Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?  (Прочитано 5983 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Начало темы : 16 мая 2009, 10:44 »
Подскажите, пожалуйста.  (молюсь)
У нас договор долевого участия в строительстве. Сейчас подошло время сдачи дома. Оказалось, что у нас реальная площадь квартиры+лоджия больше на 4,4 м2. Застройщик предлагает нам за нее доплатить. При этом увеличивается площадь лоджии на 1,8 м2. За нее доплату они расчитывают по какому-то коэффициенту. Получается, что нам нужно доплатить в общей сложности за 2,14 м2.  А это 102 т.р.  (нифигасе)
При этом по договору мы оплачивали площадь лоджии по той же стоимости, что и общую площадь квартиры, т.е. она у нас одинаковая.
Прочитала, что существует СНиП, по которому площадь лоджии должна расчитываться с коэффициентом 0,5.
Что нам делать? Должен ли застройщик пересчитать нам стоимость лоджии? Он, конечно, не хочет этого делать.
Куда обратиться с этой проблемой.
Если пересчитать лоджию с коэффициентом 0,5, то получается, что мы им ничего не должны.  (удивленный)
Еще такой вопрос, по договору мы должны подписать акт приема-передачи в 7 - дневный срок. А по закону 214-фз в течение 1 месяца. Какой срок приоритетен?
Если у нас есть недоделки, нужно ли подписывать акт с их указанием или же просто его не подписывать?
Если мы откажемся им доплачивать за лишние квадраты, какие действия они могут предпринять?
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012
« Последнее редактирование: 16 мая 2009, 21:50 от Мальвина »

 

VENERA

  • люблю себя, измены не боясь
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 717
  • Настоящее имя: ТАТЬЯНА
  • Ваши деточки: ДОЧА АЛИСА 25.09.2006
  • Род.дом: ГПЦ (Бограда)
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Красных Мадьяр
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #1 : 16 мая 2009, 10:50 »
у нас тоже под конец всей этой пляски неожиданно увеличели лоджию-не знаю на ск. , навереное на 1кв.м или чуть больше (должна была быть на одно окно-стала на 2), но тогда кв.метр был 26 и мы платили, а че делать (удивленный), платили или 1 или 2кв.метра-уж и не помню.



МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #2 : 16 мая 2009, 10:53 »
А вам лоджию с коэффициентом 0,5 считали или с 1? Просто у нас лоджия получилась 7,9 м2. Просто золотая какая-то.
А денег у нас сейчас столько нет, еще ремонт делать надо.  (плачу)
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

VENERA

  • люблю себя, измены не боясь
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 717
  • Настоящее имя: ТАТЬЯНА
  • Ваши деточки: ДОЧА АЛИСА 25.09.2006
  • Род.дом: ГПЦ (Бограда)
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Красных Мадьяр
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #3 : 16 мая 2009, 10:58 »
чесно говоря уже ниче не помню, 2года прошло. но лоджия стала 6кв.


Добавлено: 16 мая 2009, 11:00
А вам лоджию с коэффициентом 0,5 считали или с 1? Просто у нас лоджия получилась 7,9 м2. Просто золотая какая-то.
А денег у нас сейчас столько нет, еще ремонт делать надо.  (плачу)
а у вас правда золотая, это на 3 окна. Только для чего такая огромная нужна -тоже как придумают. (удивленный)
А где кв., кто строит?

Гость

  • Гость
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #4 : 16 мая 2009, 15:23 »
по поводу актов - сначала все-все просмотрите внимательно, сверьте все с документацией и проектами, и те торопитесь с его подписанием - переговорите с застройщиком как он будет эти недостатки устранять, но в любом случае если есть претензии - подписывать акт без претензий не стоит - должны быть указаны все косяки, и экземпляр ваш и застройщика должен совпадать по содержанию и надлежащим образом подписан и заверен.

Кикися

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +30/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 706
  • Настоящее имя: Кикися
  • Ваши деточки: Тимофей 20.02.2013
  • Род.дом: ГПЦ Иркутск, врач Афанасьев Э. Б.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #5 : 16 мая 2009, 15:46 »
Вам еще "повезло", у меня своровали 2,5 кв и никто не вернул разницу. Судя по вышесказанному Застройщик все строит в свой карман, вас заставляют доплачивать, а мне говорили, что мало ли чего происходит во время стройке, кто то пару метров не находит, а у кого то они презентом вылазят, при этом типа никто никому не должен остаеться...
Сразу скажу,почему не стала биться с Застройщиком до крови, т.к. разборки можно устраивать после замера БТИ, а я ее продала до оформления доков.

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #6 : 16 мая 2009, 18:23 »


Добавлено: 16 мая 2009, 11:00 а у вас правда золотая, это на 3 окна. Только для чего такая огромная нужна -тоже как придумают. (удивленный)
А где кв., кто строит?
Не, это на два окна такая большая.
Застройщик - ВостСибстрой.
ЖК Лазурный.
Вам еще "повезло", у меня своровали 2,5 кв и никто не вернул разницу. Судя по вышесказанному Застройщик все строит в свой карман, вас заставляют доплачивать, а мне говорили, что мало ли чего происходит во время стройке, кто то пару метров не находит, а у кого то они презентом вылазят, при этом типа никто никому не должен остаеться...
Эх, если бы это был презент. Я бы не возражала.  (ржу)
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

lenafunny

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +22/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 414
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: сынулька
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Энергетиков
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #7 : 16 мая 2009, 18:43 »
у моей подруги та же ситуация с Новым городом, квартиру построили и нашли 2 лишних квадратных метра, заставляют их оплатить по новому прайсу. я считаю что это не законно, это их проблемы что они ошиблись в расчетах, в договоре сказано сколько квадратных метров должна быть квартира на этом вопрос закрыт, а если квадратов меньше, то тут уже можно предъявить и вернуть деньги за недостающее. Вы им предложите забрать эти 2 квадрата себе на лоджии, пусть их кому нибудь попробуют теперь продать с входом с улицы  (смех_оскал) интересно а какой у вас этаж?  ;)
по поводу пересчета, раз в законе прописанно что лоджия считается по коофиценту 0,5 то смело в защиту прав потребителей и затем иск в суд о нарушении прав потребителя, дело 100% выигрошное но прежде чем судится сообщите компании об этом, им лишние иски и головняки ни к чему им проще вам деньги вернуть.
Удачи
[реклама удалена]

VENERA

  • люблю себя, измены не боясь
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Сообщений: 717
  • Настоящее имя: ТАТЬЯНА
  • Ваши деточки: ДОЧА АЛИСА 25.09.2006
  • Род.дом: ГПЦ (Бограда)
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Красных Мадьяр
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #8 : 16 мая 2009, 21:38 »
Не, это на два окна такая большая.
Застройщик - ВостСибстрой.
ЖК Лазурный.Эх, если бы это был презент. Я бы не возражала.  (ржу)


аааа, ну у нас тоже они, я смотрю любители они под занавес сюрпризы подкидывать (ржу)

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как примать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #9 : 16 мая 2009, 21:49 »
Да, они вообще наглые. Положено лоджии считать с коэффициентом 0,5, а они считают с 1.
Я подозреваю, что общую площадь специально завысили. Хочу все перемерить.
В общем, морально готовлюсь к борьбе. Очень не хочется еще 102 т.р. платить.
Я вот одно не понимаю, есть проект. По проекту общая площадь всего дома. Если у нас больше на 4,4 м2, то что соседняя квартира меньше? Очень сомневаюсь. Вот так всем нарисуй лишних пару квадратов. Можно неплохие деньги собрать.
У них, наверное, такая антикризисная программа.  (ржу)
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Ember

  • Модератор
  • Профи!
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 526
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Сын - 4 года.
  • Род.дом: Вихоревка
  • Город/Район: г.Братск
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #10 : 17 мая 2009, 02:20 »
Нашла ток
"СНиП 30-02-97*. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"
(приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51)
(ред. от 12.03.2001)

Там написано:

Приложение А
Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.


"СНИП 2.08.01-89*. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"
(утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78)
(ред. от 20.11.2000)

Приложение 2
Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ,
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Член МОО АКЕВ (Ассоциация консультантов по естественному вскармливанию).


МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #11 : 17 мая 2009, 10:52 »
Спасибо.
Я так понимаю, что СНИПам в обязательном порядке должны руководствоваться все застройщики? Или есть варианты?
И если застройщик нарушает СНИП, куда можно обратиться с жалобой в досудебном порядке?
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #12 : 19 мая 2009, 15:52 »
В общем, все ноги сбила и язык смозолила, пытаясь выяснить все-таки с коэффициентом 0,3 должны считать балкон (а у нас оказывается балкон в тех. паспорте) или нет.
Оказывается есть у нас в Иркутске гос. служба строительного контроля. А в ней отдел долевого участия тел. 70-33-55. Если кому надо, они консультируют по всем воросам по долевому участию, причем бесплатно.
В общем, юрист мне сказал, что у них есть негативный опыт в суде именно с ВоситСибстроем по балконам и лоджиям. Октябрьский суд признает свободу договора. Если в договоре написано, что платишь по той же стоимости, что и за всю остальную площадь, значит, прав застройщик. Очень жаль. Видимо, придется платить.
Еще нашла интересную статью, как принимать квартиру в новостройке. Может кому пригодится.

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет.
Следите за сроками
К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона.
Пересчитайте дефекты
Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
Помните о гарантии
Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе.
Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист.
Порядок осмотра
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Что со всем этим делать
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Любаша

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +19/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1640
  • Настоящее имя: Любовь
  • Ваши деточки: двое
  • Род.дом: ОПЦ
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Академгородок
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #13 : 19 мая 2009, 16:22 »
в договоре долевки указывается, что при пересчете площади и обнаружении недостающих/лишних метров более 1% от площади - деньги возвращаются/доплачиваются из расчета стоимости квадратного метра на момент внесения последнего взноса по договору долевки. Например, квартира 100 квадратов, по договору долевки заплатили по 40 тыс. за квадрат. замерили - получилось 101,5 квадрат. 1% - это 1 квадрат, т.е. доплатить нужно за 1,5-1= 0,5 квадрата, стоимость квадрата - 40 т. р. за квадрат.


Добавлено: 19 мая 2009, 16:23
т.е. в моем примере нужно доплатить 20 тыс. руб.

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #14 : 19 мая 2009, 16:28 »
Да, в нашем случае тоже ВостСибСтрой еще "добрый". У нас увеличилась площадь на 4,4 м2. Они 1 м2 типа нам дарят. Лоджия, кот. увеличилась на 1,8 м2 считают с коэф. 0,3, т.е. мы оплачиваем 0,54 м2. В итоге получается, что нам надо доплатить только за 2,14 м2
Но жаба давит....
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Донна Анна

  • Предупредительный выстрел эффективнее профилактической беседы (с)
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +258/-19
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5512
  • Ваши деточки: в наличии
  • Город/Район: Октябрьский
  • 895 оо509939
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #15 : 21 мая 2009, 00:05 »
Мы строили квартиры в СУ "Иркут", сразу в договре было прописано, что цена балкона рассчитывается с коэффициентом (коэф. разный для балкона и застекленной лоджии). По одной из блок-секций практически по каждой квартире было увеличение площади. Мы все гадали, как же такое возможно, прораб много наворовал что ли.  А дальше были долгие разборки: кто-то им проплатил, кто-то судился, кто-то сБТИ заново перемерял. Тем, у кого первышение жилплощади было в пределах 0,5 метра - ее просто подарили.
Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще. (с)

МальвинаАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +41/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1756
  • Настоящее имя: Марина
  • Ваши деточки: Доченька Сонечка
  • Род.дом: на Бограда
  • Город/Район: Нижняя Лисиха
  • Улица: ЖК Лазурный
  • 8950068188шесть
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #16 : 21 мая 2009, 10:39 »
Вчера всю площадь перемерили. Все правильно в техпаспорте. К моему глубокому сожелению. (ржу) На самом деле такое значительное увеличение площади. Ну что ж, придется доплачивать.  :(
Награды
Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012

Tanu

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +4/-0
  • Сообщений: 280
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: 2 сыночка
  • Род.дом: ОПЦ, ГПЦ (Ковпак В.Ю.)
  • Город/Район: Синюшина гора
    • Награды
Re: Как принимать новостройку? Увеличилась площадь. Что делать?
« Ответ #17 : 08 июня 2009, 20:32 »
Я согласно с судом, СниП здесь применять не обязательно. Подписали договор и все, это соответствует ГК, а постановления Госстроя ему не соответствуют.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!



    Ближайшие семинары:









    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!