Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Договор долевого строительства  (Прочитано 1061 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Договор долевого строительства
« Начало темы : 19 сентября 2009, 22:10 »
Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста. Хотим брать новостройку. Но вот делема  (удивленный)- и хочется и колется. У кого был опыт, расскажите какие подводные камни в этом вопросе нужно избегать, а то по слухам получается ни у кого нельзя покупать (убьюсь_об_стену). Может посоветуете к каким строительным компаниям обращаться можно смело, а к кому не стоит.
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

 

Знарик

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4204
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: Ярослав 16.06.2008, Вероника 29.11.2013, Пахом
  • Род.дом: ОПЦ Самчук П.М., ГПЦ Ковпак В.Ю., Рязанова О.А., ГПЦ Высотина О.Н.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #1 : 19 сентября 2009, 22:14 »
У нас Востсибстрой. Вчера получили ключи от квартиры.
Также имели дела с Иркутсклесстроем, несколько квартир.
У вас кто застройщик?

Марго

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 830
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Два сыночка - Даня 02.10.2006г.р. и Никита 26.03.2013г.р., только лапочки дочки пока не хватает))
  • Род.дом: ГПЦ, ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #2 : 19 сентября 2009, 22:15 »
Точно знаю, что нужно, чтобы у застройщика было разрешение на строительство в виде постановление мэра г.Иркутска, документация на землю (землеотвод). И сам договор нужно внимательно читать. Всё что касается сроков, порядка оплаты и т.п. А у какого застройщика брать хотите?
[реклама]

Olexa

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +55/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1567
  • Ваши деточки: есть
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #3 : 19 сентября 2009, 22:19 »
У нас Сибавиастрой, все сделали в срок.
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале 2012 «Шагаем вместе»!

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #4 : 20 сентября 2009, 00:21 »
Мы рассматриваем предложение ООО Северстрой, строят в районе красных казарм на пискунова, вот про них практически ничего незнаю. Может кто покупал через них, а то нас уже напугали, а у них предлжения подходящие.
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Мальвина

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1760
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #5 : 20 сентября 2009, 23:03 »
Когда мы выбирали застройщика, рассматривали только тех, кто заключал договор долевого участия, зарегистрированный в департаменте. Так надежнее. И квартиру второй раз не продадут и ответственность за просрочку есть.
Нам построили вовремя. Дом сдали. Но я думаю, что это потому, что они успели достроить до кризиса. У нас  . Просто видела, как они ЖК Вариант сдавали с большими недоделками, т.к. не успевали по срокам и всем обещали доделать (письма гарантийные выписывали). А у них ни фига не дождешься. Вот у нас был немного не доделан балкон. Так его делали 2 месяца и то до конца не доделали. В общем, я думаю, что они им или вообще ничего не сделают, потому что человек просто заколебется ждать, или не доделают многое.
Не будешь же ты годами жить без электрики или сантехники.  (удивленный) А с деньгами у них сейчас напряженка.
В общем, я бы сейчас не рискнула покупать новостройку.
Но если все-таки решитесь, надо брать у проверенных компаний, большой степени готовности, лучше если под этот объект дают ипотеку, значит банк одобрил, а они "тухлые" объекты не кредитуют. Обязательно с договором долевого участия. Просто сейчас очень много замороженных объектов, сроки сдачи отодвигают. А еще лучше, если какие-то блок-секции уже построили и ввели в эксплуатацию. Значит разрешение на строительство точно есть.
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #6 : 21 сентября 2009, 13:32 »
Спасибо Марина за информацию, значит любую компанию можно проверить через департамент. А какой департамент, тот который на Академической? Вот и нам они говорят что некоторые блок-секции зданы.
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Aniutka

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +18/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 550
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Двое :)
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Жизнь хороша!
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #7 : 21 сентября 2009, 13:43 »
У нас договор с Норд-Вестом, в целом все в порядке, почти в срок, и договор сразу в департаменте регистрировался. Но у них строительство только в Ершах и Зеленом берегу.
До заключения пытались связаться с другой сомнительной конторкой и решили воспользоваться услугами агентства Слобода (некая Наталья), она вместе с нами в ту конторку сходила и отговорила нас с ними связываться, как потом выяснилось, фирма такая как застройщик вообще нигде не проходит.
А про список документов, которые должны быть у застройщика, нас бесплатно проконсультировали в Иркутской Гильдии Риэлторов (Байкальская, 180, тел.73-15-73, 96-07-13)



Мальвина

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1760
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #8 : 21 сентября 2009, 21:09 »
Спасибо Марина за информацию, значит любую компанию можно проверить через департамент. А какой департамент, тот который на Академической? Вот и нам они говорят что некоторые блок-секции зданы.
Женя, не компанию проверяют в департаменте. Просто с дольщиками заключают договор долевого участия (типа купли-продажи, только для новостройки). Он должен обязательно регистрироваться в департаменте. Просто есть застройщики, которые заключают предварительные договора без регистрации, или бывает вексельная схема. С такими связываться не стоит, какие бы заманчивые предложения у них не были. И лучше самой съездить посмотреть, что построено и как.
Вы случайно не на Порт-Артур засматриваетесь?
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Toria

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: 3 лапочки-дочки.
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #9 : 21 сентября 2009, 21:48 »
http://www.realtyvision.ru/building-companies/responses/?id_city=1
Вот здесь можно отзывы почитать на некоторые строительные компании.

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #10 : 21 сентября 2009, 22:19 »
http://www.realtyvision.ru/building-companies/responses/?id_city=1
Вот здесь можно отзывы почитать на некоторые строительные компании.
Спасибо
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Мальвина

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1760
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #11 : 21 сентября 2009, 22:56 »
http://www.realtyvision.ru/building-companies/responses/?id_city=1
Вот здесь можно отзывы почитать на некоторые строительные компании.
Почитала. Волосы встали дыбом.  (нифигасе)
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Toria

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +12/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2440
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: 3 лапочки-дочки.
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #12 : 21 сентября 2009, 22:58 »
Ага, все досконально проверять надо.

Вишня-вишня

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Сообщений: 1479
  • Ваши деточки: Один ребенок.
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #13 : 22 сентября 2009, 00:07 »
http://www.realtyvision.ru/building-companies/responses/?id_city=1
Вот здесь можно отзывы почитать на некоторые строительные компании.
интересное инфо

Космос

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #14 : 22 сентября 2009, 11:28 »

Но если все-таки решитесь, надо брать у проверенных компаний, большой степени готовности, лучше если под этот объект дают ипотеку, значит банк одобрил, а они "тухлые" объекты не кредитуют.

я бы не надеялась шибко на банки-ипотеку.....знакомая купила у Магистрали, договор долевки зарегистрирован, по ипотеке (сбербанк)...а застройщик пишет письма каждые 3 мес - отодвигает сдачу дома.....а реально построили 3 этажа и заморозили стройку - денег типа нет....
так что долевка в нашей стране - это такая лотерея...
Награды
Многодетная  мама форума

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #15 : 22 сентября 2009, 13:11 »
Спасибо за советы и за ссылку, к ним точно не пойду и другим не советую. А вот ипотеку мне точно не дадут, хоть мы и снимаем хату и платим ежемесячно до 15000 р, а зарплата официальная намного меньше прожиточного минимума, так еще и еждевенцов двое.
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Yukla

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 442
  • Настоящее имя: Юля
  • Ваши деточки: Двое
  • Род.дом: -
  • Город/Район: Октябрьский
  • Жизнь - это сегодня.
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #16 : 26 октября 2009, 22:41 »
Но если все-таки решитесь, надо брать у проверенных компаний, большой степени готовности, лучше если под этот объект дают ипотеку, значит банк одобрил, а они "тухлые" объекты не кредитуют.

я бы не надеялась шибко на банки-ипотеку.....знакомая купила у Магистрали, договор долевки зарегистрирован, по ипотеке (сбербанк)...а застройщик пишет письма каждые 3 мес - отодвигает сдачу дома.....а реально построили 3 этажа и заморозили стройку - денег типа нет....
так что долевка в нашей стране - это такая лотерея...

Я - дольщик Магистрали, и никаких писем о переносе срока сдачи не получала. О каком объекте речь, расскажите, пожалуйста.

Eva79Автор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +27/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 440
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Дима 19.02.2003г и Алёша 21.09.2008г
  • Род.дом: На Баграда
  • Город/Район: Рабочее
    • СОЛНЕЧНАЯ БУСИНА
    • Награды
Re: Договор долевого строительства
« Ответ #17 : 27 октября 2009, 10:12 »
Меня интересовало строительство на Пискунова Красные казармы, компания Север строй
Награды
Маме с золотыми руками и добрым сердцем за активную подготовку и участие в Выставке-Ярмарке «Мамины руки 2010» Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!