Развод и раздел имущества

[Счастье есть...]

Уважаемые юристы и знающие (имеющие опыт) подскажите:
Моя подруга решила (наконец-то) развестись, 2 детей: 4.5 г и 8 мес.
В браке приобретена квартира 3-х комн. оформлена по 1\2 доли на каждого супруга, машина, гараж. Как правильно написать в исковом заявлении о разделе его 1\2 доли квартиры в пользу детей и какую долю можно или нужно требовать? Идеальный вариант был бы ему гараж, машина, им квартира. Помогите пожалуйста, подружка в декрете, денег на адвоката и нотариуса нет, а на квартиру она САМА работала и ипотеку за год выплатила сама, он нигде не числится, в смысле работы уже несколько лет.

[ole_luck]

В пользу детей 1/2 квартиры, принадлежащей мужу никто не распределит. Для изменения долей собственников (особенно исключения одного) в заложенной квартире нужно как минимум согласие банка (а  если подруга в декретном отпуске - у нее нет  доходов, то банк скорее всего на это не пойдет). Если муж прямо сейчас не претендует  на квартиру и нет опасений, что он продаст машину и гараж (если они на него оформлены), есть смысл пока развестись и не обращаться за разделом. Впоследствии возможны варианты, по которым его доля может быть снижена или изменена. Но для этого нужно смотреть документы.

[Gesundheit]

если ипотека выплачена, значит, обременение с нее снято, и ее можно делить не спрашивая разрешения банка. Ипотеку подруга гасила с участием материнского капитала?

[Счастье есть...]

В ипотеку бралась двушка, первый взнос был 700000, 500 его (продажа его личной жилплощади)+ 200 накопленных ею, но не даказать наверное. Далее ипотека выплачивается за год с помощью мат. капитала и её заработанных (он не работал), далее двушка продается, опять добавляются  деньги (он не работает официально) и покупается трешка, у каждого из них соё свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры. Гараж и машину она согласна делить попалам, либо отдать ему в счет его доли квартиры (уменьшенной судом!!!)

24 октября 2012, 20:21

Муж очень претендует на ВСЁ!!! И разводиться не хочет. Д...к он что ли?

[Gesundheit]

Если присутствовал в погашении ипотеки маткапитал, то родители должны были выделить доли в квартире своим детям, а это значит, что у квартиры не 2, а 4 собственника. Детям полагается доля, а поскольку муж вряд ли просвещен насчет того, какая доля должна быть выделена детям, то пусть жена настаивает, чтоб выделять доли всем поровну, т.е. по 1/4 на каждого. Значит, муж имеет право лишь на 1/4, а не на половину.
Если муж воспротивится, пусть жена в опеку обратится о выделении долей детям, они помогут.

[Счастье есть...]

А как это сделать?
Писать в исковом, что на основании уплаты части стоимости первой квартиры матер. капиталом, прошу выделить доли в квартире детям??? И может привлечь сразу органы опеки в суд, как третье лицо???

[Gesundheit]

Lika1980, как это выглядит практически, я не знаю. Подруга же заключала нотариально обязательство в Пенсионном фонде о том, что после того, как погасит ипотеку, выделит доли детям? Думаю, что мужа за хобот и в департамент недвижимости вместе с этим нотариальным обязательством. Если не захочет, пожаловаться в опеку или в суд.

24 октября 2012, 21:17

Lika1980, как минимум нужно в ПФ проконсультироваться.

[Счастье есть...]

И целого мира мало..., да, сейчас разговаривала с ней, у них было нотариальное обязательство выделить доли детям ещё в двушке, они это обязательство не выполнили!!!
Завтра она ПФР проконсультируется. Мужа куда-то тащить не резон и не реально, не пойдет. И в знакомых у него отличный адвокат, а у неё только я. В опеку ещё сходим на консультацию........

[Medeya]

Lika1980, у мужа другое место жительства есть?

[Счастье есть...]

Lika1980, у мужа другое место жительства есть?

Ну если только в квартире с родителями в 3-шке.

[Medeya]

Отсудить квартиру нереально.

[Gesundheit]

Medeya, полностью не реально, но реально ведь большую ее часть?

[Счастье есть...]

Medeya, полностью не реально, но реально ведь большую ее часть?

Присоединяюсь к вопросу. 3/4 реально???

[Medeya]

Девочки, а какая разница, 3/4 или 1/2, если жить будут в одной квартире? Продавать доли тоже не выгодно, только квартиру целиком, а ее можно продать только с согласия обоих собственников.

По закону имущество делится поровну, суд может учесть интересы детей, но не обязательно.

То, что детям не выделена доля до продажи квартиры, может послужить основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.

[Gesundheit]

Medeya,  ну возможно, человек захочет обменять свою 1/4 на машину и гараж, тогда квартира полностью останется за женой.

[Medeya]

Medeya,  ну возможно, человек захочет обменять свою 1/4 на машину и гараж, тогда квартира полностью останется за женой.

а зачем человеку хотеть обменять 1/4, если он может претендовать на 1/2?

[Счастье есть...]

Medeya, Если сейчас в 3-ке по согласию обоих будет выделена доля детям это уже не будет нарушением закона по отношению к 2-ке???

[Medeya]

Lika1980, нарушение закона уже было. Выделение доли в другой квартире может быть "смягчающим" обстоятельством.

[Счастье есть...]

Medeya, что грозит им за нарушение (невыполнение) данного обязательства и как это может выявиться?

29 октября 2012, 16:13

Если причина не выполнение обязательства в том, что супруг отказывается от предоставления доли детям и как на него повлиять?

Можно ли предложить мужу купить долю жены, если он не согласен, то продать третьему лицу? Иначе как жить в разводе и в одной квартире???

[Odri]

А у меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, семья приобрела в браке квартиру, по программе молодая семья - доступное жилье, сей час хотят развестись, кредит еще не погашен полностью. Правда ли, что при разводе, придется вернуть государству  ту долю, которую он выдал на приобретение этой квартиры?

[Маат]

Вообще не юридический комментарий, но объясните мне какие такие доходы могут быть у находящейся в декрете женщины (тем более с двумя детьми), что она покрыла ипотеку САМА, БЕЗ УЧАСТИЯ МУЖА По-моему никакой суд в это не поверит 

[Счастье есть...]

Вообще не юридический комментарий, но объясните мне какие такие доходы могут быть у находящейся в декрете женщины (тем более с двумя детьми), что она покрыла ипотеку САМА, БЕЗ УЧАСТИЯ МУЖА По-моему никакой суд в это не поверит 

На момент оплаты ипотеки она еще в декрете не была

[Маат]

Lika1980, тогда понятно. А то как-то странно...

[Olgea]

Присоединяюсь ко всем вопросам Lika1980!!!!! Если квартира была куплена с помощью мат.капитала, то естественно каждому 1/4. Дальше то что????? Муж отказывается продавать свою долю. Неужели выход только один - развестись и жить в одной квартире?

В дополнение хотелось бы спросить, если трехкомнатная квартира была куплена на деньги родителей жены, муж будет претендовать на всю квартиру или за минусом этих денег?

[Арина-а]

Воспользуюсь услугами опытного адвоката, с опытом по разделу совместного бизнеса. Срочно !!!