Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Снос жилья: реальные права собственников?  (Прочитано 575 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Kote KoteАвтор темы

  • Новичок
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3
  • Настоящее имя: Алена
  • Ваши деточки: Сестрёнка-Кирёнка-Мурёнка
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: Байкальская
    • Награды
Снос жилья: реальные права собственников?
« Начало темы : 28 мая 2012, 16:05 »
Здравствуйте!! Нам недавно объявили (пока не официально, конечно) в жкх, что следующие на снос в нашем районе - наш дом.

Подскажите, какие права у нас есть? Можем ли мы просить тоже 2-х-комнатную квартиру взамен нашей.
Дом неблаг. Будет застройка здесь.

Сказали: только  за выкупную цену, а квартиры - только у кого неприватизированная. Как узнать эту выкупную цену?

 

Гладиатор

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 53
  • Настоящее имя: Сергей
  • Ваши деточки: дочка
  • Род.дом: роддом на Бограда
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #1 : 29 мая 2012, 08:19 »
Согласно ЖК РФ «при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду».
Если же предоставляется другое жилье, то имеет значение в собственности квартира или по договору соц. найма, в любом случае переселение из жилья под снос очень хлопотное и сложное дело

ИринаС

  • Эй, улыбнись!
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +35/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1005
  • 89248222567
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #2 : 30 мая 2012, 18:24 »
А если выкупная цена ни одну сторону не устроит, то что тогда?
У нас все платно: родиться, учиться, жениться, лечиться, умереть. Бесплатно разрешается только работать.
Награды
Многодетная  мама форума

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #3 : 31 мая 2012, 16:35 »

Амура

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #4 : 16 ноября 2012, 14:05 »
Мне не совсем понятно, что лучше чтобы квартира была приватизирована или нет? имеет ли значение сколько человек прописано


ole_luck

  • тел. 68-33-94
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +42/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1199
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: Есть
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #5 : 16 ноября 2012, 14:36 »
На ваш вопрос трудно однозначно ответить. Во-первых, если землю выкупает путем изъятия для мун. или гос. нужд непосредственно  муниципалитет или государство, то выкупают по рыночной  цене, а по соглашению сторон (то есть и вашему, и государства (мунципалитета)), могут предоставить жилье равной стоимости (при этом не  учитывается количество прописанных). То есть если у вас небольшая по площади неблагоустроенная квартира без офрмленного права собственности на участок, то выкупная стоимость будет не слишком высокой.  С зем. участками дома стоят значительно выше. Споры о цене  решаются судом (далеко не факт, что суд будет на вашей стороне). Где-то органы идут на уступки - дают жилье большей площади, или в желаемом районе, но по закону выкупная стоимость должна равняться рыночной.  Основные нормы про права собственников вам уже привели.   Если  вас будут сносить и выкупать коммерческие организации (такая практика имеет место), то тут можно обсуждать цену, или размер квартиры и т.п.  Если квартира в социальном найме, то там должны предоставить жилье (подробности посмотреть некогда, может кто еще).   
Удача всегда со мной... А еще здоровье, любовь и богатство

Продам плитку керамическую настенную  Испания, коллекция ibero fusion цвет белый и нежно -голубой, размер 20Х50, всего 8,5 кв.м. Цена 8 000 руб. тел. 683394[/] подробности http://38mama.ru/forum/index.php?topic=376291.msg14053501#msg14053501

Амура

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +9/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 419
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Рабочее
  • Поверьте, я ангел! Просто на метле быстрее!
    • Награды
Ответ: Снос жилья: реальные права собственников?
« Ответ #6 : 16 ноября 2012, 17:12 »
Квартира у нас трешка и не очень то бы хотелось в замен однушку :(

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!