Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Ипотека под половину квартиры  (Прочитано 2861 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

LILULAАвтор темы

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +504/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7619
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Ипотека под половину квартиры
« Начало темы : 23 июля 2008, 21:38 »
Вопрос следующий:
Есть квартира, точнее половина квартиры.
Есть два собственника, но фамилии у них одинаковые.
Желаемое:
Можно ли взять ипотеку под вторую половину квартиры, которая находится в пользовании второго собственника?
Если нет, то какие пути решения жилищного вопроса есть?

 

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +85/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3309
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #1 : 24 июля 2008, 16:44 »
Что-то не догоняю, ты хочешь вторую половину квартиры купить?

Позвони в любой банк отдел ипотеки - там проконсультируют! Например ВТБ 24 - 283-255/256 кажется  ;)
Мой шопоголический пристрой (одежда, обувь, косметика, детские вещи): http://38mama.ru/forum/index.php?topic=160926.msg6269959#msg6269959

Гость

  • Гость
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #2 : 24 июля 2008, 23:38 »
Насколько я понял, нужно выкупить у сестры половину квартиры. Такие сделки проводятся некоторыми банками. Оформить можно у меня.
При сделках между родственниками первоначальный взнос по кредиту подтверждается безналичным перечислением, а не распиской.
Таким образом, чтобы провести сделку нужны деньги на первоначальный взнос - 50% от стоимости квартиры. Есть еще один вариант, когда берется кредит под залог этой квартиры. Заемщиком выступаете вы, сестра дает согласие на передачу квартиры в залог. Деньги передаете ей под расписку, договор купли-продажи будет зарегистирован, когда вы полностью выплатите кредит. В этом случае существует риск, что по прошествии нескольких лет может что-нибудь случиться и она по какой-нибудь причине будет препятствовать этой сделке и договор купли продажи не будет зарегистрирован.

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +85/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3309
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #3 : 25 июля 2008, 00:45 »
Что-то я не поняла, как это договор купли-продажи будет зарегистрирован через несколько лет? А кто всё это время собственником будет?

LILULAАвтор темы

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +504/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7619
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #4 : 26 июля 2008, 01:26 »
да да кто все это время будет собственником?

Гость

  • Гость
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #5 : 10 августа 2008, 21:53 »
В первом варианте, если у вас есть деньги на первоначальный взнос, собственником будете только вы.
Если же денег на первоначальный взнос нет и берется кредит под залог этой квартиры,  то формально собственниками будете и вы и сестра,
фактически вы. После выплаты кредита, когда квартира выйдет из под залога в банке, вы сможете зарегистрировать договор купли-продажи.. и станете единоличным собственником.

Сладкоежка

  • лентяйка и обжора :)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +85/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3309
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #6 : 17 августа 2008, 13:04 »
В первом варианте, если у вас есть деньги на первоначальный взнос, собственником будете только вы.
Если же денег на первоначальный взнос нет и берется кредит под залог этой квартиры,  то формально собственниками будете и вы и сестра,
фактически вы. После выплаты кредита, когда квартира выйдет из под залога в банке, вы сможете зарегистрировать договор купли-продажи.. и станете единоличным собственником.

А если через несколько лет сестра передумает? Или (не дай Бог конечно!!!!) умрёт?
Что-то Вы путаете Андрей

Гость

  • Гость
Re: Ипотека под половину квартиры
« Ответ #7 : 23 августа 2008, 23:46 »
Если вы говорите про вариант получения кредита под залог, то действительно риск очень большой, что сестра передумает, или умрет.
Конечно у вас будет ее расписка, что деньги она получила, но кто его знает, что будет в будущем, может она скажет, мне мало.
Просто этот вариант самый простой для реализации, любой банк без проблем даст половину стоимости закладываемой квартиры.
Чтобы избежать таких рисков, надежнее выбирать более сложный вариант, когда идет покупка квартиры у родственника.
Единицы из банков выдают такие кредиты, и как я уже говорил нужно показать первоначальный взнос не распиской, а безналичным перечислением.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!