Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: квартира и дарственная  (Прочитано 1550 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

АзалияАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 646
  • Ваши деточки: Ванечка родился 27.11.2008г. вес 2600, рост 48
  • Род.дом: медсанчасть ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Офис НЛ. Помощник орг Etaia, Arensita
    • Награды
квартира и дарственная
« Начало темы : 02 февраля 2010, 15:28 »
Добрый день! Вопрос у меня сложный и многогранный. У моео свекра квартира в маленьком поселке в р.Бурятия. Года три назад он эту квартиру приватизировал, мой муж на тот момент был записан в ордере, поэтому написал отказ от этой квартиры. Свекр - единственный собственник. Недавно у свекра случился инсульт, и он теперь живет с нами в Иркутске. Встал вопрос как быть с квартирой, муж хочет переоформить ее на себя. Дело еще и в том, что у свекра есть еще и взрослая дочь, которая с ним не общатся и никак не интересуется им, и маленький сын (2 года), с матерью которого свекр тоже никак не общается и не расписан, но алименты платит. Вот интересно было бы знать, какое право они (другие дети) могут иметь на эту квартиру. Имеет ли смысл оформлять дарственную на имя моего мужа? Как быть-то? Подскажите, пожалуйста.
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

 

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #1 : 02 февраля 2010, 18:16 »
Дарственная предполагает переход права на одаряемого в момент заключения договора дарения. После этого никто из остальных родственников дарителя не сможет претендовать на квартиру. Но сможет попытаться оспорить дееспособность дарителя в суде.
- Если даритель в состоянии сам присутствовать на сделке, дееспособен и адекватен, то проблем нет.
- Если он недееспособен, и от его лица будет действовать кто-то другой по доверенности, то сделку дарения суд может признать ничтожной (недействительной).

Для сделки дарения нужно добровольное согласие дарителя. Одного желания Вашего мужа недостаточно.

В данном случае Вам выгоднее именно дарение, чем завещание в пользу Вашего мужа. Т.к. при завещании 2-летний сын как иждивенец будет иметь право на обязательную долю квартиры при ее наследовании.


Добавлено: 02 февраля 2010, 18:18
Я не юрист по образованию, и в ответах основываюсь только на большом личном опыте.

АзалияАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 646
  • Ваши деточки: Ванечка родился 27.11.2008г. вес 2600, рост 48
  • Род.дом: медсанчасть ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Офис НЛ. Помощник орг Etaia, Arensita
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #2 : 02 февраля 2010, 18:36 »
Спасибо большое за ответ.
Добровольное согласие дарителя конечно имеется, он адекватен и дееспособен, так и будем поступать.
Тогда вопрос - как происходит вся эта процедура? В смысле сделка дарения.
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #3 : 02 февраля 2010, 19:15 »
Так как квартира находится в другом городе, то сделка должна совершаться по месту нахождения квартиры, в тамошнем Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (далее в тексте Департамент)

Перечень нужных документов:

1. Паспорт дарителя
2. Паспорт одаряемого.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Договор приватизации
5. Техпаспорт квартиры
6. Две квитанции об уплате госпошлины на общую сумму 1000 рублей, из них 500 рублей платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени, и 500 - даритель от своего имени.
7. Ксерокопии этих двух квитанций с обеих сторон.
8. Квитанция об уплате за переход права собственности в размере 1000 рублей, платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени.
9. Ксерокопия квитанции, обе стороны.

Нотариального согласия супруга (супруги) дарителя или одаряемого для дарения не требуется.

Одаряемый должен быть согласен с получением дара.

И обязательно присутствие на сделке обеих сторон: дарителя и одаряемого.
« Последнее редактирование: 04 февраля 2010, 21:15 от AlenaNick »

АзалияАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 646
  • Ваши деточки: Ванечка родился 27.11.2008г. вес 2600, рост 48
  • Род.дом: медсанчасть ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Офис НЛ. Помощник орг Etaia, Arensita
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #4 : 02 февраля 2010, 19:25 »
А факт, что квартира находится в другом регионе  (прописка дарителя там же) имеет какое-то значение?
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #5 : 02 февраля 2010, 19:28 »
А факт, что квартира находится в другом регионе  (прописка дарителя там же) имеет какое-то значение?

Вот на этот вопрос к сожалению не отвечу, в моей практике такого не было.
Вам нужно съездить на Академическую,70 и в окне консультации спросить. Это бесплатно и практически без очереди.

Я буду там в четверг, могу узнать. Напишите точное название города (поселка), в личку.

Хризантема

  • 8-902-1-775-365, 8*924*8*337*688
  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 61
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Ваши деточки: Любимые принцессы София (22.08.07) и Мария (24.11.09)
  • Род.дом: Бограда, МЧС ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Баумана
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #6 : 09 февраля 2010, 20:38 »
Скажите, а если одаряемый несовершеннолетний, есть какие-либо особенности. В договоре указывать "одаряемый" - ФИО несовершеннолетнего или указывать "в лице законного представителя"?

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #7 : 09 февраля 2010, 20:58 »
Скажите, а если одаряемый несовершеннолетний, есть какие-либо особенности. В договоре указывать "одаряемый" - ФИО несовершеннолетнего или указывать "в лице законного представителя"?

В договоре дарения указывается сам несовершеннолетний одаряемый, а далее указывается "в лице законного представителя - мамы (ФИО мамы)"

Если Вы в Иркутске, все-таки лучше обратиться в Народный департамент, там грамотно и быстро напечатают, прямо при вас. Могут сохранить на флешку.
Просто часто ошибки бывают, и можно сбегать быстро переделать...

Wlada

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505
  • Настоящее имя: Влада
  • Ваши деточки: 2
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #8 : 10 февраля 2010, 08:53 »
А факт, что квартира находится в другом регионе  (прописка дарителя там же) имеет какое-то значение?
К правоотношениям дарения, этот факт никакого значения не имеет.

Так как квартира находится в другом городе, то сделка должна совершаться по месту нахождения квартиры, в тамошнем Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним (далее в тексте Департамент)

Перечень нужных документов:

1. Паспорт дарителя
2. Паспорт одаряемого.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Договор приватизации
5. Техпаспорт квартиры
6. Две квитанции об уплате госпошлины на общую сумму 1000 рублей, из них 500 рублей платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени, и 500 - даритель от своего имени.
7. Ксерокопии этих двух квитанций с обеих сторон.
8. Квитанция об уплате за переход права собственности в размере 1000 рублей, платит одаряемый (Ваш муж) от своего имени.
9. Ксерокопия квитанции, обе стороны.

Нотариального согласия супруга (супруги) дарителя или одаряемого для дарения не требуется.

Одаряемый должен быть согласен с получением дара.

И обязательно присутствие на сделке обеих сторон: дарителя и одаряемого.
Насколько я знаю такой документ, как  договор приватизации, при регистрации сделки по дарению не требуется, достаточно свидетельства о регистрации права собственности. И ещё нужна домовая книга (иметь оригинал и ксерокопию).

Договор дарения достаточно простой договор, я договор дарения составляла сама, если нет желания платить за услуги по составлению договора в том же Народном департаменте, пишите в личку свою электронку скину отработанный договор ;)

Мелман

  • Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 727
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: двое))
  • Род.дом: ОПЦ,ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Аэропорт
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #9 : 10 февраля 2010, 08:55 »
Влада,а мне можешь скинуть договор? (кланяюсь) nikita123452006@mail.ru


AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #10 : 10 февраля 2010, 10:49 »
К правоотношениям дарения, этот факт (нахождения квартиры в другом регионе) никакого значения не имеет.

Консультировалась в иркутском учреждении юстиции, они категорично отказывают в регистрации сделок с иногородней квартирой.
Может быть вы имеете в виду, что заключить и засвидетельствовать договор дарения можно и у нотариуса, например. А уже потом делать (или не делать) регистрацию сделки с получением свидетельства о регистрации...
Поясните, пожалуйста.

Мы 4 февраля оформляли дарение (квартира в Иркутске, регистрация тоже), регистратор потребовала кроме свидетельства и сам договор. Домовую книгу действительно посмотрели и вернули, ее ксерокопию не требовали. Видимо есть нюансы в зависимости от того, кто прописан в квартире.

Лорочка

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2007
  • Настоящее имя: Лора
  • Ваши деточки: Три сына - Женя, Слава и Юра
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #11 : 10 февраля 2010, 10:59 »
Конечно договор приватизации нужен - это правоустанавливающий документ (ОН САМЫЙ ГЛАВНЫЙ). Свидетельство ФРС всего лишь докумуент, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ право (их можно сколько хочешь дубликатов получить - платишь 200 руб. пошлины, подаешь заявление в ФРС и получаешь новенькую бумажку - Свидетельство, на которомв правом верхнем уголочке пишется взамен Свидетельства серия... №....), но основанием возникновения самого права является в данном случае договор приватизации и как без него можно обратиться в ФРС непонятно... Все сделки с недвижимым имуществом регистрируются только по месту нахождения имущества.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #12 : 10 февраля 2010, 11:24 »
Конечно договор приватизации нужен - это правоустанавливающий документ (ОН САМЫЙ ГЛАВНЫЙ). Свидетельство ФРС всего лишь докумуент, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ право (их можно сколько хочешь дубликатов получить - платишь 200 руб. пошлины, подаешь заявление в ФРС и получаешь новенькую бумажку - Свидетельство, на которомв правом верхнем уголочке пишется взамен Свидетельства серия... №....), но основанием возникновения самого права является в данном случае договор приватизации и как без него можно обратиться в ФРС непонятно... Все сделки с недвижимым имуществом регистрируются только по месту нахождения имущества.

Все правильно!

Насчет свидетельств, у меня их целая куча, в том числе и некоторые уже не действующие. На самых первых (от 2001 года) недействительных свидетельствах (!) даже нет отметки, что они аннулированы :) Их просто вернули зачем-то мне на руки - серьезное упущение департамента.

Wlada

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505
  • Настоящее имя: Влада
  • Ваши деточки: 2
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #13 : 10 февраля 2010, 13:48 »
Консультировалась в иркутском учреждении юстиции, они категорично отказывают в регистрации сделок с иногородней квартирой.
Может быть вы имеете в виду, что заключить и засвидетельствовать договор дарения можно и у нотариуса, например. А уже потом делать (или не делать) регистрацию сделки с получением свидетельства о регистрации...
Поясните, пожалуйста.

Мы 4 февраля оформляли дарение (квартира в Иркутске, регистрация тоже), регистратор потребовала кроме свидетельства и сам договор. Домовую книгу действительно посмотрели и вернули, ее ксерокопию не требовали. Видимо есть нюансы в зависимости от того, кто прописан в квартире.
Переход права собственности квартиры регистрируется в том учреждении юстиции на территории которого находиться объект недвижимости , естественно иногородних не регистрирую. Вы меня совсем запутали. Изначально я отвечал на вопрос
А факт, что квартира находится в другом регионе  (прописка дарителя там же) имеет какое-то значение?
Я и говорила, что не имеет, что прописка дарителя в другом регионе, но видимо я не до конца поняла о чем спрашивали, регистрация права будет в республике Бурятия.


Добавлено: 10 февраля 2010, 13:57
Вообще о перечне документов, очень много полезного можно подчеркнуть с сайта ФРС по Иркутской области http://www.just38.ru/?pid=21
Касательно перечня док-в на дарение:
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, ПЕРЕХОДА ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Для регистрации договора дарения право дарителя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.   Заявление о государственной регистрации договора дарения, подписанное дарителем и одаряемым (формируется специалистом приема и распечатывается автоматически).
2.   Заявление о государственной регистрации перехода права, подписанное дарителем и одаряемым (формируется специалистом приема и распечатывается автоматически).
3.   Квитанции (для юридических лиц - платежные поручения) об уплате государственной пошлины и их ксерокопии.
4.   Паспорт; свидетельство о рождении - для несовершеннолетних до 14 лет; паспорт и свидетельство о рождении - для несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Копия свидетельства о рождении.
5.   Если за регистрацией обращается не сторона договора – документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность; распоряжение об установлении опеки, попечительства; решение суда).
6.   Правоустанавливающий документ о праве собственности дарителя (например: договор о приобретении жилого помещения, справка о выплате пая, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.).
7.   Договор дарения (не менее 3-х экземпляров).
8.   Кадастровый паспорт объекта недвижимости. Ксерокопия кадастрового паспорта. Допускается представление на регистрацию кадастрового плана земельного участка, а также технического паспорта здания, помещения, сооружения, выданных до 1 марта 2008 г.
9.   Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных  лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
10.   Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если дарителем является один из супругов, а объект недвижимости приобретался в браке по возмездной сделке), свидетельство о заключении брака и его ксерокопия.
11.   Справка об отсутствии арестов (запрещений), обременений и иных ограничений на отчуждаемый объект недвижимости, выданная органом технической инвентаризации и представляемая в Управление один раз. Срок действия данной справки не ограничен.
12.   В случае, когда объект недвижимости является памятником истории, культуры, архитектуры, дополнительно представляются: заявление о государственной регистрации ограничения (обременения), охранное обязательство, выданное органом по охране объектов культурного наследия (два экземпляра), документ об уплате государственной пошлины за регистрацию обременения.
Дарение жилого дома (иного здания, строения, сооружения), расположенного на земельном участке, принадлежащем дарителю на праве собственности либо на праве аренды, осуществляется с одновременным дарением такого земельного участка одаряемому или переуступкой прав и обязанностей по договору аренды. Также дарение земельного участка, на котором находится жилой дом (иное здание, строение, сооружение), принадлежащий дарителю на праве собственности, возможно только с одновременным дарением таких строений.   
Обращаем внимание, что данный перечень документов является примерным и может уточняться в зависимости от конкретной ситуации.
Если стороной сделки является юридическое лицо, дополнительно представляются документы, предусмотренные перечнями №№ 24, 25, 26.
Все перечни, иная необходимая информация в интернете: www.just38.ru

Так же есть сайт ФРС Республики Бурятия http://ufrs.e-baikal.ru/struktura/struktura/dep_rpnp/anal
Но так, перечни док-в не открываються
« Последнее редактирование: 10 февраля 2010, 13:57 от Wlada »

Мелман

  • Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 727
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: двое))
  • Род.дом: ОПЦ,ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Аэропорт
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #14 : 10 февраля 2010, 14:34 »
Владочка,спасибо большое за договор!!! (цветы)
Скажите,а кадастровый и техпаспорт это разные документы? У меня нет ни того ,ни другого... :( Вроде бы в БТИ нужно идти?

Wlada

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505
  • Настоящее имя: Влада
  • Ваши деточки: 2
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #15 : 10 февраля 2010, 15:10 »

Скажите,а кадастровый и техпаспорт это разные документы? У меня нет ни того ,ни другого... :( Вроде бы в БТИ нужно идти?
Это разные документы. Кадастровый паспорт существенно отличается от технического. Вот ссылочка, там достаточно подробно написано http://www.newprojects.ru/ru/newspaper_spb/29/tema_nomera/24.html

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #16 : 10 февраля 2010, 15:22 »
Другими словами, для сделки по квартире кадастровый паспорт пока не нужен, достаточно обычного технического. Кадастровый паспорт сейчас используется только при регистрации собственности на земельные участки и дома.
В будущем, согласно нового закона, и квартиры в многоквартирных домах будут стоять на кадастровом учете и иметь соответствующий кадастровый паспорт. Сейчас это не обязательно.

Мелман

  • Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 727
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: двое))
  • Род.дом: ОПЦ,ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Аэропорт
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #17 : 10 февраля 2010, 15:31 »
Нам нужно прежде чем договор дарения оформлять-сделать свидетельство о праве собственности,видимо поэтому и нужен в том числе кадастровый паспорт?! (отец дарит мне квартиру,но у него почему-то нет этого свидетельства... :()

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +318/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3708
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #18 : 10 февраля 2010, 15:38 »
А сейчас он владеет квартирой на основании какого документа?


Добавлено: 10 февраля 2010, 15:39
А уже увидела, договора приватизации...



Добавлено: 10 февраля 2010, 15:44
Насколько я знаю, кадастровый паспорт заказать можно, но не нужно. Пока достаточно технического паспорта.

Отсутствие регистрации (и свидетельства) не является препятствием для сделки. Это обычный и довольно частый случай.
« Последнее редактирование: 10 февраля 2010, 15:44 от AlenaNick »

Мелман

  • Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 727
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: двое))
  • Род.дом: ОПЦ,ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Аэропорт
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #19 : 10 февраля 2010, 16:03 »
А сейчас он владеет квартирой на основании какого документа?


Добавлено: 10 февраля 2010, 15:39
А уже увидела, договора приватизации...



Добавлено: 10 февраля 2010, 15:44
Насколько я знаю, кадастровый паспорт заказать можно, но не нужно. Пока достаточно технического паспорта.

Отсутствие регистрации (и свидетельства) не является препятствием для сделки. Это обычный и довольно частый случай.
Лена,то есть не надо что ли делать это свидетельство?

Wlada

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505
  • Настоящее имя: Влада
  • Ваши деточки: 2
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #20 : 10 февраля 2010, 16:53 »
Лена,то есть не надо что ли делать это свидетельство?
Вот нашла инф. в ин-ете, про отсутствие свидетельства:
    *
  Вопрос:    Квартира приватизирована в начале 1992 года, когда свидетельство о собственности на квартиру (розовое) еще не давали. Есть только договор передачи, зарегистрированный в БТИ.

Ответ: Федеральный закон «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что "права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. государственная регистрация таких прав проводится ПО ЖЕЛАНИЮ ИХ ОБЛАДАТЕЛЕЙ" (ст. 6 Признание ранее возникших прав). Закон действует с 31.01.1998г. Таким образом, Вы вправе зарегистрировать ранее возникшее право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права, но это необязательно. Однако, с точки зрения дальнейшего оформления документов, было бы неплохо проделать эту процедуру при жизни правообладателя. Дело в том, что в начале 90-х годов было допущено много ошибок и несоответствий при регистрации, менялись регистрирующие органы, все делалось наспех и не всегда правильно.

Так что без консультации специалистов ФРС Вам, точно не обойтись.

Мелман

  • Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется...
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 727
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: двое))
  • Род.дом: ОПЦ,ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Аэропорт
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #21 : 10 февраля 2010, 17:14 »
Влада,спасибо большое за информацию! (цветы)

bat

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 634
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: -
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #22 : 12 февраля 2010, 15:16 »
Надеюсь что мой вопрос по адресу:
У нас квартира приватизирована на 4 человека, родители и мы с сестрой. Чтобы не платить налог на имущество, достаточно ли мне подарить маме-пенсионерке свою часть?

Wlada

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505
  • Настоящее имя: Влада
  • Ваши деточки: 2
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #23 : 12 февраля 2010, 15:44 »
Для освобождения от налога на имущество - достаточно подарить. Но стоит сто раз подумать прежде, чем принимать решение подарить свою часть квартиры, напр. возможные споры с той же сестрой когда дело дойдет до наследства. 

bat

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 634
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: -
    • Награды
Re: квартира и дарственная
« Ответ #24 : 16 февраля 2010, 14:43 »
Для освобождения от налога на имущество - достаточно подарить. Но стоит сто раз подумать прежде, чем принимать решение подарить свою часть квартиры, напр. возможные споры с той же сестрой когда дело дойдет до наследства. 
А если подарить, и мама тут же на дареную часть напишет завещание? Завещание тоже можно оспорить?

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!