Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Доля ребенка в квартире  (Прочитано 7229 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Онлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5563
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Доля ребенка в квартире
« Начало темы : 31 мая 2012, 15:21 »
Подскажите, хотим оформить в собственность долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Прописывать его там не планируем. Чем это чревато? Сможем ли мы продать потом имущество?

 

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #1 : 31 мая 2012, 15:35 »
Стандартно договор дарения. Оформление через департамент.
Последующая продажа до 18-летия ребенка с разрешения органов опеки. Органы опеки обычно дают разрешение, если покупаете недвижимость, в которой доля ребенка не меньше по квадратам, чем в продаваемой квартире.

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Онлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5563
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #2 : 31 мая 2012, 15:51 »
Дарение? А в договор долевого участия в строительстве на ребенка можно заключить?
А если мы ничего не покупаем, просто продаем? Не разрешат? Но ребенок по прежнему прописан в квартире большой площадью.

ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1200
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #3 : 01 июня 2012, 15:47 »
Если ребенок собственник, то распоряжение его долей только с согласия органов опеки, независимо от того, где он прописан. Про условия, на которых обычно дается их согласие, вам написала выше Medeya. Т.е. если есть малейшие предположения, что квартира будет продаваться до достижения ребенком  18 лет (небольшая по площади и захочется улучшить, возможен развод, открытие наследства  и т.п), лучше от оформления на ребенка воздержаться. Договоры долевого участия в строительстве, заключенные в т.ч. на ребенка видела (наверное, если не предоставляется рассрочка по оплате - застройщикам все равно).
Удача всегда со мной... А еще здоровье, любовь и богатство

Продам плитку керамическую настенную  Испания, коллекция ibero fusion цвет белый и нежно -голубой, размер 20Х50, всего 8,5 кв.м. Цена 8 000 руб. тел. 683394[/] подробности http://38mama.ru/forum/index.php?topic=376291.msg14053501#msg14053501

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Онлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5563
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #4 : 01 июня 2012, 16:02 »
До 18, не до 14 лет нельзя распорядиться?

Pavlovna

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 316
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Роман, 31 августа 2013
  • Род.дом: МСЧ ИАПО
  • Город/Район: Верхняя Лисиха
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #5 : 01 июня 2012, 16:49 »
Могу сказать по своей ситуации - у меня доля в родительской квартире, и сейчас, когда мы с мужем подавали документы на молодую семью, эти квадраты у нас будут минусоваться, т.е. получим мы существенно меньше чем могли бы....а мне вот эти квадраты ну ни к селу, ни к городу....ну вроде есть у меня недвижимость, и жить я на ней не могу (а она еще и в другом городе). Мне кажется, как вариант, можно сделать на него наследство...
Не откладывай на завтра то, что вчера отложил на сегодня!!!

Новое летнее платье на животик http://38mama.ru/forum/index.php?topic=348955.new#new

Irisha

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 39
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Любимый сыночек - Данечка
  • Род.дом: второй иркутск
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #6 : 07 июня 2012, 14:39 »
С 14 до 18 лет с согласия органов опеки

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Онлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5563
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #7 : 07 июня 2012, 14:52 »
А до 14 лет с чьего согласия?

ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1200
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #8 : 07 июня 2012, 19:09 »
До 18 лет с согласия органов опеки и попечительства.

ЛенЧаАвтор темы

  • 8-950-051-87-0один
  • Мегародитель
  • ******

  • Онлайн
  • Карма: +109/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5563
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 17.05.08 сына Дима, 02.12.13 доча Алиса
  • Род.дом: ГПЦ
  • Улица: Академическая
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #9 : 07 июня 2012, 19:12 »
Ну то есть продать квартиру просто так, скажем, для бизнеса, нам никто не разрешит? Несмотря на то, что он в этой квартире не проживает и не прописан?

Polina

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +6/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 461
  • Настоящее имя: Полина
  • Ваши деточки: Лапочка-дочка.
  • Род.дом: Областной
  • Город/Район: :)
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #10 : 07 июня 2012, 19:32 »
Если есть возможность не фофрмлять долю, то не надо, я недавно продавала свою квартиру, в которой 1/2 доли принадлежала моей дочери, набегалась пипец... еще и в новой квартире пришлось ее в долю включать, хоть у нее теперь только 1/5 , но, я уже не смогу не кредит под залог квартиры взять, не просто продать при необходимости(((

pit.shabanov

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1563
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: АЛЕНА И ТАИСИЯ
  • Род.дом: Шелехов
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: загородом
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #11 : 08 июня 2012, 16:02 »
тоже доля у дочки в квартире была.мучений при продаже очень много.агенства сильно связываться не хотят ,покупатели ждать не хотят вдруг опека откажет, а аванс за квартиру внесен.если опека разрешит, так департамент еще мозги полощет ,все до сканально спрашивают и документы просят дополнительные.так я пока все это делала посидела наверно ,от переживаний.
так что лучше детям доли не выделять.

Ульяночка

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 117
  • Настоящее имя: Ульяна
  • Ваши деточки: Двое
  • Город/Район: г.Усолье-Сибирское
  • Улица: Комсомольский проспект
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #12 : 19 июня 2012, 23:33 »
Читаю и думаю....в мыслях есть переезжать в другой город,но стоит вопрос с квартирой,которая записана в равных долях на меня и двоих детей(ипотека+ материнский капитал). квартира там естественно дороже. и что никак не получится ее продать? как вообще должна происходить продажа,какие условия должны выполниться? подскажите пожалуйста!!!!

ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1200
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #13 : 19 июня 2012, 23:42 »
Сходите на консультацию в органы опеки  и попечительства

pit.shabanov

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1563
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: АЛЕНА И ТАИСИЯ
  • Род.дом: Шелехов
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Улица: загородом
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #14 : 20 июня 2012, 11:29 »
вы должны в покупаемой квартире выделить доли детям или положить деньги на их счета.еще вариант чтоб бабушка пустила в долю, ваших детей в своей квартире.( если такова имеется)

Рыжик

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Сообщений: 27
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Двое пацанов
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #15 : 22 июня 2012, 15:57 »
Ольга, у меня вопрос по теме: сейчас занимаюсь приватизацией родительской квартиры, в ней прописаны дедушка, я и двое моих детей, старшему исполнилось в июне 18 лет. Если я его сейчас включу в приватизацию этой квартиры он большее не сможет принять участия в бесплатной приватизации, так? Посоветуйте,пж-та, как быть?

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #16 : 23 июня 2012, 08:48 »
Старший сын может выписаться или написать отказ от приватизации.

osp

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 501
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: дочь - Санечка 11 августа 2001год, дочь - Анечка 30 июля 2013 год
  • Род.дом: старшую-ул.Баграда, младшую- ул.Жукова,9
  • Город/Район: Иркутск-II
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #17 : 03 июля 2012, 15:34 »
Добрый день, у меня вопрос. сейчас покупаем квартиру по сертификату мол.семьи, квартиру оформляем на троих, так требует сертификат! У нас еще есть квартира, и скоро предстоит оформлять её в собственность. Вопрос: нужно ли оформлять нашего ребенка и на эту квартиру в собственность, или лучше пока воздержаться, потому что планируем через 3года продать квартиру, купленную по мол.семье, дабы улучшить жилищные условия, не возникнет ли потом вопрос у опеки суммирования долей ребенка в двух квартирах, дабы потом предоставить ребенку большую площадь собственности?
     
HAND MADE от OSP  http://38mama.irknet.ru/forum/?topic=34927.0
Хотим взять ТАКСУ!  http://38mama.ru/forum/index.php?topic=57470.0
"Не каждый верит живописи, но каждый верит фотографии". Ansel Adams.http://38mama.ru/forum/index.php?topic=119296.new#new
ЖЖ  http://my-chudo-yudo.livejournal.com/

Счастье наступит в мире,
Будут смеяться все.
Много юмора на свете и шагает по планете
девушка - ОСП!

ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1200
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #18 : 04 июля 2012, 23:37 »
У опеки при операциях с недвижимостью несовершеннолетних всегда есть вопросы, а вернее требования. Если есть возможность не оформлять - не оформляйте. В случае необходимости потом долю ре в квартире (по сертификату) обменяете на долю в этой квартире (если ее  продавать не будете) и у вас будут развязаны руки. Продажа доли ре в двух квартирах  потребуют двух разрешений опеки  и, соответственно, суммарной доли приобретаемого жилого помещения для ре взамен.

osp

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 501
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: дочь - Санечка 11 августа 2001год, дочь - Анечка 30 июля 2013 год
  • Род.дом: старшую-ул.Баграда, младшую- ул.Жукова,9
  • Город/Район: Иркутск-II
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #19 : 05 июля 2012, 08:05 »
спасибо, я поняла )

Инночка Анатольевна

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 6
  • Настоящее имя: Инна
  • Ваши деточки: 1 девочка Полина ,родилась 02.02.2012
  • Род.дом: 2 Иркутск
  • Город/Район: Синюшина гора
  • Улица: Бульвар Рябикова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #20 : 13 июля 2012, 01:45 »
Добрый день хотела бы узнать.Если у меня есть доля в квартире,но по квадратам нам мало выходит,могу ли я встать на очередь как молодая семья?

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #21 : 13 июля 2012, 08:48 »
Инночка Анатольевна, да. При определении суммы субсидии эти квадраты просто будут минусоваться.

Nastёna

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 389
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #22 : 14 августа 2012, 14:23 »
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста как поступить! Сейчас приватизирую свою квартиру, прописаны в ней я и ребенок. В дальнейшем планирую квартиру продать, получается что собственность лучше оформлять только на меня, но насколько я понимаю, раз ребенок там прописан, то его обязательно включат в число собственников, правильно??? А если бабушка выделит ему долю в своей приватизированной большой по площади квартире и пропишет его к себе, то собственником буду только я??? Какова сама процедура выделение доли, куда бежать  (крейзи) и какие документы для этого нужны???

zoloto

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 346
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Сын Ильюшка 10.10.07 Дочь Ксюшка 11.01.10
  • Род.дом: ГПЦ, оба детёныша у Ковпак В.Ю.
  • Город/Район: Марково
  • Улица: Березняки
  • 89о2178384з
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #23 : 15 августа 2012, 12:09 »
Здравствуйте! у нас детям надо выделить доли по 1/8 в 2ух комнатной 42кв. по мат. капиталу. мы хотим её продать и купить детям 1комн. на двоих, мы не можем сразу в 1комн. выделить, что бы эту спокойно продать?точнее продать 2ку, пока долей нет, купить 1 и выделть.

Miss Quest

  • ***Miss Quest***
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 364
  • Настоящее имя: Анастасия
  • Ваши деточки: Полинка-чиполинка родилась 07.11.11 г.
  • Род.дом: ОПЦ - Шапошникова М.А.
  • Город/Район: М-Топка
  • Улица: Малая Топка
    • Награды
Ответ: Доля ребенка в квартире
« Ответ #24 : 15 августа 2012, 15:55 »
Medeya(шарик) хотим приватизировать квартиру,но.ранее там был прописан несовершеннолетний ребенок не так давно его выписали из этой квартиры и прописали в другой....вопрос-можем.ли.мы.не.включать.ребенка.в.долю.при.приватизации....далее.эту.квартиру.планируется.или.разменять.или.продать..какие.сложности.могут.возникунть


заранее...спасибо.за.ответ (цветы)

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!