Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Риски  (Прочитано 1184 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Гость

  • Гость
Риски
« Начало темы : 17 августа 2008, 13:20 »
чем я рискую беря ипотечный кредит?

 

Анастасия

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +17/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1625
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: МСЧ ИАПО
  • Улица: Лесной
    • Награды
Re: Риски
« Ответ #1 : 17 августа 2008, 15:43 »
Если под залог какого-либо имущества - этим имуществои и рискуете.

Гость

  • Гость
Re: Риски
« Ответ #2 : 23 августа 2008, 23:31 »
Основной риск в том, что вам нужно постоянно в течение лет 15-20 работать и получать нормальную зарплату. а в жизни может всякое случиться.
Бизнес, на который вы надеялись, свернулся, работу потеряли, серьезно заболели и т.п.
В этом случае, вам сложно будет осуществлять платежи по кредиту, поэтому очень важно иметь финансовый резерв.
Если у вас нет вклада, пая в фонде недвижимости зарубежом, заведите на такой случай хотя бы кредитную карту с лимитом 100-200 тысяч. Она позволит несколько месяцев держаться на плаву и выполнять свои финансовые обязательства, пока финасовая ситуация не выправится.
Если никакого резерва нет и в ближайшие месяцы вы не восстановите свою платежеспособность, то по соглашению с банком квартира продается, часть денег идет на погашение кредита, остаток вам. Конечно с банком можно не соглашаться и перестать платить совсем. В этом случае вас рассудит только суд. Такие преценденты есть, заемщиков-неплательщиков высели из квартиры, кредит погасили.

 

Svetik well

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 334
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: В будущем обязательно у нас с мужем будут двое замечательных детей.
  • Род.дом: -
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Касьянова
    • Награды
Ответ: Риски
« Ответ #3 : 01 февраля 2011, 09:53 »
Мои родители  в ипотечную кабалу залезли. Будьте осторожно. Сдачу дома просрочили на три года, ( точнее закрыли стройку) . Предложили новый объект (квартиру). С доплатой соответственно. А судиться с банком бесполезно и с Желдорипотекой . Если все таки берете ипотеку, то готовое жилье берите.

Боня

  • Боня
  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 63
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Сын Данил 14 сентября 2001
  • Род.дом: г, Шелехов
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: 4 микрорайон
  • стевра
    • Награды
Ответ: Риски
« Ответ #4 : 25 июля 2012, 16:38 »
 (нифигасе)
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Лорочка

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2007
  • Настоящее имя: Лора
  • Ваши деточки: Три сына - Женя, Слава и Юра
  • Род.дом: ГПЦ г. Иркутска
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Лермонтова
    • Награды
Ответ: Риски
« Ответ #5 : 25 июля 2012, 21:34 »
Занимаюсь ипотечным кредитованием профессионально, у самой уже второй ипотечный кредит (первый брала, чтобы родителей в Иркутск перевезти, второй уже для себя). Риски, безусловно, есть, но есть и способы управления ими, которые сводят риски к минимуму.
Во-первых, не стоит с минимальным первоначальным взносом покупать сразу же коттедж - всегда нужно начинать с малого.
Во-вторых, не нужно снижать срок кредита до предельного минимума (вместо того, чтобы брать, к примеру, восьмилетний кредит и платить на пределе своих возможностей, растяните срок на 15 лет, сократив платеж, - в любой момент можно внести досрочный платеж и тем самым сократить срок, зато когда возникнут финансовые затруднения (это могут быть затраты на банальный ремонт или отпуск всей семьей) никто с Вас не потребует платеж в размере, превышающем предусмотренный графиком платежей)
В-третьих, поддерживать финансовый резерв в размере 2-3 ежемесячных платежей на случай возникновения непредвиденных ситуаций
В-четвертых, при возникновении трудностей с платежами, ни в коем случае не прятаться от кредитора - банку, как бы это цинично не звучало, нужен от Вас стабильный финансовый поток, а не судебные разбирательства и продажа Вашей квартиры, поэтому финансовая организация всегда постарается подобрать какой-либо вариант реструктуризации, снижающий финансовую нагрузку.

Ипотечного кредита бояться не нужно, нужно стараться как можно тщательнее просчитать все его параметры и соизмерить со своими финансовыми возможностями. Как бы там ни было, для большинства  из нас это единственная возможность приобрести собственное жилье. И помните, число благополучно (чаще всего досрочно) исполнивших/исполняющих свои обязательства по кредиту в сотни, а может и в тысячи, раз превышает число дефолтных кредитов (цветы)

История

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +104/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3589
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: три неповторимых чуда
    • 38mama
    • Награды
Ответ: Риски
« Ответ #6 : 30 августа 2013, 09:23 »
Занимаюсь ипотечным кредитованием профессионально, у самой уже второй ипотечный кредит (первый брала, чтобы родителей в Иркутск перевезти, второй уже для себя). Риски, безусловно, есть, но есть и способы управления ими, которые сводят риски к минимуму.
Во-первых, не стоит с минимальным первоначальным взносом покупать сразу же коттедж - всегда нужно начинать с малого.
Во-вторых, не нужно снижать срок кредита до предельного минимума (вместо того, чтобы брать, к примеру, восьмилетний кредит и платить на пределе своих возможностей, растяните срок на 15 лет, сократив платеж, - в любой момент можно внести досрочный платеж и тем самым сократить срок, зато когда возникнут финансовые затруднения (это могут быть затраты на банальный ремонт или отпуск всей семьей) никто с Вас не потребует платеж в размере, превышающем предусмотренный графиком платежей)
В-третьих, поддерживать финансовый резерв в размере 2-3 ежемесячных платежей на случай возникновения непредвиденных ситуаций
В-четвертых, при возникновении трудностей с платежами, ни в коем случае не прятаться от кредитора - банку, как бы это цинично не звучало, нужен от Вас стабильный финансовый поток, а не судебные разбирательства и продажа Вашей квартиры, поэтому финансовая организация всегда постарается подобрать какой-либо вариант реструктуризации, снижающий финансовую нагрузку.

Ипотечного кредита бояться не нужно, нужно стараться как можно тщательнее просчитать все его параметры и соизмерить со своими финансовыми возможностями. Как бы там ни было, для большинства  из нас это единственная возможность приобрести собственное жилье. И помните, число благополучно (чаще всего досрочно) исполнивших/исполняющих свои обязательства по кредиту в сотни, а может и в тысячи, раз превышает число дефолтных кредитов (цветы)
как все доступно объяснили, а главное правильно!
Новый шикарныы купальник р- р 44
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=425109.0
Новый комплект для малыша 0-3 м http://38mama.ru/forum/index.php?topic=404097.0
Ботиночки Котофей на первый шаг
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=404907.0
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!