши деточки: Два сыночка и лапочка дочка
  • Род.дом: Шелеховский роддом
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: Привокзальный м-он
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #4 : 18 марта 2010, 16:15 »
У нас не прописано. Но мы сломали стену между туалетом и ванной. И так ещё кое-что посносили (крейзи)

♥Аленька♥

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #5 : 18 марта 2010, 16:19 »
хотя вот сейчас думаю, что в принципе такой пункт опавдан, т.к. в случае не выплаты долга, банк в праве у вас забрать квартиру (которая в залоге находится обычно), а если там перепланировка, то продать ее банком будет проблематично. Поэтому и это ипотечное агенство перестраховывается видимо

Беспечный Ангел

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Сообщений: 382
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: Артёмка, Сонечка, Анюта
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #6 : 18 марта 2010, 16:23 »
И у нас такого не было, вообще на подобные поломки и переделки кирпичных и несущих стен нужно разрешение из БТИ(если не ошибаюсь с инстанцией), если снести какую либо стену без согласований потом могут быть проблемы , стены из ГВЛ самим можно лепить сколько угодно и в каком угодно месте .

dashombo

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1333
  • Настоящее имя: Даша
  • Ваши деточки: Сынок Тимоша , 20.10.2008г, доченька Алиса, 29.01.2012г, сынок Лёвушка 17.08.2015г.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Поленова
  • тел 8 914 881 44 70
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #7 : 18 марта 2010, 16:29 »
у нас в договоре не прописано, разрешение надо брать из БТИ, мы когда техпаспорт делали к нам приходили именно смотрели соответствие по плану и в действительности!!


tp://38mama.ru/forum/index.php?topic=302312.0
Берегите мамы дочек, у меня растет сыночек! Берегите папы сына, дочка у меня красива!
Награды
Многодетная  мама форума

Averse

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +65/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1239
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Двое из ларца
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Студгородок
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #8 : 18 марта 2010, 16:32 »
Девочки, а подскажите, плиз, в какой момент заключается кредитный договор? До сделки? После сделки? После одобрения банком квартиры?

Беспечный Ангел

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Сообщений: 382
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: Артёмка, Сонечка, Анюта
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #9 : 18 марта 2010, 16:36 »
если это первичка, то у банков уже с застройщиком есть договор, т.е. сразу после одобрения кредита вы подписываете договор, если же это вторичное жилье, то сначала банк оценивает  квартиру (при чем сумма, которую вам может дать банк и стоимость квартиры могут расходиться, далеко не в вашу пользу :() ну опять если обе стороны все устраивает подписываете договор.

Averse

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +65/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1239
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Двое из ларца
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Студгородок
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #10 : 18 марта 2010, 16:37 »
т.е. он заключается сразу после оценки квартиры и проверки банком документов на нее?

Беспечный Ангел

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Сообщений: 382
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: Артёмка, Сонечка, Анюта
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #11 : 18 марта 2010, 16:39 »
да, и проверки вас в службе безопасности, ну а потом после подписания вы уже идете оформлять право собственности

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #12 : 18 марта 2010, 16:41 »
у нас заключался в день покупки. НО это все немного не по теме


Добавлено: [time]18 Март 2010, 16:41:02[/time]
у нас заключался в день покупки. НО это все немного не по теме


Добавлено: 18 марта 2010, 16:42
у нас в договоре не прописано, разрешение надо брать из БТИ, мы когда техпаспорт делали к нам приходили именно смотрели соответствие по плану и в действительности!!
а техпаспорт нужно обновлять?это обязательно или только в том случае,если собираешься продавать квартиру?

Averse

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +65/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1239
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Двое из ларца
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Студгородок
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #13 : 18 марта 2010, 16:43 »
извините за  (оффтопик)

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #14 : 18 марта 2010, 17:02 »
У нас по "Молодой семье" в уралсибе есть такой пункт. Если собираетесь продавать квартиру, то могут возникнуть проблемы, я думаю. Мы не рискнули ничего делать. а какой процент сейчас в Иркутском Ипотечном агенстве, если не секрет?

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #15 : 18 марта 2010, 17:03 »
10,6%


Добавлено: 18 марта 2010, 17:04
Если собираетесь продавать квартиру, то могут возникнуть проблемы, я думаю.
даже если сделать это через БТИ?

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #16 : 18 марта 2010, 17:07 »
Ну это вопрос БТИ, я так понимаю :))

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #17 : 18 марта 2010, 17:08 »
я имею в виду,если перепланировкеу делать через БТИ,какие могут быть проблемы?

dashombo

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1333
  • Настоящее имя: Даша
  • Ваши деточки: Сынок Тимоша , 20.10.2008г, доченька Алиса, 29.01.2012г, сынок Лёвушка 17.08.2015г.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Поленова
  • тел 8 914 881 44 70
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #18 : 18 марта 2010, 20:29 »
если все согласованно с БТИ и вас тех паспорт соответсвует вашим убранным стенкам, то проблемм не будет!!!
Награды
Многодетная  мама форума

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #19 : 19 марта 2010, 11:08 »
Лера! Ещё вопрос - у вас в каком банке ипотека через Ипотечное агенство, довольны ли вы обслуживанием? мы с Уралсибом задолбались - один банкомат на город, а платить через него:(

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #20 : 19 марта 2010, 17:07 »
Лера! Ещё вопрос - у вас в каком банке ипотека через Ипотечное агенство, довольны ли вы обслуживанием? мы с Уралсибом задолбались - один банкомат на город, а платить через него:(
через ВОстСИбТрансКомБанк. Он на Бурлова находится-для нас не проблема раз в месяц туда съездить-заплатить. Потом(через 3 месяца)-закладная перекупается МДМ-Банком(это какие-то их личные заморочки,для нас меняется только место погашения.) и  будет еще проще.

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #21 : 20 марта 2010, 10:41 »
Лера, а вы из новостроек выбрали или вторичку взяли? Как долго всё оформлялось? Ты извини, что пристаю, просто больше никого не знаю, кто через Ипотечное агенство покупал, там есть какая-то очередь?

АпельсиноваяАвтор темы

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +52/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2337
  • Настоящее имя: Валерия
  • Ваши деточки: укомплектована.
  • Род.дом: оба в ОПЦ.
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #22 : 20 марта 2010, 11:23 »
в личку ответила

ирулка

  • Новичок
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 4
  • Настоящее имя: ирина
  • Ваши деточки: Дарья, 10.06.2001 Юлия, 07.11.2009
  • Род.дом: Роддом на Бограда г.Иркутск
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: 1 микрорайон
  • Люблю жизнь!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #23 : 25 марта 2010, 10:36 »
Я в МДМ банке брала, когда будете подписывать договор, то обязательно хорошо читайте его и задавайте вопросы, если что-то не понятно. У меня в договоре много отрицательных условий, а именно, нельзя менять планировку квартиры, даже с согласия БТИ, т.к. это влечет проблемы. Нельзя, прописывать кого-либо в квартиру, мы маму мою кое-как прописали и то с письменного разрешения банка.

Lana

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-2
  • Сообщений: 974
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сынулечка Кирилл родился 03.12.2008 вес 3650 рост 52 см.
  • Род.дом: ГПЦ врач Ковпак В.Ю.
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Просто принц!
    • Награды
Re: Вопрос для тех,у кого ипотека.
« Ответ #24 : 25 марта 2010, 10:42 »
не,мы в Иркутском ипотечном агентстве.там условия жестче,чем у Сбера,зато проценты меньше ощутимо.
У меня у подруги ипотека именно в этом агенстве, каждый год они приезжают к ней домой и смотрят квартиру, ее состояние, перепланировки и так далее, поэтому подумайте


НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!