Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник  (Прочитано 764 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

millaiaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 41
  • Настоящее имя: наталья
  • Город/Район: ангарск
    • Награды
Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Начало темы : 20 августа 2012, 13:47 »
Доброго времени суток. У меня есть к Вам вопрос. Я купила через агентство недвижимости квартиру, во время подпи***** договора купли продажи, выяснилось что с квартиры только 19 апреля 2012г.было снято обременение т.к на нее претендовала наследница. умер брат,у него был пасынок,который был собственником 1/2 части квартиры от матери, вторую часть он принял в наследование от отчима. спустя шесть месяцев появилась сестра отчима, проживающая в другом городе и стала претендовать на наследство,но не смогла доказать в суде уважительную причину пропуска принятия прав на наследство. Поэтому суд отказал ей, решение суда вступило в законную силу. До того как появилась наследница, он продал свою квартиру , но покупателям не выдали свидетельство  т.к на квартиру было наложено обременение, после того как по решению суда обременение было снято,они зарегистрировали свое право собственности и продали квартиру мне. теперь не знаю что делать, можно ли спать спокойно или я все таки рискую если наследница опять появится и начнет претендовать на квартиру.
какой срок исковой давности?

 

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #1 : 20 августа 2012, 19:48 »
Пасынок официально усыновлен был?

millaiaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 41
  • Настоящее имя: наталья
  • Город/Район: ангарск
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #2 : 20 августа 2012, 20:53 »
нет. он был наследником 8 очереди,1/2 часть квартиры досталась ему по наследству после смерти  матери.

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #3 : 21 августа 2012, 00:16 »
нет. он был наследником 8 очереди,1/2 часть квартиры досталась ему по наследству после смерти  матери.
тогда сестра может претендовать на наследство брата, т.е. может претендовать 1/2 квартиры. Просто юридически она выбрала неправильное направление.

millaiaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 41
  • Настоящее имя: наталья
  • Город/Район: ангарск
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #4 : 21 августа 2012, 00:52 »
обьясните?

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #5 : 21 августа 2012, 07:53 »
ей следовало доказывать не то, что она пропустила срок, а то, что вступила в наследство "фактически", для этого достаточно было владеть какой-то вещью брата, заплатить за него какой-то долг и т.п. Вариантов много.

millaiaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 41
  • Настоящее имя: наталья
  • Город/Район: ангарск
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #6 : 21 августа 2012, 10:35 »
Она не вступила фактически,т.к. Проживает в другом городе,о смерти брата ей сообщили,но она на похороны не приехала,хоронили за счет предприятия.

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #7 : 21 августа 2012, 11:07 »
millaia, при хорошем адвокате (или, немного подумав) можно найти доказательства того, что вступила, т.к. вариантов много.
Но, может после вступившего решения, она уже ничего не будет делать. Надейтесь, на хорошее.

millaiaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 41
  • Настоящее имя: наталья
  • Город/Район: ангарск
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #8 : 21 августа 2012, 12:24 »
Но ведь наследник уже продал квартиру,и получил деньги за нее,я же добросовестно ее купила,после решения суда. Я конечно очень надеюсь,что она больше не будет претендовать на нее,и в агентстве меня уверили в том что даже если суд и примет другое решение,ко мне притензий быть не может,так как имущество больше не является наследным и я добросовестный приобретатель. Все притензии будут к пасынку. Свидетельство о праве собственности я сегодня получаю.
21 августа 2012, 12:15
Может мне оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь?

Вишня-вишня

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Сообщений: 1480
  • Ваши деточки: Один ребенок.
    • Награды
Ответ: Покупаю квартиру на которую претендовал наследник
« Ответ #9 : 23 августа 2012, 00:15 »
Вам вообще не нужно было брать квартиру с такой историей, риски достаточно большие и то, что вы добросовестный приобретатель ничего не значит. Да, у вас будет статус, а квартиру отсудят. У меня так тетя попала, только у нее вопрос был с приватизацией не на всех лиц и не  три года назад, а  значительно больше. И что: ее признали добросовестной покупательницей, а квартиру изъяли в пользу других собственников по решению суда.
Оптимально ее продать. И купить другую.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!