Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Соглашение об определении долей недвижимости  (Прочитано 32327 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ira-nicАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 255
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • всё, что ни делается-всё к лучшему!
    • Награды
Соглашение об определении долей недвижимости
« Начало темы : 19 апреля 2012, 23:01 »
Нужен ответ специалиста. В 2007 году муж купил недвижимость (землю и дом на ней), находясь со мной в браке. оформил в собственность на себя (имеется 2 свидетельства-дом и земля). сейчас мы хотим переоформить документы. т.е. разделить на 2 части эту недвижимость (1/2 мне и 1/2 мужу). На Академической нам сказали, что, прежде чем к ним обращаться, нам нужно составить самим либо обратиться в юридическую консультацию за оформлением соглашения об определении долей. юристы почему то не хотят этим заниматься (звонила нескольким по Ленинскому округу), ссылаясь на то, что Нотариус иногда не хочет регистрировать такие соглашения, т.к. они не совсем корректно составлены. мы обращались к нотариусу с этим вопросом (составить соглашение). нотариус говорит, чтобы мы обращались к юристам. Замкнутый круг какой-то..... В интернете нашла образец такого соглашения. Хочу сама составить.
Скажите, пожалуйста, нужно ли это соглашение регистрировать у нотариуса и какие еще документы нужны для того, чтобы обратиться на Академическую? (у меня маленький ребенок и очень проблематично ехать с Новоленино до почти Юбилейного без собранных документов).
И еще вопрос: переоформит нужно только документы на дом и землю или еще какие-то документы надо переоформлять?
пожалуйста, помогите разобраться, а то у меня уже голова от этих бумажек кругом........ (шарик) (молюсь) (убьюсь_об_стену)

 

batmen

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 229
  • Настоящее имя: Тихонов Артем
  • Ваши деточки: Андрей - 16 лет Александра - 13 лет Тихон - 3 года
  • Род.дом: Роддом г. Ангарска
  • Город/Район: Октябрьский
    • Школа единоборств РУСИЧ
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #1 : 19 апреля 2012, 23:30 »
ira-nic, В статье 74 Основ законодательства о нотариате установлено, что «нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака». Из содержания приведенной нормы становится очевидным, что роль соглашения об определении долей в общем имуществе играет письменное совместное заявление супругов, на основании которого выдается соответствующее свидетельство....На практике, нотариусы не хотят связываться с такими вопросами и отсылают куда подальше - в Вашем случае к юристам.....
инструктор по туризму и выживанию
тренер по рукопашному бою
семейный юрист

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #2 : 20 апреля 2012, 09:45 »
Как то вы все сложно преподнесли...
У нас точно такая же ситуация, один в один как у вас. Мы купили в браке дом и землю, оформили на мужа. Потом пошли и напечатали соглашение о разделе по 1\2 доле.

На Академической,70 рядом с УФРС есть агентство "Народный департамент", которое печатает все документы для сделки. В том числе и это соглашение. Агентство находится в соседнем 1-этажном здании, справа, если стоите лицом к крыльцу УФМС.

Советую вам:
1. Взять весь пакет документов и свои два паспорта.
2. Поехать на Академическую,70 в УФРС.
3. Проконсультироваться там, какие еще справки и бумаги вам нужны для регистрации соглашения о разделе по долям. А также какую пошлину (кому и сколько) платить.
4. Записаться на определенную дату (получить талончик в терминале НЕ на текущий день, а на ближайший по предварительной записи, обычно запись идет на 2-3-4 недели вперед, т.к. сейчас будет на май.
5. Зная точную дату сделки, зайти в "Народный департамент" и напечатать Соглашение. Там все прекрасно знают, как оно печатается и сколько экземпляров нужно. Это стоит кажется 500 рублей. Возьмите флешку, чтобы сохранить его на всякий случай.

Текст я могу вам дать, но лучше съездите проконсультируйтесь, что вам еще потребуется для сделки, заодно и запишетесь.
Я уже не помню, какие бумаги нам еще требовались.

Есть один нюанс: после регистрации, когда вы пойдете получать готовые свидетельства о регистрации, иногда могут выдать Соглашения без штампов УФРС, вообще без каких либо печатей о регистрации. Советую настоять на своем и потребовать поставить на Соглашения штамп о регистрации, который ставится например на Договоры купли-продажи.
Дело в том что по закону штампы на Соглашении не обязательны, и первоначальные правоустанавливающие документы у вас останутся прежними. Но Соглашение это тоже документ, который будет указан в Свидетельстве помимо остальных правоустанавливающих документов. Поэтому ваше право потребовать поставить туда штамп.
Тогда бумаги унесут куда-то наверх и через 10 минут принесут со всеми штампами. Именно так у нас и получилось. (Хотя когда мы делили доли на квартиры два года назад, то нам сразу поставили штампы, не пришлось просить об этом дополнительно).


СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

г. Иркутск       
Четырнадцатое октября две тысячи одиннадцатого года

Гр. РФ: Иванов Иван Иванович, 29.10.**** года рождения, пол: муж., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 07 ******, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г.Иркутска 14.11.2007г., зарегистрирован по адресу: г.Иркутск, ул. -------------------------------------,

Гр. РФ: Иванова Анна Ивановна, 17.10.**** года рождения, пол: жен., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 03 ******, выдан Октябрьским РОВД г.Иркутска 27.06.2002г., зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ------------------------------------, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.   Мы, Иванов Иван Иванович, Иванова Анна Ивановна, будучи в браке приобрели:

   –   дом, назначение: жилое, 2-этажный, находящийся по адресу: _________________________________________________ ___, общей площадью 93,4 кв.м., условный №38-38-01/211/2010-***; – на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 29.12.2010г.; Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №***; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 31.12.2010г., рег. №38-38-01/211/2010-***;

   –   земельный участок находящийся по адресу: -------------------------------------------------------------------------------, площадью 794 кв.м., кадастровый номер 38:06:******:2929; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства; – на основании Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №****; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 13.10.2009г., рег. №38-38-01/113/2009-***.

2.   Руководствуясь ст. 254 ГК РФ, ст. 38 СК РФ стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие:   

   —   Иванову Ивану Ивановичу — ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения;

   —   Ивановой Анне Ивановне — ½ (одна вторая) доля в праве  общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения.

3.   Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4.   Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

5.   Долевая собственность на указанные дом и земельный участок в долях, размер которых определен п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации.
6.   Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Подписи сторон:

__________________

__________________

ira-nicАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 255
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • всё, что ни делается-всё к лучшему!
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #3 : 20 апреля 2012, 09:52 »
Как то вы все сложно преподнесли...
У нас точно такая же ситуация, один в один как у вас. Мы купили в браке дом и землю, оформили на мужа. Потом пошли и напечатали соглашение о разделе по 1\2 доле.

На Академической,70 рядом с УФРС есть агентство "Народный департамент", которое печатает все документы для сделки. В том числе и это соглашение. Агентство находится в соседнем 1-этажном здании, справа, если стоите лицом к крыльцу УФМС.

Советую вам:
1. Взять весь пакет документов и свои два паспорта.
2. Поехать на Академическую,70 в УФРС.
3. Проконсультироваться там, какие еще справки и бумаги вам нужны для регистрации соглашения о разделе по долям. А также какую пошлину (кому и сколько) платить.
4. Записаться на определенную дату (получить талончик в терминале НЕ на текущий день, а на ближайший по предварительной записи, обычно запись идет на 2-3-4 недели вперед, т.к. сейчас будет на май.
5. Зная точную дату сделки, зайти в "Народный департамент" и напечатать Соглашение. Там все прекрасно знают, как оно печатается и сколько экземпляров нужно. Это стоит кажется 500 рублей. Возьмите флешку, чтобы сохранить его на всякий случай.

Текст я могу вам дать, но лучше съездите проконсультируйтесь, что вам еще потребуется для сделки, заодно и запишетесь.
Я уже не помню, какие бумаги нам еще требовались.

Есть один нюанс: после регистрации, когда вы пойдете получать готовые свидетельства о регистрации, иногда могут выдать Соглашения без штампов УФРС, вообще без каких либо печатей о регистрации. Советую настоять на своем и потребовать поставить на Соглашения штамп о регистрации, который ставится например на Договоры купли-продажи.
Дело в том что по закону штампы на Соглашении не обязательны, и первоначальные правоустанавливающие документы у вас останутся прежними. Но Соглашение это тоже документ, который будет указан в Свидетельстве помимо остальных правоустанавливающих документов. Поэтому ваше право потребовать поставить туда штамп.
Тогда бумаги унесут куда-то наверх и через 10 минут принесут со всеми штампами. Именно так у нас и получилось. (Хотя когда мы делили доли на квартиры два года назад, то нам сразу поставили штампы, не пришлось просить об этом дополнительно).


СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

г. Иркутск       
Четырнадцатое октября две тысячи одиннадцатого года

Гр. РФ: Иванов Иван Иванович, 29.10.**** года рождения, пол: муж., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 07 ******, выдан Отделом УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г.Иркутска 14.11.2007г., зарегистрирован по адресу: г.Иркутск, ул. -------------------------------------,

Гр. РФ: Иванова Анна Ивановна, 17.10.**** года рождения, пол: жен., место рождения: г.Иркутск, паспорт: 25 03 ******, выдан Октябрьским РОВД г.Иркутска 27.06.2002г., зарегистрирована по адресу: г.Иркутск, ------------------------------------, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.   Мы, Иванов Иван Иванович, Иванова Анна Ивановна, будучи в браке приобрели:

   –   дом, назначение: жилое, 2-этажный, находящийся по адресу: _________________________________________________ ___, общей площадью 93,4 кв.м., условный №38-38-01/211/2010-***; – на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 29.12.2010г.; Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №***; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 31.12.2010г., рег. №38-38-01/211/2010-***;

   –   земельный участок находящийся по адресу: -------------------------------------------------------------------------------, площадью 794 кв.м., кадастровый номер 38:06:******:2929; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения садоводства; – на основании Постановления Мэра Иркутского районного муниципального образования от 09.09.2009г. №****; выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 38 АД ****** от 13.10.2009г., рег. №38-38-01/113/2009-***.

2.   Руководствуясь ст. 254 ГК РФ, ст. 38 СК РФ стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие:   

   —   Иванову Ивану Ивановичу — ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения;

   —   Ивановой Анне Ивановне — ½ (одна вторая) доля в праве  общей долевой собственности на дом и земельный участок, указанные в п.1. Соглашения.

3.   Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4.   Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

5.   Долевая собственность на указанные дом и земельный участок в долях, размер которых определен п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации.
6.   Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Подписи сторон:

__________________

__________________

огромное вам человеческое спасибо! очень помогли! а у нотариуса можно такое соглашение зарегистрировать?

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #4 : 20 апреля 2012, 10:55 »
а у нотариуса можно такое соглашение зарегистрировать?
а зачем?

ira-nicАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 255
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • всё, что ни делается-всё к лучшему!
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #5 : 20 апреля 2012, 12:07 »
а зачем?
да я не знаю.....вдруг надо...... (стеснительный)

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #6 : 20 апреля 2012, 15:18 »
Нотариус не имеет никакого отношения к данной сделке. Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в УФРС (Росреестре).

batmen

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 229
  • Настоящее имя: Тихонов Артем
  • Ваши деточки: Андрей - 16 лет Александра - 13 лет Тихон - 3 года
  • Род.дом: Роддом г. Ангарска
  • Город/Район: Октябрьский
    • Школа единоборств РУСИЧ
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #7 : 20 апреля 2012, 17:58 »
Нотариус здесь уместен в таком случае, если Вы с вашим мужем живете вместе, разводится не собираетесь, но вроде как на будущее, чтобы не остаться без крыши над головой, решил прописать долю каждого документально. В таком случае Вы или Ваш юрист составляет соглашение об определении долей. Данная сделка очень схожа с брачным договором.
Далее......вариант, который описала AlenaNick, допустим и нужен только в том, случае, когда Вы уже фактически хотите разделить имущество (например, при разводе)и иметь каждый свое свидетельство о праве собственности. Тогда Вы, то составленное и заверенное у нотариуса Соглашение предоставляете в УФРС, на основании которого получаете свидетельство о праве собственности.
Вот такая тонкая грань между данными сделками.
20 апреля 2012, 17:31
...опять же, мы можем говорить о разных сделках - есть соглашение о разделе общего имущества и соглашение об определении долей в общем имуществе. Соглашение об определении долей устанавливает только право на долю в имуществе. Если же супруги или бывшие супруги желают закрепить за собой определенное имущество, то им необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества.
Предоставляя право супругам самостоятельно произвести раздел совместно нажитого имущества по соглашению, законодательство не предъявляет обязательных требований к форме такого соглашения. Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть опять же нотариально удостоверено.
Следует также обратить внимание на то обстоятельство, что если в составе имущества, подлежащего разделу, имеется недвижимое имущество, то соглашение должно пройти государственную регистрацию. Необходимость такой регистрации вытекает из ст. 164 ГК РФ, а также из Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, как было мной уже указано выше, оформленное соглашение об определении долей и при этом заверенное нотариусом оформленное допустим 2 года назад также будет являться правовым основанием для регистрации права на долю в общем имуществе.
Мной по данному вопросу предлагается, чтобы супруги сначала определили порядок определения долей в их общем имуществе посредством составления соглашения об определении долей, заверенной нотариально - естественно оно не дает право, но является основанием для регистрации, после которой появится и право на долю в имуществе, а затем в соответствии с этим порядком а случае необходимости произвести уже реальный раздел.

Что-то как-то много написал....проще наверное было объяснить на словах.


Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #8 : 20 апреля 2012, 18:29 »
batmen ваш вариант ненужная трата денег на нотариуса и юриста.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #9 : 20 апреля 2012, 19:44 »
.....вариант, который описала AlenaNick, допустим и нужен только в том, случае, когда Вы уже фактически хотите разделить имущество (например, при разводе)и иметь каждый свое свидетельство о праве собственности. Тогда Вы, то составленное и заверенное у нотариуса Соглашение предоставляете в УФРС, на основании которого получаете свидетельство о праве собственности.
...

В этой фразе Вы заблуждаетесь.
Автор не говорит о разделе имущества при разводе, например. Речь об определении долей.
В результате сделки супруги получат два свидетельства, по 1\2 доле на каждого. То же самое они получили бы, если бы сразу покупали имущество в общую долевую собственность.
Это во-первых.
Во-вторых, соглашения об определении долей нотариусы просто отказываются заверять и честно направляют людей прямо в Росреестр.
Если настоять, то конечно нотариус заверит такое соглашение, но пояснит, что данное заверение не является обязательным и ничего не меняет в сути.
Данное соглашение, которое я привела как образец, не меняет статус имущества, оно по-прежнему остается совместно нажитым в браке и в случае развода будет входить в общую массу делимого имущества.

Нотариус и юристы могут быть полезны только при составлении брачного контракта, где будет указываться и перечень неприкосновенного, так сказать, имущества каждой из сторон. Или при разводе с разделом имущества.

ira-nicАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 255
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: Иркутск-2
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • всё, что ни делается-всё к лучшему!
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #10 : 20 апреля 2012, 20:01 »
В этой фразе Вы заблуждаетесь.
Автор не говорит о разделе имущества при разводе, например. Речь об определении долей.
В результате сделки супруги получат два свидетельства, по 1\2 доле на каждого. То же самое они получили бы, если бы сразу покупали имущество в общую долевую собственность.
Это во-первых.
Во-вторых, соглашения об определении долей нотариусы просто отказываются заверять и честно направляют людей прямо в Росреестр.
Если настоять, то конечно нотариус заверит такое соглашение, но пояснит, что данное заверение не является обязательным и ничего не меняет в сути.
Данное соглашение, которое я привела как образец, не меняет статус имущества, оно по-прежнему остается совместно нажитым в браке и в случае развода будет входить в общую массу делимого имущества.

Нотариус и юристы могут быть полезны только при составлении брачного контракта, где будет указываться и перечень неприкосновенного, так сказать, имущества каждой из сторон. Или при разводе с разделом имущества.

нет. мы разводиться не собираемся! просто решили разделить имущество пополам и всё...........

batmen

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +3/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 229
  • Настоящее имя: Тихонов Артем
  • Ваши деточки: Андрей - 16 лет Александра - 13 лет Тихон - 3 года
  • Род.дом: Роддом г. Ангарска
  • Город/Район: Октябрьский
    • Школа единоборств РУСИЧ
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #11 : 21 апреля 2012, 00:36 »
AlenaNick, честно говоря мы говорим об одном и том же, только разными словами!.....я с Вами полностью согласен.....

Olgabel

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +36/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 892
  • Настоящее имя: Оля
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Волжская
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #12 : 11 мая 2012, 02:45 »
Подскажите, а можно выделить долю, в том числе, и несовершеннолетнему ребёнку? Т.е. по 1/3 каждому родителю и ребёнку.

И ещё, я не совсем поняла фразу о том, что,  не смотря на выделение долей, имущество считается совместно нажитым в браке и будет делиться и в случае развода будет входить в общую массу делимого имущества. Т.е поплома межэду супругами. А ребёнку, которые имеет 1/3 доли ничего не достанется?
Верхняя одежда для стройных (новая) http://38mama.ru/forum/index.php?topic=366917.0
POMPA, BESTIA всё новое, пристрой http://38mama.ru/forum/index.php?topic=395738.msg14705351#msg14705351
Куртки, плащи 42-4 размер http://38mama.ru/forum/index.php?topic=403873.0
Блузки, пиджачки 42-46 размер http://38mama.ru/forum/index.php?topic=403860.0
Летняя одежда. Новая! Много! Дёшево.
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=395582.0
НОВАЯ, нарядная одежда из СП, недорого http://38mama.ru/forum/index.php?topic=377601.0
Моё солнечно-позитивное хобби http://38mama.ru/forum/index.php?topic=376270.new#new

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #13 : 11 мая 2012, 02:56 »
Olgabel, вы можете выделить ребенку долю, но учитывайте, что после этого вы ничего не сможете сделать с квартирой без согласия органов опеки. Имущество,оформленное на ребенка, при разводе делится не будет, а доли родителей могут быть разделены.

LaSkoваЯ KoШечКа

  • Люблю себя и себя меня тоже любит
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 411
  • Настоящее имя: Ксения
  • Ваши деточки: Моя капелька 2010
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: За городом.....
  • Small kitty))
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #14 : 12 сентября 2014, 23:59 »
Не стала заводить отдельную тему,ситуация аналогичная.
Состоя в браке,мы с мужем купили дом.Изначально,не особо разбираясь что к чему,оформили на мужа.То есть муж записан собственником.Знаю,что тем не менее этот дом является совместно нажитым.Решили разделить пополам(разводиться не собираемся).По итогу я хочу получить свидетельство о праве собственности на 1\2 дома и участка,муж тоже(он не против)
Поехали в районный ФРС(п .Бохан) там сначала сказали самостоятельно найти бланки соглашения об определении долей (нифигасе) и потом к ним.Так же на всякий случай сходили к нотариусу (а он в Бохане 1)тот говорит нужен брачный договор! и мин.сумма за услугу 2.500..
Муж в Иркутске в этом самом Народном департаменте напечатал взял бланки соглашения,мы оплатили с ним пошлину(я 1200 и он 400) приехали сегодня в ФРС а они говорят ничего не знаем ни о каком соглашении,вам надо брачный договор у нотариуса составить,и напополам вы поделить не можете,обязательно 1 долю нужно на дочь оформлять(ей 4 года).Не по одному разу им напомнили что дом в браке куплен,и разводиться не собираемся,и муж не против,они всё равно стоят на своём.Либо говорят муж дарение пусть делает,а нотариус говорит дарение нельзя тк совместный дом (нифигасе)
В общем запуталась я совсем.Одно поняла видимо там *специалисты* низкоквалифицированные,а нотариус думая что народ деревне недалёкий деньги дерет безбожно.
Что делать-то теперь,куда податься с этим вопросом? (убьюсь_об_стену)
Интересно в УФРС г.Иркутска мы может это оформить или нас всё равно отправят по месту жительства?
Хелп!


...Это только кажется,что за всё платят деньгами.За всё действительно важное платят кусочками души...

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +314/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3618
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #15 : 13 сентября 2014, 00:23 »
Странно. У нас именно такая ситуация (ну, почти такая). Две квартиры были записаны на нас с мужем по 1\2 на каждого. Но наступила необходимость (для налоговых целей) переделать собственность, 1 квартира полностью на мужа, вторая на полностью на меня. В Росреестр мы принесли Соглашения, их зарегистрировали, выдали нам новые свидетельства, при этом прежние договора купли-продажи силу не утратили. В свидетельствах теперь указано по два правоустанавливающих документа, договор купли-продажи и соглашение. Никакого брачного контракта не потребовалось.
Можете взять у меня копии наших бумаг и идти к начальнику офиса Росреестра на Академической.
Кроме того, ваш муж без всяких проблем может подарить вам 1\2 доли, и никакой роли не играет, что дом совместно нажитый. Нотариус говорит ерунду. Это мы тоже делали не раз (у нас несколько квартир). Суть сделки - именно определение долей.
И про обязательное условие выделить 1 часть дочери я тоже впервые слышу, интересное нововведение. Вы же не на материнский капитал его приобретали, дочь тут совершенно не при чем.
Так что сходите к их начальству. На Академической у нас тоже не хотели брать соглашения, начальник подошла с нами к специалистам и они все прекрасно поняли и сделали без проблем.
Кстати, после регистрации нам выдали свидетельства безо всякой отметки о регистрации, вообще никаких печатей Росреестра на них не поставили. Мы снова пошли к начальнику, и она сама поставила нам квадратные штампы с датой регистрации этой сделки и заполнила их, прямо при нас. Это было года 4 назад.

LaSkoваЯ KoШечКа

  • Люблю себя и себя меня тоже любит
  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 411
  • Настоящее имя: Ксения
  • Ваши деточки: Моя капелька 2010
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: За городом.....
  • Small kitty))
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #16 : 17 сентября 2014, 02:19 »
Елена,спасибо,про копии буду иметь ввиду.
Да,отправлю мужа в Ирк. УФРС здесь как я поняла вразумительного от них ничего не дождёшься.Жаль потраченного времени,(и денег,разумеется)когда каждая минута на вес золота.

polmax

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5
  • Настоящее имя: Ирина
  • Город/Район: Юбилейный
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #17 : 17 сентября 2014, 16:09 »
Определенно, в Росреестре Бохана не правы и нотариус тоже.
Если дом находится в Бохане, то только в Боханском Росреестре Вам могут зарегистрировать переход права, место жительство роли не играет.
Лучше и проще всего Вам сделать дарение 1/2 доли от мужа к Вам. При этом обязанность дарить что-либо ребенку законом не предусмотрена. Брачный договор тут тоже не при чем. Точнее по Вашему выбору, можете Соглашение, можете брачный договор. Соглашение, естественно, намного проще сделать.

Для регистрации договора дарения необходимы документы: Договор дарения в 3-х экземплярах, Соглашение об определении долей в 3-х экземплярах (делается вами самостоятельно в произвольной форме, главное что бы было прописано, что вы такие то такие то договорились разделить дом следующим образом....ну и данные о заключенном браке прописать, и все), Квитанция об оплате госпошлины (+копия квитанции), Свидетельство о праве собственности на дом, Паспорта,так же можете захватить, но, думаю, не понадобиться свидетельство о заключении брака и копию его.
Отказать в принятии документов по закону о государственной регистрации не имеют права, требуйте принятия данных документов. Они будут вынуждены написать письменный отказ, с этим отказом можно потом в суде обжаловать их действия!

Горка

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Алина 2001 и Ангелина 2011
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Хомутово-Западный
  • Улица: Строителей
  • Счастье есть )
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #18 : 07 августа 2015, 11:40 »
Medeya, Сказали, что нужно соглашение для определения долей между супругами (использованы средства МК, я 100% собственник), а потом договора дарения на 2-х несовершеннолетних детей.
Пожалуйста, подскажите алгоритм!
Я понимаю, что надо 2000 руб. за регистрацию права собственности 2 раза платить? Сначала будет 2 свидетельства (я + муж), а потом второй раз 2000 руб. за 4 свидетельства (я + муж + ребенок + ребенок) ?
Это если учесть, что один раз 2000 руб. я уже отдала, когда на себя регистрировала, то накладно как то получается?!
Поможем Варе Лесковой http://38mama.ru/forum/index.php?topic=413179.0

МамаТрёх

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +13/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 685
  • Настоящее имя: Вероника
  • Ваши деточки: Три кровиночки
  • Род.дом: Бограда, ОПЦ
  • Город/Район: Юбилейный
  • Улица: СНТ " Березка"
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #19 : 07 августа 2015, 12:01 »
Горка, мне вот по справочной тоже сказали , что нужно соглашение об определении долей с мужем , а в Росреестре, когда обременение снимала, сказали сделать договор дарения на всех, в т. ч. на супруга...
07 августа 2015, 11:59
вообще эти две процедуры в один день делаются (соглашение об определении долей и выделение долей детям )
Награды
Многодетная  мама форума

Горка

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +10/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 373
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Алина 2001 и Ангелина 2011
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Хомутово-Западный
  • Улица: Строителей
  • Счастье есть )
    • Награды
Ответ: Соглашение об определении долей недвижимости
« Ответ #20 : 07 августа 2015, 12:02 »
Вреденика, Подождем ответ юриста )

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!