Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Что лучше - новостройка или вторичка?  (Прочитано 30747 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Что лучше - новостройка или вторичка?
« Начало темы : 30 сентября 2008, 00:57 »
Хотелось бы услышать ваше мнение, плюсы и минусы вторичного жилья и новостроек. Что бы выбрали вы?
Награды
Многодетная  мама форума

 

КосмосАвтор темы

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #1 : 30 сентября 2008, 01:04 »
У нас тоже война что взять, вот думаю может я предвзято настроена к новострою..
Награды
Многодетная  мама форума

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #2 : 30 сентября 2008, 02:32 »
Из новостр. я бы склонялась к 120 серии, но не к монолиту, так как фактически заливается не монолит,а как попало, с дырами - торопятся и недостаточно вибрируют залитый слой, чтобы ушли пустоты. А в 120 серии жб-опорные конструкции всё-таки на заводе сделаны и их на месте собирают.

Агат

  • Всем привет :)
  • Администратор
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +295/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6810
  • Настоящее имя: Инна
  • Ваши деточки: Аркадий, 2004г.
  • Род.дом: Бограда
  • тел. 89о2512177о
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #3 : 30 сентября 2008, 08:00 »
А какие это дома 120 серии и где? Есть фоты и адреса?
Консультант по грудному вскармливанию (диплом курс ГВ ВОЗ/ЮНИСЕФ 2009 Красноярский центр ГВ, МУЗ ГДП №2, свидетельство МОО АКЕВ) тел. 4О227О, 89О2512127О

Бесплатные курсы по подготовке к родам и грудному вскармливанию, тел. 4О227О

Психологические консультации - помощь в решении различных жизненных ситуаций, понимании себя, мира и своего места в этом мире. Тел. 402270

Ведь тот силен, кто вдохновлен духовной страстью и любовью. Татьяна Шафранова
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и праздничных мероприятий 2015 Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2015 года Спасибо за представление нашего форума на Юбилейном 5 городском карнавале "Шагаем вместе-2014" Спасибо за представление нашего форума на городском четвёртом карнавале 2013 «Шагаем вместе»! Мировой маме форума Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012 Самой инициативной, самой активной маме - организатору и участнице карнавала «Шагаем вместе» в 2012 г.! Самой инициативной, самой активной маме - организатору и участнице карнавала в честь дня рождения города Иркутска в 2010 г.!

ЕЛЕNА

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Сообщений: 347
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Настенька 17.03.06
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #4 : 30 сентября 2008, 09:58 »
Мы покупали в 2005 году, заехали в 2006 в октябре, дом должен быть здан во2 квартале 2006. До сих пор ни слуху ни духу, о том что его сдавать собираются или принимать. Тоже выяснилось, что дом построен без всяческих разрешений на строительство. Писали письма в прокуратуру, нас показывали по телеку, но на нашего застройщика это вообще никак не действует.

Конечно новостройка приятнее, чем вторичка. Если бы мне сейчас пришлось выбирать, я б все таки новострой купила. Только перед этим все инстанции оббежала, архитектурно-строительный комитет, Комитет по надзору за строительством, ген план города посмотрела бы, что там действительно этот дом запланирован.

Решаю контрольные по математике и информатике

Наденька

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-1
  • Сообщений: 668
  • Настоящее имя: Надежда
  • Ваши деточки: Оля, 8 июля 2005
  • Род.дом: Юбилейный
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #5 : 30 сентября 2008, 10:45 »
Мы купили вторичное, зато в том районе где хотелось. Нам это обошлось дешевле, чем новостройка, да и время поджимало - ребенок должен был появится вот-вот. Очень рада: все рядом и садик, и остановка, и магазин, и больница. В душе конечно хотелось бы новое, но пока не позволяют финансы, да и муж хочет дом, а не квартиру.
Единственное, что напрягает в новостройках - проблемы с документами. Вот сколько знакомых взяли - все недовольны, ни качеством строительства, но и загвозка с оформлением.

_Жемчужина_

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +16/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1997
  • Настоящее имя: Ирена
  • Ваши деточки: Дочурка Вероничка (20.10.2006) и Сыночек Костя (12.01.2009)
  • Род.дом: На Бограда (у Абраменко Г.Г. и Сверкуновой Н.Л.)
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #6 : 30 сентября 2008, 11:01 »
Мы сейчас квартир много смотрим, выбираем. Мой муж (инженер-проектировщик) категорически против многоэтажных новостроек. Вообще он хочет взять вторичку (типа 114 серии), а если уж новостройку, то только 5-6-этажки (такие, как на Депутатской, серию я забыла).

Наденька, странно, что вторичка обошлась дешевле, чем новостройка. Вообще-то сейчас наоборот обычно бывает. Поэтому народ и предпочитает новостройки, что в них можно позволить себе большую площадь за меньшие деньги.

Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #7 : 30 сентября 2008, 11:09 »
Мы три года назад продали вторичку дороже, чем тогда новостройки стоили. Сейчас бы я тоже не стала связываться с новостройкой, особенно не сданной и на стадии строительства из-за ситуации на рынке.
Я отчалила в отпуск!

Гость

  • Гость
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #8 : 30 сентября 2008, 13:38 »
Девочки, а вы думает, что вторичка построена по всем правилам и ГОСТам? не смешите меня! Мы когда ремонт делали, то стены оказались НАСТОЛЬКО кривыми, что представить страшно, в некоторых местах еще и волной шли! окна на разной высоте. Стена с соседями 4 СМ!!! дом 56-го года...

ИкРИНКА

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +35/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1623
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Доченьке 5 лет
  • Род.дом: ГПЦ (Бограда)
  • Город/Район: пл. Декабристов
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #9 : 30 сентября 2008, 13:48 »
Не хочу занудствовать, но ведь все мы когда нибудь будем жить в новостройках, которые построены сейчас "не по нормам", но когда нибудь станут вторичным жильем. Время покажет!
Но вот когда муж вступал в долю с Новым Городом в 2005 году как-то об этом не задумывались. Зато теперь живя в новостройке уже год мы имеем право на исправление ошиок застройщика за счет застройщика. Например, на нашем балконе не сделали отток воды и поэтому стены постоянно были сырыми и появился на наших свежевыкрашенных стенах грибок. Мы написали письмо и уже через месяц Новый Город оплатил нам застекление балкона. Вытяжка тоже чего то глючила. Они исправили. Сейчас подъезд сыреет (из-за того же водооттока) Буду писать письмо.
А двор у нас - просто сказка. территорию возле церкви облагораживают: все чистенько, аккуратно.
Ни с какой вторичкой не сравнишь!
А вот у  мамы моей квартира в элитной советском доме. Так там уже 2 ГОДА не отвечают на письма жильцом по поводу затопившего подвала. Там уже все сгнило и смрад такой стоит - жуть, а они все делят: какой же ЖКК принадлежит этот дом. ВОт тебе и вторичка!!!

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4219
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #10 : 30 сентября 2008, 13:56 »
Я за новостройку. За очень свежие дома. Сейчас хотим расширяться. Присмотрели уже квартиру, теперь проблема продать другую квартиру  (убьюсь_об_стену)

_Жемчужина_

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +16/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1997
  • Настоящее имя: Ирена
  • Ваши деточки: Дочурка Вероничка (20.10.2006) и Сыночек Костя (12.01.2009)
  • Род.дом: На Бограда (у Абраменко Г.Г. и Сверкуновой Н.Л.)
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #11 : 30 сентября 2008, 13:59 »
Так никто и не говорит, что все вторичное жилье лучше однозначно. Но конкретные серии изначально более грамотно спроектированы, чем новостройки. А обслуживание ЖКК сейчас в большинстве своем оставляет желать лучшего  :(

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4219
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #12 : 30 сентября 2008, 14:04 »
У нас ТСЖ, тоже ничего хорошего.
Во вторичке меня кухни убивают просто

_Жемчужина_

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +16/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1997
  • Настоящее имя: Ирена
  • Ваши деточки: Дочурка Вероничка (20.10.2006) и Сыночек Костя (12.01.2009)
  • Род.дом: На Бограда (у Абраменко Г.Г. и Сверкуновой Н.Л.)
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #13 : 30 сентября 2008, 14:17 »
Во вторичке меня кухни убивают просто
Размером? :)) Есть варианты и с достаточно большими кухнями...

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4219
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #14 : 30 сентября 2008, 14:19 »
Ага, размером. А где есть нормальные? Я не встречала. В 9-этажках в сравнении с 5-ти, конечно больше, но все-равно маленькие

_Жемчужина_

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +16/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1997
  • Настоящее имя: Ирена
  • Ваши деточки: Дочурка Вероничка (20.10.2006) и Сыночек Костя (12.01.2009)
  • Род.дом: На Бограда (у Абраменко Г.Г. и Сверкуновой Н.Л.)
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #15 : 30 сентября 2008, 14:36 »
Ага, размером. А где есть нормальные? Я не встречала. В 9-этажках в сравнении с 5-ти, конечно больше, но все-равно маленькие
В 114 серии, например. Меньше, конечно, чем в новостройках, но до 15 м. можно найти в улучшенной планировке.

Elle

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 951
  • Настоящее имя: Татьяна
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #16 : 30 сентября 2008, 14:41 »
Я считаю все зависит от конкретного дома. Я жила в Ново-Ленино (улца Севастопольская) -там таакой  дом суперский был - квартира теплая -пол босиком можно спокойно ходить, через стены соседей не слышно.
Новостройки все же приятнее, но надо  тщательно выбирать и еще минус - первые 1-2 года соседи будут делать ремонт (и сами кстати тоже) и естественно строительный шум.
И все равно я бы наверное выбрала новостройку.

Felicity

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Сообщений: 396
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: дочь родилась 01.02.2006 г
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Трилиссера
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #17 : 30 сентября 2008, 14:41 »
Ирена, а где эта 114 серия, как ее узнать?

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4219
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #18 : 30 сентября 2008, 14:45 »
Ireshka, в нашем доме продается трешка на втором этаже. Мы на Депутатской живем в 6-ти этажке как раз :)

Гость

  • Гость
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #19 : 30 сентября 2008, 14:49 »
новостройка, однозначно...

строить ни лучше ни хуже не стали по моему, но когда мы квартиру в долевом участии строили она стоила в 3! раза дешевле чем вторичное жилье такого же размера, жилье новое, проводка целая, стеклопакеты стоят, ну и качество строительства в принципе устраивает. с своей однушкой в универе рассталась с огромным удоволльствием

сейчас просто не хочу платить деньги за грязь и вонь из подвалов, за неизвестно какое управление, за маленькие комнатки санузлы и кухни, тем более что цена этому - гораздо дороже чем в строящемся доме и равна цене готовой новостройкй



 ИкРИНКА Ир - а с вытяжкой у вас чего? моя мне тоже что то не особо нравится... сказала прорабу вроде обещали исправить.. ждем...

« Последнее редактирование: 09 сентября 2009, 02:01 от Рыжая Бестия »

Николь

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +29/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2165
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Сыночек Женя (13.12.2005)
  • Улица: Москва, Зеленоград
  • Люблю детские игрушки!
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #20 : 30 сентября 2008, 14:53 »
Ирена, а где эта 114 серия, как ее узнать?

Приезжай в гости, покажу. (yes)
Кирпичные дома 5-этажки, с большими балконами. В Лисихе вот они есть. У нас неплохая планировка.

Конечно, площадь не такая большая, как в современных новостройках, но наверное - одно их лучших, что было в советское время. Кухня большая, коридор длинный, широкий. Неплохо в целом.
[реклама удалена]

_Жемчужина_

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +16/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1997
  • Настоящее имя: Ирена
  • Ваши деточки: Дочурка Вероничка (20.10.2006) и Сыночек Костя (12.01.2009)
  • Род.дом: На Бограда (у Абраменко Г.Г. и Сверкуновой Н.Л.)
  • Город/Район: Кировский
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #21 : 30 сентября 2008, 14:59 »
Ireshka, в нашем доме продается трешка на втором этаже. Мы на Депутатской живем в 6-ти этажке как раз :)
У нас основная сложность в том, что сделка предполагает сразу кучу операций (продажа одной квартиры  и покупка 2-х других), поэтому так долго и не можем все осуществить :(, столько факторов должно сразу совпасть...


Felicity

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Сообщений: 396
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: дочь родилась 01.02.2006 г
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Трилиссера
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #22 : 30 сентября 2008, 15:07 »

Приезжай в гости, покажу. (yes)
Кирпичные дома 5-этажки, с большими балконами. В Лисихе вот они есть. У нас неплохая планировка.

Конечно, площадь не такая большая, как в современных новостройках, но наверное - одно их лучших, что было в советское время. Кухня большая, коридор длинный, широкий. Неплохо в целом.
С удовольствием  ;), а то кажется весь форум у тебя уже в гостях побывал, кроме меня  (ржу)

Танюсик

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 132
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: доченька Софочка- 05.12.2005г.
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #23 : 30 сентября 2008, 15:48 »
А мне вторичка нравится...  ;) Да, кухня маленькая, НО у нас была возможность сделать кое какой переплан. И теперь у нас есть маленькая кухня и рядом столовая. Места предостаточно!
Кстати 114 серия это не всегда длинный коридор в трёшке. У меня мама живёт в 114 серии ( и мы раньше жили в этом-же доме). Там в 2-х подьездах одни планировки ( с длинными коридорами) , а в 2-х других - совершенно другие. Коридоры- прихожие квадратные.
Пы Сы   и подьезд у нас чистый и подвал сухой, и на заявки реагируют неплохо... А если упр компания не реагирует на заявки - жалуйтесь по тел 201-204 это горячая линия мэрии.

Госпожа Пятница

  • 8*924*60*10*242 - если очень срочно
  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 253
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Машенька - 30 января 2004 года, Мишенька - 13 апреля 2007года.
  • Род.дом: Оба родились в ГПЦ на Бограда.
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Баумана
  • Мои Машенька и Медведь - самые любимые!
    • Награды
Re: Что лучше - новостройка или вторичка?
« Ответ #24 : 30 сентября 2008, 15:58 »
Про серии. 114 сейчас не строят - её сменила более совершенная 120, которая является сейсмостойкой и позволяет возводить 14 эажей. Про новостройки читаю 2-й год журнал "Супермаркет новостроек"- там и внешний вид, и планировки, и сводные таблицы цен и анализ рынка - стоит 60 р. Про конкретные предложения, кнечно надо уточнять у застройщика или продавца, но кругозор расширяет. Слежу за темой, так как мечтаю расшириться(когда на работу выйду). Сейчас живу в новостройке, после чего вторичку совсем не хочется - в идеале дом...

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!