Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Договор социального найма  (Прочитано 841 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

NasiАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 448
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: -
    • Награды
Договор социального найма
« Начало темы : 17 января 2012, 14:35 »
Здравствуйте!

Хотела бы поинетересоваться человек работал в организации ему предоставили квартиру для проживания, был заключен договор по условиям которго если сотрудник работает в организации без увольнений и нареканий через 7 лет квартира переходит ему в собственность.
Но за месяц до окончания срока, фирма сделала реорганизацию, и поменяла свое наименование. Получилось что договор утратил силу.

Этот гражданин продалжает по сей день жить в этой квартире, платит коммунальные платежи. Но приватизировать ее не может, тк квартира не его собственность, а принадлежит администрации г. Иркутска.

Квартира расположена во 2-м Иркутске.

Вчера гражданин был в Ленинской Администрации, там тетя которая этими вопросами занимается сказала, что есть 2 пути получить эту квартиру:
1. втсать на очередь как те у кого нету жилья (не помню дословно)
2. собрать справки о собственности (БТИ, ФРС и прочие) и прийти к ним с заявлением на заключение договора соц найма


Вообщем то он второй вариант и выбирал и выбирает, но...

Она сказала, что заявление прмут, но сразу же откажут. С чем ему надо будет идти в суд, и суд в 99,9% процентов присудит квартиру ему.
Что это у них такая практика.

Вот меня интересует:
1. а они то почему отказ сразу дают???
2. Или все же можно через них без суда решить?
3. и вообще что лучше в этом вопросе сделать?
4. как на долго все затянется?

 

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #1 : 17 января 2012, 15:44 »
Nasi, а сейчас он на основании какого договора живет?

NasiАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 448
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #2 : 17 января 2012, 15:52 »
да просто живет да живет))))

а я забыла сказать что всязи с реорганизацие его сократили, но приняли в переименованную организацию, руководство там тоже поменялось, он по началу походил со всяким ходатайтсвами чтобы квартира была записана на него, но безуспешно, так это как то и замялось, он живет платит и никто его не беспокоит

Medeya

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +136/-5
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3005
  • Настоящее имя: Ольга
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Солнечный
  • Улица: Ржанова
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #3 : 17 января 2012, 16:23 »
а в лиц.счете, чьи ФИО стоят?

NasiАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 448
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #4 : 18 января 2012, 08:32 »
собственник точно помню написано было Администрация г. Иркутска, ткт я думала собственником является фирма, а вот л/ц счет по моему на его фамилию, но сейчас утверждать не буду надо точно посмотреть

Mедиатор

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 33
  • Настоящее имя: Максим
  • Ваши деточки: Двое: дочь, сын.
  • Род.дом: Иркутск
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #5 : 18 января 2012, 11:23 »
Здравствуйте!

...
Вот меня интересует:
1. а они то почему отказ сразу дают???
2. Или все же можно через них без суда решить?
3. и вообще что лучше в этом вопросе сделать?
4. как на долго все затянется?




      Здравствуйте Nasi.
1. Причин отказа может быть несколько:
- отсутствие правоустанавливающего документа (ордера,  договора найма) или его несоответствие требованиям закона (описки, ошибки,  расхождения с другими документами);
- ранее организация, предоставившая квартиру гражданину,  не оформила или неправильно оформила свои права на неё, либо, что чаще - неразбериха  с передачей ведомственного жилья от города организации и наоборот (документы не  сохранились из-за ликвидации учреждения);
- непредставление полного пакета документов (перечень  которых утвержден Решением Думы г. Иркутска от 31.08.2005 N 004-20-160184/5).
 
2. Можно решить вопрос приватизации квартиры «через  них и без суда». Возможны два способа:
А) незаконный;
Б) законный – обжалование отказа через прокуратуру,  обращение к мэру, губернатору, уполномоченному по правам человека, президенту, обращение  в прессу, общественные организации. На это может уйти до 3-лет.
 
3. Лучше в этом вопросе показать документы и подробно  рассказать о ситуации юристу. Если основания для отказа незаконны –  целесообразно обратиться в суд.
 
4. Сроки:
- сбор справок – 2 недели;
- кадастровый паспорт – 1,5 месяца;
- рассмотрения документов комиссией по приватизации –  2 месяца;
-  Рассмотрение дела  в суде  - 1,5-3 месяца
-  Повторное рассмотрение  документов комиссией по приватизации – 2 месяца;
 -           Регистрация договора  приватизации в Росреестре – 1 месяц. 
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=129394.0
тел. 89148849162
тел. 98-33-19
« Последнее редактирование: 18 января 2012, 19:59 от Mедиатор »

NasiАвтор темы

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 448
  • Ваши деточки: есть
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: -
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #6 : 18 января 2012, 13:39 »
Спасибо!

а такие дела в суде с адвокатом решаются или самостоятельно


и все же практика по ним в пользу кого?
« Последнее редактирование: 18 января 2012, 14:13 от Nasi »

Mедиатор

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 33
  • Настоящее имя: Максим
  • Ваши деточки: Двое: дочь, сын.
  • Род.дом: Иркутск
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #7 : 18 января 2012, 20:53 »
Спасибо!

а такие дела в суде с адвокатом решаются или самостоятельно


и все же практика по ним в пользу кого?

       Если вы уверены в своих силах, правильно составите исковое заявление (либо заявление об установлении факта - в зависимости от ситуации), самостоятельно соберете необходимые доказательства, либо истребуете их через суд, аргументируете свои доводы в суде и сошлетесь на судебную практику, то необходимости в привлечении адвоката нет.

       Сумел доказать - выиграл, не сумел - проиграл.  Практика в пользу "наших"  ;)

Солнышко-))

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +7/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 236
  • Настоящее имя: Наталья
  • Ваши деточки: Две прекрасные доченьки
  • Город/Район: Свердловский
    • -
    • Награды
Ответ: Договор социального найма
« Ответ #8 : 23 августа 2012, 11:36 »
у нас была похлжая ситуация.Соседи жили и платили.а документов не было и суд признал за ними квартиру.
Солнышко:-))
 Хлеб на ржаной закваске-без дрожжей http://38mama.ru/forum/index.php?topic=176004.50;start=%1$d
Как сделать ребенка счастливым и здоровым(даже если он неизлечимо болен) http://38mama.ru/forum/index.php?topic=291517.0

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!