Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Нужен совет риэлтора  (Прочитано 2302 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ВЛюблЁНная В дОжДЬАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 282
  • Настоящее имя: Оля
  • Город/Район: Правобережный
    • Награды
Нужен совет риэлтора
« Начало темы : 02 сентября 2012, 23:52 »
Здравствуйте! Нужна срочная консультация.
Подруге одобрили ипотеку в Сбербанке, нашла квартиру,  подписала договор и соглашение о задатке, документы на квартиру передали в  Сбербанк . Через неделю позвонили с банка и сказали, что ей в ипотеке отказали.  Имеет ли она право требовать от Задаткдержателя возвращения задатка, если в  соглашении сказано, что в случае неисполнения Задаткодателем своих обязательств  по предварительному договору, задаток остается у Задаткодержателя.

 

kira

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: ЛЕОНТЬЕВА ЛЮДМИЛА НИКОЛАЕВНА
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Нужен совет риэлтора
« Ответ #1 : 25 сентября 2012, 14:48 »
При приватизации квартиры сделала глупость - одним из дольщиков является моя несовершеннолетняя дочь.Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры.Сказали,что причитающуюся дочери часть денег от продажи нужно положить на ее имя в банк.Мы хотели купить участок и строиться ,а теперь не знаю что делать..Девочки!может кто предложит выход.. (удивленный)

pit.shabanov

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1563
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: АЛЕНА И ТАИСИЯ
  • Род.дом: Шелехов
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: загородом
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #2 : 26 сентября 2012, 17:27 »
а выхода нет.выделять долю в покупаемом доме если разрешит опека. или у бабушке в квартире  выделять долю ребенку.вообще сходите в опеку  к спецалистам .

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #3 : 01 октября 2012, 00:44 »
kira, Я то же хочу начать приватизацию.То же есть дочь 10 лет.Подскажите как правильно сделать? И с чего вообще начинать саму приватизацию?
Полейте моё денежное дерево
http://treeofmoney.ru/199940

natalochka

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1958
  • Настоящее имя: Наташа
  • Ваши деточки: укомплектована
  • Город/Район: Юбилейный
  • 8 908 66 33 015
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #4 : 01 октября 2012, 01:05 »
igbor, если ре прописан с вами в той кв которую приватизируете, нужно будет согласие опеки. сходите в комитет по управлению вашим терр. округом, узнайте.
Посмотри, какое чудо-снег ковром лежит повсюду,
соткала его сама рукодельница зима...

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #5 : 01 октября 2012, 01:17 »
natalochka,  "если ре прописан с вами в той кв которую приватизируете, нужно будет согласие опеки"
Не понимаю для чего их согласие нужно? Я ведь не собираюсь её обделять или отказывать ей в приватизации.Ребёнок прописан ессно.Не пойму взаимосвязи моего ребёнка с опёкой?

"сходите в комитет по управлению вашим терр. округом, узнайте."
Это вы про сам процесс приватизации или про ребёнка ?

Просто у ТC была фраза что потом о чём то пожалела!
"При приватизации квартиры сделала глупость -одним из дольщиков является моя несовершеннолетняя дочь"

Не пинайте больно... просто ннадо понять что к чему :)

natalochka

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1958
  • Настоящее имя: Наташа
  • Ваши деточки: укомплектована
  • Город/Район: Юбилейный
  • 8 908 66 33 015
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #6 : 01 октября 2012, 07:31 »
igbor, если не собираетесь обделять опека не нужна. а вот в случае если откажетесь от вас в комитете потребуют согласие из отдела опеки и попечительства. Татьяна не написала подробностей приватизации своей кв к сожалению. мой муж например приватизировал кв только на себя хотя имеет сына (нашего), но так как сын не был прописан на этой жилплощади и не вписан в его паспорт он спокойно приватизировал. а мог включить сына если б захотел. я узнавала в опеке что они имел право не включать ре.

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #7 : 01 октября 2012, 10:11 »
natalochka, Понятно,СПС!

pit.shabanov

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1563
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: АЛЕНА И ТАИСИЯ
  • Род.дом: Шелехов
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: загородом
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #8 : 01 октября 2012, 17:38 »
если ребенок прописан в квартире ,то он должен быть включен  в приватизацию.если нет, то только вы . и тогда опека не нужна.

их не волнует ,что вы хотите они блюдут права ребенка.  мы продавали квартиру у нас собственник был ребенок, брали ипотеку .банк требовал ,чтоб собственниками были только родители . в опеке мне пришлось письминно всю ситуацию описать и еще взять у нотариуса обязательство что я выделю долю в квартире после обременения. но это только после посещения в опеке начальника  и с его разрешения. и то департамент  не разрешал продать квартиру  и не мог понять куда дели ребенка,пришлось еще раз все обьяснять и показывать бумаги.

Светочка-конфеточка

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 73
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: 3 сына -Артемка, Данилка и Левушка.
  • Род.дом: жукова, юбилейный, жукова
  • Город/Район: Глазково
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #9 : 01 октября 2012, 22:27 »
сходите в администрацию своего района, отдел приватизации там возьмете полный список необходимых для приватизации док-тов и начинайте постепенно собирать начиная с БТИ. В приватизации участвуют все лица вписанные в ордер и прописанные в квартире

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #10 : 01 октября 2012, 22:45 »
Светочка-конфеточка, Сегодня как раз так и сделал,прошёлся в БТИ и райсовет!Взял бумажек домой заполнять.Завтра понесу.Правда там не совсем адекватные вопросы есть в заявлении.Например про смену фамилии,имени,отчества.Типа менял или нет? Если например речь идёт о мужчине и он захотел поменять фамилию с Пупкина на Баскова пару лет назад,то этот вопрос выглядит логичным вроде бы! А если взять к примеру женщин.Не буду говорить про 100 процентов,но большинство ведь берёт фамилию мужа.И тут однозначно можно ответить - Да, в заявлении.Но для чего тогда нужно св-во о браке?(Копию просят приложить). А в нём и так написано что Иванова заключает брак с Сидоровым.Из этого как бы автоматом следует,что фамилия супруги была изменена.Хотя и не факт вовсе,что фамилию сменила потом.И какой ответ тогда на вопрос должен быть Правильным в заявлении - ДА или НЕТ?(В смысле менялась фамилия или нет).И ведь открытым текстом написано,что нужно приложить документы соответствующие! Не помню я что бы моей жене давали справку про смену фамилии,хоть убейте! И где истина?
Я коннечно утром позвоню узнаю/уточню...Но эта мелочь вроде бы,отнимет у меня как минимум пару часов.Поскольку жене придётся везти с собой на работу заявление и ждать когда я сообщу правильный вариант заполнения.А я должен потом за ним съездить/забрать и ехать в БТИ. Мелочь,а неприятно всё же! Бюрократия непобедима :)

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #11 : 01 октября 2012, 22:53 »
igbor, св-во о браке и есть документ, подтверждающий смену фамилии
01 октября 2012, 22:51
Ведь в нём же написано, кому какая фамилия присвоена после заключения брака.




Не теряйте достойных, ради доступных...

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #12 : 01 октября 2012, 22:55 »
Так какой правильный ответ должен быть в заявлении ДА или НЕТ ?

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #13 : 01 октября 2012, 23:06 »
Ну я ж не знаю меняли Вы или Ваша жена фамилию.  (пардон)
01 октября 2012, 23:01
Если меняли-пишите Да (приложите копию Св-ва о браке), нет так Нет.
01 октября 2012, 23:02
Просто у ТC была фраза что потом о чём то пожалела!
"При приватизации квартиры сделала глупость -одним из дольщиков является моя несовершеннолетняя дочь"
Пожалела потому, что продавать потом надо эту квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетней, соответственно чтобы продать нужно теперь разрешение опеки, которое просто так не получишь.

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #14 : 01 октября 2012, 23:13 »
Евгеения,
Что и нужно было выяснить :) Вот текст из заявления:Меняли ли ранее ф.и.о___Да,___Нет (если ДА,то указать когда и какую)
Как вам формулировочка? С вопросом какую - нет проблем. А вот когда - вопрос неоднозначный.Точная дата будет являться день регистрации выходит?
01 октября 2012, 23:11
Евгеения, так как тогда лучше то сделать не включать ре в список? Тогда гемор с опекой обеспечен.Ведь она прописана по адресу!

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #15 : 01 октября 2012, 23:13 »
Так точно, дата регистрации брака.
Если собираетесь продавать квартиру, то лучше не включать. Прописать в другое место перед приватизацией. Но если Вы улучшаете условия проживания ребенка, например продаете 2ком, а следом покупаете 3конатную, где доля ребенка тоже будет, то проблем с опекой не будет. Просто автор темы собирается покупать участок и строиться, и соответственно ребенку долю выделить пока негде, в этом проблема с опекой будет, что ребенка в никуда она не разрешит отправить...

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #16 : 01 октября 2012, 23:37 »
Евгеения, ладно если вы уверены в правильности даты,то тогда утром жена впишет.Ещё моментик есть6по адресу прежней прописки в Солнечном улица была Карл Маркс Штадт + номер дома....Теперь же проспект Жукова.Что писать Меняли ли место регистрации с 1991 года.Тогда это был Карл Маркс Штадт...

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #17 : 01 октября 2012, 23:43 »
Вы же не меняли адрес регистрации, это улица сама поменялась  (смех_оскал)

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #18 : 01 октября 2012, 23:46 »
Вы же не меняли адрес регистрации, это улица сама поменялась  (смех_оскал)
Таки выходит шо КМШ?

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #19 : 01 октября 2012, 23:48 »
Вы же спросили меняли или нет. пишите нет.

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #20 : 01 октября 2012, 23:53 »
Вы же спросили меняли или нет. пишите нет.
Не ну типа жена то раньше там была прописана.А в заявлении спрашивают: "меняли ли с 1991 года"...Я свой ордер получил в 1993.Тогда же и жену прописал.Выходит что она меняла таки! И выходит таки надо писать Карл Маркс Штадт...

Евгеения

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 633
  • Настоящее имя: Евгения
  • Ваши деточки: Два львёнка-августёнка: Полина и Виктория
  • Род.дом: ОПЦ, Юбилейный, Черняк, Григорьева
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Солнечный
  • Каждый прожитый день обмену и возврату не подлежит
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #21 : 02 октября 2012, 00:08 »
Ну не знаю... лучше там на месте уточните

igbor

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 12
  • Настоящее имя: Игорь
  • Ваши деточки: Алёна 19.03.2002
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #22 : 02 октября 2012, 00:13 »
Евгеения, Спокноч! А то замучал я вас с не вашими проблемами :) Маненько разобрались Сообща.Для этого разные "общалки"(форумы и т.д) и нужны собственно!Так с миру по нитке и собираем инфу нужную.

Светочка-конфеточка

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 73
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: 3 сына -Артемка, Данилка и Левушка.
  • Род.дом: жукова, юбилейный, жукова
  • Город/Район: Глазково
    • Награды
Ответ: Нужен совет риэлтора
« Ответ #23 : 02 октября 2012, 11:07 »
ничего страшного в опеке нет, едиственное нужно время потратить на визит к инспектору, напишите заявление, через две недели получите распоряжение, совет - позвоите и запишитесь на прием  и возьмите все имеющиеся у вас док-ты на недвижимость и личные, свои и ребенка. Съэкономите массу времени

Светочка-конфеточка

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 73
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: 3 сына -Артемка, Данилка и Левушка.
  • Род.дом: жукова, юбилейный, жукова
  • Город/Район: Глазково
    • Награды
Ответ: Соглашение о задатке
« Ответ #24 : 02 октября 2012, 12:31 »
не имеет, если иное не указанно в договоре. но на практике люди часто входтя в положение и договариваются мирно, попробуйте.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!