Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Выкуп права аренды  (Прочитано 520 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

МариукаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1187
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Выкуп права аренды
« Начало темы : 08 мая 2012, 01:11 »
Девочки, подскажите, плиз, как правильно оформляется продажа права аренды? И оформляется ли на практике? Или в нашем краснознаменном городе Иркутске деньги передаются из кармана в карман без всяких письменных договоренностей?
Самый главный вопрос, если право аренды покупается у физика и сделка оформляется как положено - за покупателем-юриком по умолчанию возникает обязанность налогового агента, если в договоре на этот счет ничего не указывать? (не знаю не знаю)
-Поссорились?
-Глупости!
-Не ври, Робби! Не морочь голову своему старому папе Ленцу, детка. Скажи «да» и напивайся.
- С женщиной невозможно ссориться, в худшем случае на нее можно злиться..
- Слишком тонкие нюансы в три часа ночи. Я, между прочим, ссорился с каждой. Когда нет ссор, значит все скоро кончится.. (Э.М.Ремарк)

 

AIrina

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +64/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1685
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Дочь 1995, Сын 2005
  • Род.дом: Перинатальный центр, Иркутск
  • Город/Район: Куйбышевский
  • Улица: район ДОСААФ ул. Поленова
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #1 : 09 мая 2012, 11:31 »
По-моему заключается обычный договор купли-продажи, где предметом выступает имущественное право (право аренды в Вашем случае).
По НДФЛ - либо удерживаете, либо сообщаете в ИФНС по году о невозможности удержать (если оплата, например, производилась в неденежной форме...)
Пунктуацию и орфографию знаю). Часто пишу с телефона или планшета, где сложно все это соблюдать. Прошу извинить, если кому-то режет глаз, за "неграмотность" )))
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

МариукаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1187
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #2 : 10 мая 2012, 00:53 »
По-моему заключается обычный договор купли-продажи, где предметом выступает имущественное право (право аренды в Вашем случае).
По НДФЛ - либо удерживаете, либо сообщаете в ИФНС по году о невозможности удержать (если оплата, например, производилась в неденежной форме...)
Ира, а если в денежной? если в договоре ничего не прописано - разве не обязан физик самостоятельно подать по году декларацию и уплатить ндфл в бюджет?

AIrina

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +64/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1685
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Дочь 1995, Сын 2005
  • Род.дом: Перинатальный центр, Иркутск
  • Город/Район: Куйбышевский
  • Улица: район ДОСААФ ул. Поленова
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #3 : 10 мая 2012, 00:59 »
В принципе, конечно обязан... Я вспомнила.. у юрика обязанность удержать НДФЛ возникает только в том случае, если выплата ему производилась за труд, т.е. по трудовому договору или подобному ему... А если по купле-продаже, то обязанности удерживать НДФЛ не возникает... и уведомлять, по-моему , тоже не обязаны... все, что писала выше касается оплаты за труд... 
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

МариукаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1187
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #4 : 10 мая 2012, 01:11 »
В принципе, конечно обязан... Я вспомнила.. у юрика обязанность удержать НДФЛ возникает только в том случае, если выплата ему производилась за труд, т.е. по трудовому договору или подобному ему... А если по купле-продаже, то обязанности удерживать НДФЛ не возникает... и уведомлять, по-моему , тоже не обязаны... все, что писала выше касается оплаты за труд...
если так, то очень хорошо, спасибо! (цветы) надо посмотреть еще НК, хоть я его и не люблю..

AIrina

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +64/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1685
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Дочь 1995, Сын 2005
  • Род.дом: Перинатальный центр, Иркутск
  • Город/Район: Куйбышевский
  • Улица: район ДОСААФ ул. Поленова
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #5 : 10 мая 2012, 01:13 »
Не за что.. посмотрите обязательно НК! он ведь у нас такой непостоянный )))
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

Скорпея

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-2
  • Сообщений: 411
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: иркутск...
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #6 : 12 мая 2012, 13:38 »
сколько я сталкивалась с куплей-продажей права аренды(раз5-6) нигде никакой договор не оформлялся.просто переписывался договор аренды и все.(я про торговые площади).

МариукаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1187
  • Настоящее имя: Анюта
  • Ваши деточки: Сын мой Саша, 07.06.07.
  • Род.дом: Р.дом №1 г.Хабаровск, профессор Блощинская И.А.
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • У меня есть я. Мы справимся.
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #7 : 12 мая 2012, 13:54 »
сколько я сталкивалась с куплей-продажей права аренды(раз5-6) нигде никакой договор не оформлялся.просто переписывался договор аренды и все.(я про торговые площади).
Лена, день добрый, а можете поделиться - как это все в жизни происходит? сначала переписывается договор, потом отдаются деньги? или наоборот? хотя бы расписка о получении денег берется взамен? а если сменяющийся арендатор продаст это право аренды еще троим предпринимателям?

AIrina

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +64/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1685
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Дочь 1995, Сын 2005
  • Род.дом: Перинатальный центр, Иркутск
  • Город/Район: Куйбышевский
  • Улица: район ДОСААФ ул. Поленова
    • Награды
Ответ: Выкуп права аренды
« Ответ #8 : 12 мая 2012, 13:58 »
сколько я сталкивалась с куплей-продажей права аренды(раз5-6) нигде никакой договор не оформлялся.просто переписывался договор аренды и все.(я про торговые площади).
Вот как раз про это в первом посте и спрашивали: "Или в нашем краснознаменном городе Иркутске деньги передаются из кармана в карман без всяких письменных договоренностей? "
Награды
Спасибо за помощь и отзывчивость в трудный момент

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!