Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Участок с трубой...  (Прочитано 958 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Участок с трубой...
« Начало темы : 30 июня 2011, 17:06 »
Здравствуйте. Помогите мне, пожалуйста. Осенью купили участок в Селиванихе по 1-ой Горьковской. Участок находится в аренде у города. Никаких ограничений по строительству нет. Когда стали делать межевание выяснилось,что повдоль участка под землей проходит труба. Мы боимся, что нам могут запретить строительство дома... Что нам делать? Куда обращаться? Может быть строить, а потом узаканивать? Заранее спасибо.

 

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #1 : 11 июля 2011, 14:04 »
Это оказалась канализационная труба под напором проходит прямо по участку.... Что делать не представляю!!!! Помогите, пожалуйста. Может кто-нибудь знает хорошего юриста, кто занимается земельными делами.... Может быть сделать межевание без трубы и строиться?! Подскажите куда обращаться или не обращаться вообще...

Эсмеральда

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 302
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: Две лапочки дочки и чудо сыночек!
  • Род.дом: -
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Я знаю-чудеса случаются!!!
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #2 : 11 июля 2011, 23:53 »
Если вы сейчас построитесь не оформляя документов, и дом будет над или около этой трубы, есть вероятность что вас заставят снести дом, а на участок земли над трубой наложат сервитут, то есть ограничение пользования этой землей, например только посадка, чтоб иметь возможность обслуживать эту трубу или менять, если ее, не дай бог, прорвет. Обратиться думаю надо в отдел ЖКХ в местной администрации и уточнить что это за труба и вообще функционирует она или нет. А то может вам будет проще рассторгнуть договор купли-продажи в связи с выяснением таких вот обстоятельств.
Чтоб наши желания обалдели от наших возможностей!



Награды
Многодетная  мама форума

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #3 : 14 июля 2011, 23:45 »
Спасибо, мы подумаем...

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #4 : 23 августа 2011, 17:07 »
Нам в архитектуре сказали, что строить на этом участке вообще нельзя. И что произошла ошибка, кто-то неправильно оформил документы. Что делать дальше не представляю. Расторгать договор, ну расторгнут и будет он нам лет 20 по 5 копеек платить...
Кто- нибудь знает телефон приемной Кондрашова?

Ayrin

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 765
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Никита-котенок- 05.11.05. Вес 4220гр. Елизавета-солнышко - 08.03.10. Вес 3750гр.
  • Улица: Братск, Вихоревка
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #5 : 24 августа 2011, 10:28 »
Нам в архитектуре сказали, что строить на этом участке вообще нельзя. И что произошла ошибка, кто-то неправильно оформил документы. Что делать дальше не представляю. Расторгать договор, ну расторгнут и будет он нам лет 20 по 5 копеек платить...

Продать участок так, как продали его вам)))))
НЕ консультирую в личке и по мылу на Юридические темы!!!

Консультации по Грудному Вскармливанию. Братский район.

Мои вязалки-творилки.
--------------------------------------------
Каждая минута жизни - это шанс всё изменить.

За горизонтом

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +56/-10
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1820
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: сын 2003 г.
  • Город/Район: где-то там за горами..
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #6 : 29 августа 2011, 14:17 »
хм,у нас тоже по участку идет центральный водопровод...эт тоже значит мы не можем строиться  (нифигасе) Ну у нас поверх земли труба идет.

Australia

  • Кричащий в гневе - смешон, молчащий в гневе - страшен. (Абай Кунанбаев)
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 622
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Сыночек
  • Род.дом: Городской перинатальный центр
  • Город/Район: Синюшина гора
  • Улица: Рябикова бульвар
  • То, что нас не убивает, делает нас сильнее
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #7 : 05 сентября 2011, 18:31 »
Лена, а где ваш участок, у меня такое ощущение, что мы тоже его хотели купить, но что-то было сильно подозрительно по цене...походили по соседям, нам и сказали про трубу. эти продавцы вообще захват сделали.
Приглашаю на коррекцию фигуры!!! Лопата и снег прилагаются!!!

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #8 : 21 сентября 2011, 17:30 »
В Селиванихе по 1-ой Горьковской, самое смешное что документы все официально по всем инстанциям проведены как без ограничения и только в архитектуре знают про трубу. Нам дали разрешение на переуступку. Т.е. делается запрос и дается ответ находится ли участок в залоге, какие ограничения есть, нам дали ответ, что все в порядке.

Australia

  • Кричащий в гневе - смешон, молчащий в гневе - страшен. (Абай Кунанбаев)
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 622
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Сыночек
  • Род.дом: Городской перинатальный центр
  • Город/Район: Синюшина гора
  • Улица: Рябикова бульвар
  • То, что нас не убивает, делает нас сильнее
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #9 : 22 сентября 2011, 17:30 »
Недавно по новостям сказали, что где-то (непомню где), администрация выделила по программе молодым семьям земли (именно администрация). Семьи, естественно, пострили дома, неторые уже полностью, некоторые - только фундаменты залили. Вдруг выяснилось, что рядом труба газовая идет. Всех заставляют постройки сносить. Встал вопрос: за чей счет? все, как это обычно в нашей стране бывает, отбрыкиваюся. Никаких указателей, что труба идет под землей - никогда не было. После того как поднялся шум, табличка появилась "труба", мааааааленькая такая. Вот кто виноват? В нашей стране всегда все ложится на плечи простых граждан. Вроде суды начались и т.д. и т.п. Ужас.  Вот и у вас, кто виноват? документы выдавали, все было ОК, всех все устраивало, вдруг выяснилось..... :(
22 сентября 2011, 17:26
я это к тому, что строить, а потом узаканивать - я бы не решилась

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #10 : 28 сентября 2011, 17:15 »
Я отправила письма в Приемную Путина и к мэру Кондрашову на днях должен прийти ответ, потом отпишу, что пишут... Но бросать этот участок считай в центре города мы не собираемся. Думаю надо тоже на телевидение обращаться, может помогут, типа журналистское расследование, чтоб добиться разрешение на застройку не касаясь трубы.

Australia

  • Кричащий в гневе - смешон, молчащий в гневе - страшен. (Абай Кунанбаев)
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +25/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 622
  • Настоящее имя: Анна
  • Ваши деточки: Сыночек
  • Род.дом: Городской перинатальный центр
  • Город/Район: Синюшина гора
  • Улица: Рябикова бульвар
  • То, что нас не убивает, делает нас сильнее
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #11 : 02 октября 2011, 18:44 »
перед выборами думаю зачешутся, но обязательно сообщай, как дела, очень интересно как наши власти работают...косяки свои исправляют :(

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +339/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3950
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #12 : 02 октября 2011, 19:10 »
... Т.е. делается запрос и дается ответ находится ли участок в залоге, какие ограничения есть, нам дали ответ, что все в порядке.

Куда вы делали запрос на отсутствие ограничений? В Управление Росреестра? Если да, то ограничений нет только по праву собственности. Т.е. участок не обременен ничьими правами. Вы имеете полное право его приобрести (точнее взять в аренду у города, а не в собственность получить) и пользоваться.
Пользоваться и строить что-либо - это совершенно разные понятия. На строительство вам никто разрешений не давал, да и не дал бы. Если это было не так, этот участок давно бы приватизировали и продали гораздо дороже.
Имейте в виду, что срок аренды когда-то закончится, и далеко не факт, что город вам его продлит. Запросто может и отказать.

Эсмеральда

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +21/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 302
  • Настоящее имя: Виктория
  • Ваши деточки: Две лапочки дочки и чудо сыночек!
  • Род.дом: -
  • Город/Район: г. Шелехов
  • Я знаю-чудеса случаются!!!
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #13 : 04 октября 2011, 23:28 »
В зависимости от того как давно вы купили этот участок договор купли-продажи можно расторгнуть в связи с вскрывшимися фактами невозможности использования участка по прямому назначению. А возврат денег может быть обеспечен путем наложения ареста на имущество должника буть то машина, гараж, дача оформленные на его имя. Тогда у него сразу деньги найдутся а не по 5 копеек в месяц. Занимаются этим адвокаты, к тому же услуги адвоката вам возместятся ответчиком, это если он по хорошему расторгнуть договор не захочет, а вам зачем этот геморой с таким участком мучаться?
04 октября 2011, 23:21
И еще не маловажный факт к какой категории земель относится ваш участок? Или это огородничество, садоводство или индивидуальное жилищное строительство, может еще быть земли поселений тогда это вооще земля ни как не может быть в собственности. Аренда то же понятие растяжимое, если участок выделен в постоянное бесрочное пользование тогда его можно оформить в собственность.
Награды
Многодетная  мама форума

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #14 : 05 октября 2011, 14:25 »
Наш участок дан под индивидуальное жилищное строительство, аренда еще на 39 лет. Нам продал парень молодой, я думаю у него и имущества никакого нет. Ответы еще не пришли, хотя сроки уже прошли...

SLenulyaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Сообщений: 16
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: У меня один сынуля-Сашенька. Нам 1 год и 2 мес.
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Свердловский
  • Улица: Профсоюзная
    • Награды
Ответ: Участок с трубой...
« Ответ #15 : 08 декабря 2011, 23:19 »
Пришел ответ. Пишут, чтобы мы делали межевание,определили границы, хотя что от этого изменится, труба от этого никуда не денется.... Делаем. Отпишусь. Говорят, что дадут построить маленький дом...

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!







    Ближайшие семинары:









    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!