Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Как купить подвал в жилом доме?  (Прочитано 9335 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Как купить подвал в жилом доме?
« Начало темы : 02 октября 2008, 00:01 »
Как купить часть подвала (не испльзуемую под кладовки жильцов, там проходят лишь трубы) в жилом доме, одной из квартир которой вы являетесь собственником?  к кому обращаться?  как это сложно? будет ли в будущем присвоен адрес данному помещению?

ПУСТЬ ДЕНЬГИ, СБИВШИСЬ В ПТИЧЬИ СТАИ, ЛЕТЯТ КО МНЕ, КАК УРАГАН!
ПУСТЬ ОКРУЖАЮТ, НАПАДАЮТ И ЛЕЗУТ С НАГЛОСТЬЮ В КАРМАН!!!

 

Гость

  • Гость
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #1 : 02 октября 2008, 00:17 »
Насколько я знаю купить ПОДВАЛЬНОЕ помещение почти не реально. Раньше разришали выкупать чердаки, но быстро это все прикрыли.
Как минимум вам придется собрать разрешительные письма со всего подъезда, от всех собственников! А если в подвал есть доступ с других подъездов, то и от них тоже.

Космос

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
.
« Ответ #2 : 02 октября 2008, 00:22 »
По-моему подвал является общей собственностью членов тсж и выделить в нем свою долю так же нереально как и в прилегающей к данному дому земле...
Награды
Многодетная  мама форума

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #3 : 02 октября 2008, 00:30 »
Насколько я знаю купить ПОДВАЛЬНОЕ помещение почти не реально. Раньше разришали выкупать чердаки, но быстро это все прикрыли.
Как минимум вам придется собрать разрешительные письма со всего подъезда, от всех собственников! А если в подвал есть доступ с других подъездов, то и от них тоже.
ну это ясн конечно))
боьше интересует то, играет ли роль в решении купли-продажи жилищная компания, за которой прикреплен данный дом?
и у кого именно можно купить это помещение подвальное?
По-моему подвал является общей собственностью членов тсж и выделить в нем свою долю так же нереально как и в прилегающей к данному дому земле...
кто такие члены тсж? это же собственники квартир? а если будущий покупатель части пдвальнго помещения является этим собственникм одной из квартир?

Космос

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
.
« Ответ #4 : 02 октября 2008, 01:03 »
Конечно он является членом тсж с долей пропорциональной его площади владения.  Но как на практике вы выделите свой кусочек подвала из общей массы таких же собствеников и возможно несобствеников (те кто не приват. жилье и оно принадлежит муниципалитету)? С рулеткой вымерять?
Вообще можно попробовать позвонить в фирмы занимающиеся узакон. самовольных построек и перепланировок и поговорить с ними. Если можно результат напишите здесь или в личку, интересно...
Награды
Многодетная  мама форума

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #5 : 02 октября 2008, 01:05 »
обязательно напишу результат))
главное, справиться с этим)) (ржу)

Космос

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
.
« Ответ #6 : 02 октября 2008, 01:12 »
Еще момент. Если вы хотите там делать комнату  например, и потом в площадь квартиры включить то его надо переводить из нежилого помещения в жилое, а там есть жесткие требования..
Удачи вам :-)
Награды
Многодетная  мама форума

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #7 : 02 октября 2008, 08:36 »
спасибо))
нет, жилым помещение делаться не будет, есть желание обратить е в коммерческую недвижимость)

Машуля75

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 672
  • Настоящее имя: Mari
  • Ваши деточки: дочура
  • Род.дом: ОПЦ
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #8 : 02 октября 2008, 10:05 »
если в подвале проходят комуникации, а такое распространено повсеместно, то купить данный подвал просто не реально, не будут же сантехники и иже с ними при необходимости отключить что либо в подвале спрашивать у вас разрешение на доступ, насколько я знаю это противоречит какой-то там букве закона.
если на счастье этих коммуникаций нет, то необходимо как писали тут выше спрашивать разрешения(согласия) на продажу сего помещения всех членов ТСЖ

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #9 : 02 октября 2008, 11:56 »
ну насчет коммуникаций, конечно проходят. Но по букве закона вроде бы лицо, приобретающее данное помещение обязано либ вывести коммуникации в доступную зону, либо подписать документ, обязывающий его в любое время обеспечить свободный подход к трубам и т.д.
Еще интересует вопрос: нужно ли будет подписывать разрешение (согласование) в администрации города (в органах местного самоуправления)? и у архитекторов...?

Гость

  • Гость
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #10 : 02 октября 2008, 21:43 »
 (не знаю не знаю)
« Последнее редактирование: 09 сентября 2009, 01:59 от Рыжая Бестия »

Kelita

  • 72О-2О6
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +45/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1572
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Ваши деточки: Две дочки Вика 10.07.07 (4920/58) Маша 9.07.12 (3690/55)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Снегири
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #11 : 02 октября 2008, 22:19 »
У пол-города уже офисы и магазины, даже сауны, располагаются в подвалах, именуемых громким словом"цокольный этаж". Было бы это так сложно - не было бы их так много. Тот же Базис-Строй с самого начала  стройки распродает эти подвалы... Саша, может и ваш застройщик их тоже продает? Ну а если нет - попробуй, попытка не пытка, вдруг получится?
Не бывает некрасивых мужчин, бывает мало цветов и шампанского!

Любаша

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1640
  • Настоящее имя: Любовь
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Академгородок
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #12 : 02 октября 2008, 22:28 »
да во многих новостройках цоколи сразу под офисы продают. А представьте как это удобно - спустился в подвал - и уже на работе :) никуда не ехать, не бежать, не толкаться :)

Гость

  • Гость
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #13 : 02 октября 2008, 22:31 »
 (не знаю не знаю)
« Последнее редактирование: 09 сентября 2009, 01:59 от Рыжая Бестия »

♥Аленька♥Автор темы

  • Мир принадлежит тому, кто ему рад
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +231/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5124
  • Настоящее имя: Александра
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Курорт Ангара, Джамбула
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #14 : 02 октября 2008, 22:33 »
ну мы  не в новом доме, а в доме первой квартиры нашей купить хотим)))

Гость

  • Гость
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #15 : 02 октября 2008, 22:37 »
ну мы  не в новом доме, а в доме первой квартиры нашей купить хотим)))

(( тогда все то о чем я писала...гемморой имхо(((
если дашь почту то в выходные с законов накидаю что там да как...

ЛенЧа

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5562
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Re: Как купить подвал в жилом доме?
« Ответ #16 : 02 октября 2008, 23:47 »
у нас в доме в подвале, где коммуникации проходят - офис. Как-то нас топило ночью, попасть в офис - никак. Пришлось в офисе дверь вышибать и перекрывать. Когда собственник офиса пытался наехать в полный рост - послали его. И ничего он нам сделать не мог (удивленный)

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!