Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: земельный вопрос.  (Прочитано 612 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
земельный вопрос.
« Начало темы : 27 ноября 2009, 15:26 »
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации: 11.11.2008г я приобрела земельный участок по предварительному договору купли продажи, документы были оформлены не до конца(было старое свидетельство на право собственности). Продавец сам не ожидал что будут проблемы с оформлением и в сентябре мы решили подать в суд чтобы землю признали в собственность по давности пользования но не успели потому что наш продавец умер. Что нам теперь  делать?

Не зная всей ситуации до конца мы отсыпали участок, огородили его столбами, залили фундамент под дом и заняли деньги на строительство. (убьюсь_об_стену)

 

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #1 : 28 ноября 2009, 18:36 »
То есть у вас нет доверенности на оформление бумаг? Продавец сам всё оформлял..
Член МОО АКЕВ (Ассоциация консультантов по естественному вскармливанию).


AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3614
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #2 : 28 ноября 2009, 20:51 »
Доверенность уже роли не играет.
И судя по всему, продавец сам все оформлял.
Известно ли вам, в чем конкретно были проблемы? Речь идет о садоводстве? Если да, то являетесь ли вы членами кооператива? (Писали ли на имя председателя заявление о вступлении в кооператив?)
Какие действия продавец успел сделать?
Попытайтесь взять у председателя справку, о том, что вы член кооператива.

Хотя если у продавца уже было старое свидетельство о собственности, а не просто членская книжка, то порядок может быть только такой:
1. Наследники продавца должны обратиться к нотариусу с имеющимся свидетельством на землю (не позднее полугода со дня смерти) и получить свидетельство о наследовании (после полугода со дня смерти).
2. После этого они могут дать вам доверенность на все последующие действия по оформлению документов. А могут и не дать. Тогда остается только суд.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #3 : 29 ноября 2009, 13:24 »
У продавца есть зять у которого есть доверенность по которой у меня есть доверенность на любые действия с этим участком.
Кроме того у нас есть старое свидетельство на собственность и новый кадастровый паспорт участка но не можем пройти регистрацию в ФРС та как земля давно принадлежит городу и на момент выделения тоже принадлежала городу , а выделил Зубарев являющийся на тот момент мэром иркутско-сельского района. Прошло уже 16 лет.

Да это садоводство, но находится в городе и председвтеля, устав и всё такое там скорее всего небыло, земли предприятие выдавало своим работникам.

1. Наследники продавца должны обратиться к нотариусу с имеющимся свидетельством на землю (не позднее полугода со дня смерти) и получить свидетельство о наследовании (после полугода со дня смерти).
--------- земля не прошла регистрацию, возможно ли получить свидетельство о наследовании?

2. После этого они могут дать вам доверенность на все последующие действия по оформлению документов. А могут и не дать. Тогда остается только суд.
---------вроде бы они на всё согласны...


Socrat

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: Дмитрий
  • Ваши деточки: Сын Арсений и дочь Настенька
  • Город/Район: Верхняя Лисиха
  • Улица: Станиславского
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #4 : 29 ноября 2009, 23:15 »
Это случаем не район поселка Лесной ???

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3614
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #5 : 29 ноября 2009, 23:25 »
Не смогу ответить, не хватает опыта у меня.
Но обе доверенности уже точно не имеют силы, т.к. основной доверитель (владелец, выдавший доверенность зятю) умер. Нельзя даже пытаться действовать на их основании. И без суда не обойтись.
В коллегии адвокатов на Депутатской,8 есть хорошие юристы. Первая консультация бесплатна.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #6 : 29 ноября 2009, 23:54 »
Это случаем не район поселка Лесной ???
---------Не лесной, но рядом. А вообще такой земли очень много.

В коллегии адвокатов на Депутатской,8 есть хорошие юристы. Первая консультация бесплатна.
---------А телефончик у них есть? И конкретно кого ни будь можете посоветовать, а то уже в несколько контор обращалась, ни кто не говорит конкретно ни чего, объясняют что первый раз с таким сталкиваются.

Пожалуйста может у кого ни будь были похожие ситуации или есть юристы с подобным опытом, поделитесь информацией!


Добавлено: 29 ноября 2009, 23:56
Socrat а у вас случаем не было подобных ситуаций?

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3614
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #7 : 30 ноября 2009, 11:31 »
Это случаем не район поселка Лесной ???
---------Не лесной, но рядом. А вообще такой земли очень много.

В коллегии адвокатов на Депутатской,8 есть хорошие юристы. Первая консультация бесплатна.
---------А телефончик у них есть? И конкретно кого ни будь можете посоветовать, а то уже в несколько контор обращалась, ни кто не говорит конкретно ни чего, объясняют что первый раз с таким сталкиваются.

Пожалуйста может у кого ни будь были похожие ситуации или есть юристы с подобным опытом, поделитесь информацией!


Добавлено: 29 ноября 2009, 23:56
Socrat а у вас случаем не было подобных ситуаций?

Телефон в дубль-гисе узнайте или через 09.

Конкретно порекомендовать могла бы одну немолодую женщину, ее как и меня зовут Елена Николаевна. Но она не сможет представлять ваши интересы в суде, она инвалид и только консультирует. А вам нужна будет помощь в суде, мне кажется. Мне помогал мужчина-юрист, работал там же, я забыла его фамилию, он бурят лет 30-35, был спор именно в вопросе недвижимости. Я думаю, там сами юристы между собой решат, кто из них лучше разбирается в вашем земельном споре. Это КОЛЛЕГИЯ, и это мне и нравится. Они сообща работают.
А другие частные юристы хватаются за любое дело, любую работу, даже если ничего не знают. Лишь бы заработать. И готовы начинать с нуля, учиться на вас, опыт приобретать.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #8 : 30 ноября 2009, 12:51 »
AlenaNick, спасибо!  (шарик)
Постараюсь к ним обратиться в течении этой недели.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #9 : 15 декабря 2009, 22:01 »
В коллегии адвокатов на Депутатской 8. К сожалению ничего конкретного  мне не сказали.

 По прежнему жду совета от знатоков!  (болталки)

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3614
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #10 : 15 декабря 2009, 22:58 »
Хм, если уж юристы развели руками, то тут на форуме маловероятно что-то узнать, кроме сочувствия и добрых (но бесполезных) советов...
Думаю, без суда не обойтись. Так что нужно искать практикующих юристов. За консультации не платить, а сначала просить устную консультацию. Обычно уже при первой беседе становится ясно, насколько полезным окажется юрист.

Попробуйте обратиться в агентство недвижимости Тысячелетие. Попроситесь о личной встрече с директором Светланой Владимировной. Если она сама не сможет помочь, то сможет дать совет, куда идти дальше.

Катрин.161.Автор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-1
  • Сообщений: 13
  • Настоящее имя: ЕКАТЕРИНА
  • Ваши деточки: две девочки: умница Анжелика 26.11.2003. и малышка Машенька 16.06.2010.
  • Город/Район: Топкинский
  • Улица: -
    • Награды
Re: земельный вопрос.
« Ответ #11 : 16 декабря 2009, 08:27 »
Спасибо! :(

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!