Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: общая информация  (Прочитано 1339 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Гость

  • Гость
общая информация
« Начало темы : 24 июля 2008, 23:45 »
Ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты – целевые кредиты, предоставляемые на приобретение недвижимости. Главная черта этого типа кредитов - заемщик может распоряжаться полученными деньгами только на приобретение заявленной недвижимости. Ипотечные кредиты выдаются на приобретение квартиры, дома, земельного участка. Традиционно различают первичный рынок недвижимости и вторичный рынок. Первичный рынок – это новостройки, вторичный рынок – это сделки с уже готовым жильем.

Типичные требования кредитных организаций

Традиционный срок такого кредита 10 – 15 лет. Некоторые банки предлагают кредиты сроком до 30 лет. Суммы – от 300.000 до 10.000.000 рублей. Ипотечные кредиты предоставляются в рублях, долларах и евро. Среди банковских  предложений есть кредиты и в более экзотических валютах: японских йенах и швейцарских франках. Процентная ставка по этому типу кредитов обычно фиксированная и составляет в разных банках от 10 до 25% годовых.
Погашение кредитов традиционно производится по аннуитетной системе (равными ежемесячными долями, включающими проценты и сумму основного долга). В ряде банков за выдачу кредита может быть взят комиссионный сбор.
Ипотечный кредит выдается без поручителей, залогом по кредиту является приобретаемая недвижимость, которая становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения кредит. В квартиру, приобретаемую по ипотечному кредиту, можно прописать членов семьи, однако продажа такой квартиры невозможна до полной выплаты кредитов, а перепланировка возможна только по согласованию с банком. Большинством банков требует страховать ипотечную недвижимость.
На решение о выдаче кредита может влиять размер Вашего месячного дохода, который может быть подтвержден справкой в свободной форме или (это предпочтительнее) справкой 2-НДФЛ.
Подбор приобретаемой недвижимости может быть осуществлен как лично заемщиком, так и ипотечными брокерами или агентствами, в том числе – рекомендованными конкретным банком.
Работа с ипотечными кредитами регулируется законодательством РФ, в том числе – специальным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принятым в 1998 году.

 

Зефир

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 891
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Доченька Полинка родилась 7 июля 2006г.
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: 4 Железнодорожная
  • Мой день рождения в Аквапарке Коктебель. 01.08.09
    • Награды
Re: общая информация
« Ответ #1 : 25 июля 2008, 00:48 »
Можно немножко дополнить?
Суммы – от 300.000 до 10.000.000 рублей.
Некоторые первичные кредиторы предоставляют суммы от 200 000 руб. до 30 000 000 рублей.

Про "экзотические валюты". Учитывая, что рубль долгое время относительно стабилен по отношению к основным валютам, то это может быть достаточно вгодный кредит. В частности, Банк Москвы предоставляет ипотечнй кредит от 6.45% в японских йенах и от 8.0% в швейцарских франках.  Ну а если вы еще и зарабатваете в йенах или шв. франках, то сам Бог велел (ржу) (ржу)
Я отчалила в отпуск!

Сэнди

  • Обязательно стану мамой!!!
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 406
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: обязательно будут
  • Город/Район: г.Новосибирск
  • Улица: Новосиб
  • тел.89039361888
    • Первый Магазин Ламината "Наступай"
    • Награды
Re: общая информация
« Ответ #2 : 28 августа 2008, 21:55 »
а где самый низкий процент по кредиту? Хотим взять ипотеку, только нет ни как времени все разузнать, может подскажете? И еще,на дом дают ипотеку?
[реклама удалена]

Гость

  • Гость
Re: общая информация
« Ответ #3 : 29 августа 2008, 00:43 »
Самый низкий процент в Городском Ипотечном банке 10% в рублях, оформить лучше через брокера - ООО Байкальский центр кредитования, 208-666, потому что, во-первых, вам помогут грамотно оформить кредитную заявку, во-вторых, вы не заплатите сбор за рассмотрение заявки, процентная ставка снизится еще на 0.25%, а это экономия около сотни тысяч рублей. В Иркутске  к брокерским компаниям еще не привыкли, в Москве и Питере 70 % населения оформляют ипотеку через брокеров. У них самые выгодные ставки и привлекательные условия.

Я ВесенняЯ

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +39/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2272
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Re: общая информация
« Ответ #4 : 07 марта 2009, 00:56 »
скажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с выдачей ипотечных кредитов? ставки? какие банки в Иркутске выдают такие кредиты?

Радужная

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 401
  • Настоящее имя: Екатерина
  • Ваши деточки: Двое крошек - Русланчик 21.11.2007 г.р. и Тимурчик 19.12.2010 г.р.
  • Род.дом: Усолье
  • Улыбка - это мое лицо. Смех - это мой характер. Ра
    • Награды
Re: общая информация
« Ответ #5 : 12 августа 2009, 21:32 »
Решили брать квартиру в ипотеку. Сначала мама оформляет ссуду в ВТБ24, т.к. этот банк сотрудничает с предприятием, где она работает, но ей дадут на срок не более 5 лет, потому что пенсия скоро... Через три месяца (?) я смогу оформить ипотеку на себя и погасить ее ссуду. Работаю только три месяца, слышала, что для ипотеки нужно не менее 6. Верно? Какой банк порекомендуете? у кого есть опыт покупки квартиры по ипотеке? Дают ли ипотеку людям с области банки, ближайшие офисы кот. в Иркутске?

0 мес 1 мес  2 мес   3 мес 4 мес  5 мес   6мес
3800  4900    6100    6500  7100   7800    8700
52     55        57        61        65    68       70

Настью

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1552
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: сын
  • Род.дом: Перинатальный центр на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова :)
  • Жизнь прекрасна!
    • Награды
Re: общая информация
« Ответ #6 : 15 октября 2009, 10:08 »
Решили брать квартиру в ипотеку. Сначала мама оформляет ссуду в ВТБ24, т.к. этот банк сотрудничает с предприятием, где она работает, но ей дадут на срок не более 5 лет, потому что пенсия скоро... Через три месяца (?) я смогу оформить ипотеку на себя и погасить ее ссуду. Работаю только три месяца, слышала, что для ипотеки нужно не менее 6. Верно? Какой банк порекомендуете? у кого есть опыт покупки квартиры по ипотеке? Дают ли ипотеку людям с области банки, ближайшие офисы кот. в Иркутске?

Мне кажется для ипотеки надо минимум 12 месяцев стажа...
Куртки и рубашки для школы и прочее на мальчика 10-14 лет: http://38mama.ru/forum/index.php?topic=403349.new#new

SyMbY

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +83/-4
  • Сообщений: 1287
    • Награды
Ответ: общая информация
« Ответ #7 : 12 сентября 2010, 21:07 »
сколько нужно зарабатывать для этой ипотеки?

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!





    Ближайшие семинары:







    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!