Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Прописка в домах-дачах при садоводстве.  (Прочитано 30412 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

LILULAАвтор темы

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +503/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7619
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Начало темы : 16 апреля 2008, 19:07 »
Расскажите пожалуйста что за новый закон вышел о прописке в садоводнических домах-дачах. Говорят что можно терь делать прописку еси дом на капитальном фундаменте. У нас как раз такой дом есть в садоводстве но вот можно ли нам туда прописаться?  (стеснительный)

 

GRUNGE

  • Здесь могла бы быть ваша контекстная реклама
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 887
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: Доча Даночка, родилась 12.11.07
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Альпийская
    • Первое независимое Интернет Телевидение "Сделано в Иркутске"
    • Награды
:)
« Ответ #1 : 16 апреля 2008, 20:53 »
Мне тоже интересно! У нас котедж, благоустроенный, земля в собственности. Хотим оформить все это, и все прописаться! А что за закон?

LILULAАвтор темы

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +503/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7619
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Re: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #2 : 16 апреля 2008, 20:59 »
да я вот сегодня узнала тока..ток сути не понимаю пока..но вообщем  понила одно еси земля в собстсвенности или в садоводстве и имеет строения с  капитальным фундаментом то это уже жилплощадь и  Конституционный  Суд постановил внести изменения в закон об регистрации на таких прощадях..вот. Посмотрим надеюсь нам разеснят..
еси в уточнение вопроса..какие документы нужны для этого?

GRUNGE

  • Здесь могла бы быть ваша контекстная реклама
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 887
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: Доча Даночка, родилась 12.11.07
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Альпийская
    • Первое независимое Интернет Телевидение "Сделано в Иркутске"
    • Награды
:)
« Ответ #3 : 16 апреля 2008, 21:17 »
И куда обращаться? В какие сроки должны зарегистрировать?

Космос

  • Запись на тренинг "Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров"
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +14/-1
  • Сообщений: 702
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: 3 зимних солнышка :)
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • 8-95O-126-O-666
    • Награды
Re: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #4 : 14 июля 2008, 20:39 »
Если можно я влезу, т.к. сейчас занимаюсь этой темой.

Регистрация в садоводствах возможна при обязательном соблюдении одновременно двух условий. Первое условие - дача должна находиться в черте населенного пункта, т.е. земли садоводства должны быть в границах земель населенного пункта.
Второе обязательное условие - дачный дом должен быть пригодным для постоянного проживания (капитальный).

14 апреля этого года Конституционный суд признал  противоречащим Конституции запрет на регистрацию граждан в дачных домах и разрешает "гражданам регистрировать место жительства в домах, на садовых и дачных участках".

Однако до принятия уточняющих федеральных и региональных законов прописаться на даче без благоволения местных чиновников можно будет только через суд.



Награды
Многодетная  мама форума

GRUNGE

  • Здесь могла бы быть ваша контекстная реклама
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 887
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: Доча Даночка, родилась 12.11.07
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Альпийская
    • Первое независимое Интернет Телевидение "Сделано в Иркутске"
    • Награды
Re: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #5 : 14 июля 2008, 20:48 »
Я как раз сейчас оформляю дом. Будем там прописываться. Если кому интересно могу рассказать подробно.

МамЮлечкИ

  • Если я тебе не нравлюсь - застрелись. Я не исправлюсь!
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +82/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2498
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: Сережка 13 августа 1999г. и Юлечка 23 декабря 2007г. оба родились в роддоме на Бограда
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: сад-во "Космос"
  • 895о1315184
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #6 : 04 декабря 2010, 20:02 »
Юля, Вы уже оформили прописку? Мы заканчиваем оформление документов в собственность, хотелось бы узнать, что делать потом, после оформления, для того чтобы прописаться.

Оксана3838

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Онлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 114
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: трое
  • Город/Район: Рабочее
  • Я люблю тебя жизнь!
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #7 : 04 декабря 2010, 20:22 »
Интересно! А есть те, кто реально на данный момент имеет прописку садоводства?
У кого спрашиваю - все в процессе, кто землю в собственность оформляют, кто дом (удивленный)


У желания - тысячи возможностей, а у нежелания - тысячи причин!!!!
Награды
Многодетная  мама форума

МамЮлечкИ

  • Если я тебе не нравлюсь - застрелись. Я не исправлюсь!
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +82/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2498
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: Сережка 13 августа 1999г. и Юлечка 23 декабря 2007г. оба родились в роддоме на Бограда
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: сад-во "Космос"
  • 895о1315184
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #8 : 04 декабря 2010, 21:00 »
Вот-вот, хочется услышать рассказ уже "отстрелявшихся".

YaloR

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +60/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1443
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: 07.10.10 встретились с дочей - Софией
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Ново-Ленино
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #9 : 05 декабря 2010, 19:15 »
тьоже сейчас актуальный вопрос, хотелось бы услышать рассказ осущесвивших это...

SkyNat

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: двое мальчишек
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: В Иркутске мы ))
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #10 : 05 декабря 2010, 19:31 »
Мы тоже живем в садоводстве, здесь всем садоводством приватизировали землю, а потом и дом, нынче приезжала риелтор смотрела наши док-ты и отругала нас, сказала,делаете и не смотрите, у нас в док-ых написано""Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение:Жилое,2-этажный,общ площадь 120 кв.м., адрес объекта:Ирк.обл., г.Иркутск,Куйбышевский район.....говорит можно все исправить, но как я поняла через суд (удивленный)
"Именно ошибки делают нас интересными"

МамЮлечкИ

  • Если я тебе не нравлюсь - застрелись. Я не исправлюсь!
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +82/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2498
  • Настоящее имя: Светлана
  • Ваши деточки: Сережка 13 августа 1999г. и Юлечка 23 декабря 2007г. оба родились в роддоме на Бограда
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: сад-во "Космос"
  • 895о1315184
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #11 : 05 декабря 2010, 20:36 »
Буду ждать когда документы на наш дом сделают. Посмотрю, что будет написано, а то может вообще напишут, что жить в нем нельзя.  (ржу)

Оксана3838

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Онлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 114
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: трое
  • Город/Район: Рабочее
  • Я люблю тебя жизнь!
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #12 : 05 декабря 2010, 21:10 »
Мы тоже живем в садоводстве, здесь всем садоводством приватизировали землю, а потом и дом, нынче приезжала риелтор смотрела наши док-ты и отругала нас, сказала,делаете и не смотрите, у нас в док-ых написано""Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение:Жилое,2-этажный,общ площадь 120 кв.м., адрес объекта:Ирк.обл., г.Иркутск,Куйбышевский район.....говорит можно все исправить, но как я поняла через суд (удивленный)

Наталья! Скажите как называется ваше садоводство? Я так понимаю оно находится в Рабочем? или за ним
Награды
Многодетная  мама форума

SkyNat

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: двое мальчишек
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: В Иркутске мы ))
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #13 : 06 декабря 2010, 20:34 »
Цитата
Наталья! Скажите как называется ваше садоводство? Я так понимаю оно находится в Рабочем? или за ним
Да, в  рабочем за авторынком ;), "маяк"

МамаТрёх

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 684
  • Настоящее имя: Вероника
  • Ваши деточки: Три кровиночки
  • Род.дом: Бограда, ОПЦ
  • Город/Район: Юбилейный
  • Улица: СНТ " Березка"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #14 : 09 декабря 2010, 13:18 »
Мы тоже занялись этим вопросом. Обратились для составления тех паспорта в бти, подали декларацию . Кстати, вид декларации поменялся: теперь там отсутствует пункт "Жилое строение без права регистации" Т е дом либо жилой, либо нежилой
Награды
Многодетная  мама форума

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #15 : 09 декабря 2010, 15:20 »
Чтобы наверняка узнать, сможете ли вы прописаться в вашем садоводстве, вам нужно точно знать статус земли, на которой стоит садоводство. А также желательно статус садоводства как юридического лица. Если это ДНТ, то шансы на прописку есть. Если СНТ, то читайте далее.

Стать ДНТ может далеко не каждое садоводство, т.к. нужно выполнить кучу требований: иметь (или построить) свои электросети (линию, подстанцию достаточной мощности), хорошие дороги шириной не менее 7 метров, заборы, ворота, пожарные въезды, и еще много пунктов, на решение которых нужно очень много денег. Одно только электрохозяйство может стоить десятки миллионов рублей, и эти деньги с неба не упадут, их нужно собирать с членов садоводства, что невероятно трудно само по себе.

Статус (категория земель) указан в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Там могут быть разные варианты:
- Земли сельхозназначения;
- Земли предназначенные для индивидуального жилого строительства (ИЖС);
(может быть есть еще - но я других не знаю).

И после этого есть еще строка: разрешенное использование.
Там тоже могут быть варианты. Например для земель сельхозназначения варианты будут таковы:
- для ведения садоводства
- для ведения огородничества
- для дачного использования

Если у вас разрешенное использование для садоводства, то дом будет иметь статус садового, и прописаться там нельзя.
(в некоторых случаях при соблюдении всех строительных СНиПов дом можно сделать по статусу жилым, но прописаться все равно нельзя).
Если для огородничества, то вообще строить нельзя ничего кроме сараев и времянок, и прописаться тем более нельзя.
Если для дачного использования, то можно узаконить дом как жилой и прописаться туда. В данное время эта процедура происходит только через суд.

Прописаться без всяких проблем и судебных решений можно только в жилой дом, построенный на землях ИЖС (что это такое - смотри выше) или на землях поселений (т.е. в черте города или поселков).

Если ваш участок неприватизирован, то статус земель узнать можно у председателя. Перспективу он тоже обрисует достаточно правдиво, т.к. он не менее вас заинтересован повысить статус земель до ИЖС и прописки, т.к. это повысит стоимость земель и может привлечь инвестиции.

Но все упирается в огромный многомиллионный финансовый вопрос, в начальные средства на обустройство всей этой инфраструктуры.

Причем в данном случае государство помогать вам не будет, все это должно делаться только силами и средствами садоводов. Государству это как раз невыгодно, т.к. переводя земли из сельхозназначения в ИЖС, оно безвозвратно теряет свои земельные ресурсы.

МамаТрёх

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 684
  • Настоящее имя: Вероника
  • Ваши деточки: Три кровиночки
  • Род.дом: Бограда, ОПЦ
  • Город/Район: Юбилейный
  • Улица: СНТ " Березка"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #16 : 09 декабря 2010, 16:06 »
"Если у вас разрешенное использование для садоводства, то дом будет иметь статус садового, и прописаться там нельзя.
(в некоторых случаях при соблюдении всех строительных СНиПов дом можно сделать по статусу жилым, но прописаться все равно нельзя)."

Это фигня!!! В садоводстве разрешается строить жилые строения, предназначенные для временного проживания. Только понятие "временное" -весьма относительное- это может месяц, год, пять лет. Отказ даже во временной регистрации противоречит конституции... Так что поживем-увидим  (да)
Награды
Многодетная  мама форума

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #17 : 09 декабря 2010, 17:37 »
КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

В настоящем Классификаторе перечислены категории и виды разрешенного использования земель в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Код    Категории и виды разрешенного использования земель                Понятия и состав земель
1.1.    Земли сельскохозяйственного назначения     - Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей
1.1.1.    Для ведения сельскохозяйственного производства  - Сельскохозяйственные угодья (земельные участки - пашни, сенокосы, пастбища, участки, занятые многолетними насаждениями, в том числе садами, виноградниками)
1.1.2.    Для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки)    
1.1.3.    Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)    

1.1.4.    Для садоводства или огородничества -    Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем)

1.1.5.    Для дачного строительства  -   Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем (в настоящее время по решению суда) и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)

1.1.6.    Для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота    Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для животноводства, сенокошения и выпаса скота
1.1.7.    Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства    Земельный участок, используемый для сельскохозяйственного производства зарегистрированным крестьянским (фермерским) хозяйством
1.1.8.    Для ведения подсобного сельского хозяйства    
1.1.9.    Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственного назначения    Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.1.10.    Для размещения объектов несельскохозяйственного назначения    Земельные участки для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд (линии электропередачи, связи, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов и др.)
1.1.11.    Для создания защитных насаждений (под древесно-кустарниковой растительностью)    
1.1.12.    Для иных сельскохозяйственных целей    В том числе земельные участки для научно-исследовательских и учебных целей





Процедура регистрации в дачных товариществах происходит сейчас только через суд по той причине, что у вашего отдельного садоводства не существует конкретной организации, которая может это осуществить.
Проще говоря, паспортного стола у вас нет. Садоводство не относится юридически ни к городу, ни к какому-либо поселку.

Вы можете попытаться с этим поспорить, якобы вы относитесь к иркутскому району (области). Ок, администрация Иркутского района находится в пос. Марково, там же расположен и паспортный стол, где оформляют прописку сельские жители. Съездите туда, вам там очень грамотно объяснят, почему никакой прописки вам не светит, не временной, ни постоянной.

Только суд может обязать их заняться вашим личным вопросом: присвоить вам почтовый адрес, поставить ваш дом на кадастровый учет как жилой, и в результате оформить прописку.

Правда решение суда вовсе не обязательно будет вынесено в вашу пользу, т.к. многие садоводства не соответствуют строительным нормам и правилам, установленным для жилых поселков.
 

МамаТрёх

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 684
  • Настоящее имя: Вероника
  • Ваши деточки: Три кровиночки
  • Род.дом: Бограда, ОПЦ
  • Город/Район: Юбилейный
  • Улица: СНТ " Березка"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #18 : 09 декабря 2010, 18:50 »
  Согласно ст. 1 Федерального закона № 66ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. - Садовый земельный участок - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживаения в нем и хозяйственных строений и сооружений). Следовательно владелец такого участка имеет право возвести жилое строение.
        Дачный земельный участок - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
        Из определений, приведенных выше, видно, что основным отличием садового земельного участка от дачного земельного участка является возможность владельца дачного земельного участка построить на нем жилой дом, с правом прописки (жилое помещение).
        Исходя из этого, можно логично предположить, что основным отличием данных двух видов является - установленная законом возможность прописки в своем загородном доме.
        Но это не совсем так.
        По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
        К жилым помещениям относятся:
1)жилой дом, часть жилого дома;
2)квартира, часть квартиры;
3) комната.
        Соответственно прописка на земельном участке невозможна только в том случае, если на нём нельзя построить жилое помещение. Хотя это не говорит о невозможности круглогодичного проживания в построенном на таком участке строении.
        Постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. N 7-П г. признало не соответствующими нормы закона, запрещающие прописку на садовом земельном участке.
        Исходя из этого постановления гражданин, имеющий в собственности участок в СНТ с жилым строением на нем, имеет право через суд добиться права регистрации в таком строении (сейчас это возможно только через суд, так как поправки в закон еще не приняты. Однако данные поправки уже прошли первое чтение в гос. Думе. И их принятие это вопрос лишь времени).
        То есть для того, чтобы прописаться в доме на земельном участке в СНТ нужно признать строение, находящееся на нем, жилым помещением, пригодным для круглогодичного проживания.
        Дом может быть признан жилым помещением по следующим основаниям:
1. Если в нем можно жить круглый год.
2. Земельный участок находится в зоне транспортной доступности.
3. Участок и соответственно садовый дом подключен к инженерным сетям.
        Поэтому, опасения граждан, связанные с тем, что прописка на земельном участке в СНТ не разрешена можно считать временными, до принятия поправок в законодательство.
        Единственным фактор, который существенно отличает садовый земельный участок от дачного - это невозможность строить на садовом участке дома более 2-х этажей. И то, сейчас эта норма также находится в стадии пересмотра.


09 декабря 2010, 18:42
Нам в БТИ сказали, что сейчас можно прописаться в садоводстве, если дом признают пригодным для проживания: основательный фундамент, потолки не менее 2,5 м, подключение к э/энергии,водопровод и т п   (не знаю не знаю)
Награды
Многодетная  мама форума

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #19 : 09 декабря 2010, 19:17 »
  Согласно ст. 1 Федерального закона № 66ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ...
и т.д.
09 декабря 2010, 18:42
Нам в БТИ сказали, что сейчас можно прописаться в садоводстве, если дом признают пригодным для проживания: основательный фундамент, потолки не менее 2,5 м, подключение к э/энергии,водопровод и т п   (не знаю не знаю)

+ 1000

Причем "подключение к электроэнергии и водопровод" - это не просто наличие электричества в доме и наличие скважины или летнего водопровода из цистерны,
это означает, что у вас должен быть индивидуальный договор с энергосбытом, либо такой договор должен быть у СНТ как юрлица в целом. Что на практике почти неисполнимо (спросите своего председателя, он подтвердит, что мощностей на всех недостаточно и договор безнадежно устарел, а новый получить не может, потому что нет денег и нет мощностей опять же).

И водопровод должен быть узаконенным: если скважина, то только артезианская и имеющая паспорт (разрешение на пользование недрами, которое стоит очень дорого). Или подключение к городскому водопроводу.

Кроме перечисленных требований еще нужно учесть высоту заборов, расстояние от дома до надворных построек и соседних домов, и еще множество требований, установленных строительными СНиПами.

Все эти пункты будет проверять жилищная комиссия.

Я знаю только одно единственное садоводство, ДНТ "Геолог" в Ершах, там с десяток домовладельцев смогли добиться статуса жилых и прописаться. Прописка оформлялась в паспортном столе в Марково.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #20 : 12 декабря 2010, 16:35 »
Вот хорошая статья с разъяснениями и судебной практикой на этот счет, причем речь именно о пригородах Иркутска:

Действующее законодательство различает понятия «дачный» и «садовый» участки.

На дачных земельных участках можно возводить жилые дома и регистрироваться в них, а на садовых земельных участках с категорией земли сельскохозяйственного назначения такая возможность отсутствует (но допускается возведение жилых строений без права регистрации по месту жительства в них).

Раньше Закон категорически запрещал прописываться на садовых участках, но Конституционный суд сделал исключение и разрешил регистрироваться гражданам по месту постоянного проживания, но только на тех садовых участках, которые расположены на землях населенного пункта, т.е. в границах населенного пункта.

Однако, неверно истолковав Постановление Конституционного суда, собственники, у которых садовые земельные участки не входят в границы населенного пункта, стали обращаться в суды за защитой своего права на «прописку», полагая, что признав жилое строение пригодным для постоянного проживания, можно будет прописаться.

При этом они не учитывают, что прописка на садовых участках допускается вовсе не в любых постройках, а только в «жилых строениях, пригодных для постоянного проживания», которые расположены на землях населенных пунктов.

Кроме того, жилые строения должны быть оформлены в установленном законом порядке. Одного признания жилого строения пригодным для постоянного проживания не достаточно, поскольку вне зависимости от установления данного факта у гражданина не возникает право регистрации на садовом участке, т.к. садовый земельный участок не предполагает жилищное строительство.

Собственник земельного участка может возводить на нем строения, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Закон четко говорит о том, что земельный участок должен использоваться по своему прямому целевому назначению с учетом разрешенного использования, а также принадлежности его к той или иной категории земель. Поэтому земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться только для сельскохозяйственного производства либо иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции.

Обращаясь к судебной практике, можно привести в качестве примера следующие дела:

Гражданин К. обратился в суд к администрации Иркутского районного муниципального образования с заявлением «О признании жилого строения пригодным для постоянного проживания; жилым домом с приусадебным земельным участком».

У гражданина К. спорный земельный участок и расположенное на нем строение находятся в собственности. При этом земельный участок относится к землям с категорией земли сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта.
Кроме того, на строение имеется технический паспорт, в котором содержатся сведения, что строение является садовым домом.

Суд отказал гражданину К. в удовлетворении заявленных требований, т.к. садовый дом расположен вне границ населенного пункта, на земельном участке сельскохозяйственного назначения, где право регистрации и постоянного проживания законом не установлено.

Гражданка Н. обратилась к администрации Иркутского района и к администрации поселения, на котором располагается спорный земельный участок, с исковым заявлением «О признании жилого строения пригодным для постоянного круглогодичного проживания и обязании администрации поселения поставить на регистрационный учет по месту постоянного проживания».

Строение, принадлежащее гражданке Н. на праве собственности, также располагается на садовом участке, который относится к землям сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта.

Судом первой инстанции заявленные требования гражданки Н. были удовлетворены, однако, принятое решение кассационной инстанцией было отменено.

Таким образом, независимо от того пригодно ли строение для постоянного проживания или нет, положения Постановления Конституционного суда от 14.04.2008г. №7-П не разрешают гражданам регистрироваться на садовых участках, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

Выхода из сложившейся ситуации может быть только два.

1. Первый вариант - изменить организационно-правовую форму садоводческого некоммерческого товарищества (потребительского кооператива, некоммерческого партнерства) на дачное некоммерческое товарищество (потребительский кооператив, некоммерческое партнерство), предварительно получить согласие органа местного самоуправления на изменение разрешенного использования земельного участка, предоставленного объединению, с «ведение садоводства» на «дачное строительство», либо

2. Второй вариант - в установленном законом порядке осуществить перевод садового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.

В заключение статьи, хочется подвести итог. Прежде чем покупать садовые участки и возводить на них жилые дома, в первую очередь, нужно обращать внимание на категорию земельного участка, т.к. факты не перестают существовать оттого, что ими пренебрегают, и в случае, если садовый участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, прописаться в построенном доме, даже, если иного места жительства у гражданина не имеется, будет невозможно.


Взято тут: http://rechka.ucoz.ru/publ/mozhno_li_propisatsja_na_sadovom_uchastke/1-1-0-2

Anka

  • Бытие определяет сознание... или сознание определяет бытие?
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Онлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 312
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: дочка (июнь 2009) и сын (июль 2013)
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: п. Николов Посад
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #21 : 13 декабря 2010, 16:00 »
Так, а если прописаться в другом месте, то не будет ли проблем с постоянным проживанием в доме, построенном на участке с категорией земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства(не знаю не знаю)

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #22 : 13 декабря 2010, 16:10 »
Так, а если прописаться в другом месте, то не будет ли проблем с постоянным проживанием в доме, построенном на участке с категорией земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства(не знаю не знаю)

Ну, этого никто не сможет вам запретить, нет таких контролирующих органов, да и никому дела нет до вас и вашей прописки. Главное чтобы она была, а ГДЕ и легально ли вы прописаны - это никого не волнует.

Единственное, что ваши конституционные права на образование (чтобы школа рядом) и медицину (вывоз врача на дом) будут ущемлены  (ржу) Но их и в нормальных-то условиях государство не гарантирует, хотя по конституции обязано это делать.

Anka

  • Бытие определяет сознание... или сознание определяет бытие?
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Онлайн
  • Карма: +5/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 312
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: дочка (июнь 2009) и сын (июль 2013)
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: п. Николов Посад
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #23 : 13 декабря 2010, 16:25 »
Понятно, спасибо  :)

МамаТрёх

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 684
  • Настоящее имя: Вероника
  • Ваши деточки: Три кровиночки
  • Род.дом: Бограда, ОПЦ
  • Город/Район: Юбилейный
  • Улица: СНТ " Березка"
    • Награды
Ответ: Прописка в домах-дачах при садоводстве.
« Ответ #24 : 16 июля 2011, 14:45 »
Ну вот. Мы прописались в СНТ. (хлопаю)
Награды
Многодетная  мама форума

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!