Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Как продать долю в квартире?  (Прочитано 912 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

~Олеся~Автор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 54
  • Настоящее имя: Олеся
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Иркутск 2
    • Награды
Как продать долю в квартире?
« Начало темы : 23 сентября 2011, 16:07 »
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у нас следующая ситуация: У моего родственника 3-х комнатная квартира не приватизированная. В ней проживает его отец один, ни каго не пускает в неё, хотя мой родственник имеет 3/4 в этой квартире, а его отец только 1/4. И на приватизацию отец не соглашается. Как можно решить этот вопрос?
Можно ли выселить отца в какую-нибудь малосемейку?
Можно ли приватизировать квартиру, если отец не согласен?

 

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +319/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3730
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #1 : 23 сентября 2011, 17:18 »
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у нас следующая ситуация: У моего родственника 3-х комнатная квартира не приватизированная. В ней проживает его отец один, ни каго не пускает в неё, хотя мой родственник имеет 3/4 в этой квартире, а его отец только 1/4. И на приватизацию отец не соглашается. Как можно решить этот вопрос?
Можно ли выселить отца в какую-нибудь малосемейку?
Можно ли приватизировать квартиру, если отец не согласен?

Объясните подробнее, что значит "имеет 3\4 долю... и 1\4" долю?
В неприватизированной квартире не может быть никаких долей, там может быть либо ордер, либо договор социального найма, в котором указан один ответственный квартиросъемщик (наниматель) и члены его семьи.
Какие документы есть на эту квартиру и у кого они находятся?
Если не знаете, то опишите, каким образом квартира досталась отцу, и кто в ней прописан.

~Олеся~Автор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 54
  • Настоящее имя: Олеся
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Иркутск 2
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #2 : 24 сентября 2011, 17:07 »
В квартире живет отец (назовем его гр. А)один, ни кого не пускает.
Квартира по договору социального найма оформлена на мать (гр. С) гр.-на А. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: мой родственник (гр. Б), гр. А, сестра родственника (гр. Д), сын родственника (гр. В), гр. А.
Сестра (гр. Д) не притендует на квартиру (живет в другом городе).
Хозяйка гр. С согласна на приватизацию (есть соответствующий документ), на квартиру не претендует.
Вообщем спор между родственником и его отцом.
Документы у моего родественника.

Алёна Прекрасная

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-8
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2792
  • Настоящее имя: Алёна
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #3 : 24 сентября 2011, 17:15 »
Так если главная в этом деле гр. С, то пусть она и приватизирует на себя. А потом, например, подарит доли соответственно своему желанию.

масенька

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +24/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1980
  • Настоящее имя: Наташа
  • Ваши деточки: укомплектована
  • Город/Район: Юбилейный
  • 8 908 66 33 015
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #4 : 24 сентября 2011, 17:18 »
Спор между отцом и сыном? Выселить вряд ли получится. Д и С дали нотариальный отказ от приватизации в пользу В и А? А видимо не хочет делить квартиру, если ее приватизируют то будет по 1/2 доли каждому, и В сможет продать свою долю. Интересно, можно ли в судебном порядке приватизировать?
Посмотри, какое чудо-снег ковром лежит повсюду,
соткала его сама рукодельница зима...

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +80/-5
  • Сообщений: 3598
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #5 : 24 сентября 2011, 23:53 »
В квартире живет отец (назовем его гр. А)один, ни кого не пускает.
Квартира по договору социального найма оформлена на мать (гр. С) гр.-на А. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: мой родственник (гр. Б), гр. А, сестра родственника (гр. Д), сын родственника (гр. В), гр. А.
Сестра (гр. Д) не притендует на квартиру (живет в другом городе).
Хозяйка гр. С согласна на приватизацию (есть соответствующий документ), на квартиру не претендует.
Вообщем спор между родственником и его отцом.
Документы у моего родественника.
все указанные родственники, если ранее не участвовали в приватизации, имеют право на нее в отношении данной квартиры. Квартира не принадлежит ни вашему родственнику, ни его отцу. Пока она не приватизирована, то принадлежит государству. Приватизировать ее без согласия указанных родственников не получится, если только они не напишут отказ.

Кто платит квартплату?

~Олеся~Автор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 54
  • Настоящее имя: Олеся
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Иркутск 2
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #6 : 25 сентября 2011, 17:36 »
все указанные родственники, если ранее не участвовали в приватизации, имеют право на нее в отношении данной квартиры. Квартира не принадлежит ни вашему родственнику, ни его отцу. Пока она не приватизирована, то принадлежит государству. Приватизировать ее без согласия указанных родственников не получится, если только они не напишут отказ.

Кто платит квартплату?
Квартплату плату платит родственник.

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +80/-5
  • Сообщений: 3598
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #7 : 25 сентября 2011, 20:06 »
~Олеся~,  поскольку живет родственник там один, квартплату платит сам за всех, то может подать в суд и выписать всех остальных как не нуждающихся в жилье, если, конечно, сможет это доказать.
25 сентября 2011, 20:02
СОВЕТ: Нужно вселяться через суд, с приставами, если отец родственника против. Приватизировать квартиру без его участия не получится, выселить его тоже НИКАК не получится.
25 сентября 2011, 20:04
У моего родственника 3-х комнатная квартира не приватизированная. В ней проживает его отец один, ни каго не пускает в неё, хотя мой родственник имеет 3/4 в этой квартире, а его отец только 1/4.
не путайте понятия, ни родственник, ни его отец никаких долей в квартире не имеют.

~Олеся~Автор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 54
  • Настоящее имя: Олеся
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Иркутск 2
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #8 : 25 сентября 2011, 22:38 »
~Олеся~,  поскольку живет родственник там один, квартплату платит сам за всех, то может подать в суд и выписать всех остальных как не нуждающихся в жилье, если, конечно, сможет это доказать.
25 сентября 2011, 20:02
СОВЕТ: Нужно вселяться через суд, с приставами, если отец родственника против. Приватизировать квартиру без его участия не получится, выселить его тоже НИКАК не получится.
25 сентября 2011, 20:04
не путайте понятия, ни родственник, ни его отец никаких долей в квартире не имеют.
В квартире живет отец родственника а платит за нее его сын(гр. Б). Никого вселять в нее не дает. Вопрос еще и в том как можно ее разменять? Для начала нужно ее приватизировать, это понятно. А можно-ли приватизировать только часть квартиры и какую часть, если остальные наниматели жилого помещения дали отказ в пользу гр. Б.?

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +80/-5
  • Сообщений: 3598
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #9 : 25 сентября 2011, 23:16 »
разменять можно, но при согласии всех. Если такового нет, то увы. Разменять можно тоже только на муниципальное жилье, если варианты разъезда устроят стороны. Принудительный размен тоже возможен, только через суд. Пытайтесь найти варианты муниципального жилья  для принудительного размена. Скажу по секрету: это будет нелегко, поскольку основная часть жилфонда уже приватизирована.

~Олеся~Автор темы

  • Родитель-любитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +2/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 54
  • Настоящее имя: Олеся
  • Род.дом: Иркутск 2
  • Город/Район: Иркутск 2
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #10 : 30 сентября 2011, 17:33 »
А если купить отцу комнату в м/с можно выселить через суд его туда, заявив, что жилплощадью он обеспечен

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +80/-5
  • Сообщений: 3598
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Как продать долю в квартире?
« Ответ #11 : 30 сентября 2011, 20:14 »
~Олеся~,  нет.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!