Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Цены на квартиры в Иркутске упадут?  (Прочитано 112857 раз)

ТаткаЕроф, Cio и 1 Гость смотрят эту тему.

AdaАвтор темы

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +15/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 203
  • Настоящее имя: Янина
  • Ваши деточки: Дочка-лапочка, 22 октября 2008 года. Сын-богатырь, 31 марта 2011 года.
  • Род.дом: Ангарский ГПЦ
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Начало темы : 11 июня 2011, 09:56 »
Знакомый риелтор посоветовал сейчас пока не покупать квартиру, по его сведениям, в скором времени, в Иркутске цены на квартиры упадут.
Что думаете по этому поводу?

 

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3613
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #1 : 11 июня 2011, 10:47 »
Знакомый риелтор посоветовал сейчас пока не покупать квартиру, по его сведениям, в скором времени, в Иркутске цены на квартиры упадут.
Что думаете по этому поводу?

Смотря какую квартиру вы хотите купить. Может быть 3-4 комнатную. Тогда особого снижения не ждите, цены на них и сейчас относительно невысокие (новостройки от 30 до 50 тыс\кв.м.)
А вот на 1-2-комнатные квартиры ценой до 2 млн спрос высок, так было всегда, и сейчас особенно. Причина - много всяческих сертификатов и социальных жилищных программ. Поэтому их цены сейчас резко подскочили, и за малосемейки площадью 19 кв.м. просят 1,5 млн (почти 80 тыс руб\кв.м.), потому что дефицит.
Срок действия сертификатов и бюджетных программ ограничен по времени, поэтому - если не появится новых сертификатов и новых программ - можно ожидать снижения спроса (и цен, соответственно) после нового года.

MontBlanc

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +31/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #2 : 12 июня 2011, 14:36 »
Абсолютно согласна с Аленой. А вообще вопросы ценообразования в сфере недвижимости - не в компетенции риэлторов. Я их мнению не доверяю, единственные достоверные прогнозы, сбывшиеся на 100%,  я слышала из уст представителей банковского топ-менеджмента. Сейчас очень жалею, что в свое время к ним не прислушалась.  (крейзи)
Квартира в мкр. СОЮЗ
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=334272.0

Челси

  • Если ты чего-нибудь хочешь, вся Вселенная будет способствовать тому, чтобы желание твое сбылось. Пауло Коэльо
  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +34/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1739
  • Настоящее имя: Татьяна
  • Ваши деточки: Сыночка, зовут Рома (11/07/2007) и доченька София (06/01/2011) Максим (29/10/2016)
  • Род.дом: На Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: Цимлянская 895007один один 707
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #3 : 12 июня 2011, 15:05 »
Сейчас с  понижения  цен точно не  будет,  мы  в  поисках однокомнатной квартиры уже  почти  пол года, цены  фантастические,  риэлторы  объясняю  это тем, что сейчас  идут  сертификаты(Елена  про это писала),   после  них следом  пойдут  другие сертификаты, сейчас  не вспомню,  но это уже 100% - многие  риэлторы  об  этом  говорят

*Оксанья*

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +248/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6392
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: Доченька, и обязательно будет ещё малыш!
  • Род.дом: ИАПО
  • Улица: Где эта улица, где этот дом...
  • Хочешь стать ЗВЕЗДОЙ? Сядь на ЕЛКУ!!!
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #4 : 12 июня 2011, 21:40 »
как то с трудом верится, что у нас цены вообще могут упасть (не знаю не знаю)




Награды
Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2016 года Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2015 года Спасибо за представление нашего форума на Юбилейном 5 городском карнавале "Шагаем вместе-2014" Спасибо за представление нашего форума на городском четвёртом карнавале 2013 «Шагаем вместе»! Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012 Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале 2012 «Шагаем вместе»! Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале!

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +313/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3613
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: Дочь живёт в Бангкоке
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #5 : 12 июня 2011, 22:45 »
как то с трудом верится, что у нас цены вообще могут упасть (не знаю не знаю)

Но упали же в 2008 году... И сейчас еще не доросли до того уровня.

точка

  • если вдруг вам кажется, что какая-то из инициатив высокого начальства крайне...хм...нелогична - не ищите логику. Ищите либо умысел, либо недомыслие, либо большие деньги.
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +610/-21
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7167
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: два сыночка - Даниил родился 1 октября 1997 года и Матвей родился 7 декабря 2009 года
  • Род.дом: Областной в Юбилейном и роддом МСЧ ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Пржевальского
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #6 : 12 июня 2011, 22:48 »
Но упали же в 2008 году... И сейчас еще не доросли до того уровня.
Лена, ну так вроде бы мировой кризис экономики был, а не кризис в сфере недвижимости в отдельном городе.
- какой твой самый большой недостаток?
- излишняя прямота!
- знаешь, я думаю, что это наоборот достоинство!
- да мне индифферентно, что ты  о мне думаешь))))

I am

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-2
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 812
  • Ваши деточки: 1
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #7 : 12 июня 2011, 22:56 »
и в сфере недвижимости тогда тоже кризис был в связи с общим кризисом. тогда продажи недвижимости можно сказать вообще стояли, застройщики банкротились, цены были относительно низкими. другое дело, что на доступность того же жилья для основной массы это никак не повлияло.
12 июня 2011, 22:55
  но факт остается фактом - снижение было.

MontBlanc

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +31/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #8 : 13 июня 2011, 10:36 »
В Москве, например, не так давно цены снова падали. Друзья с трудом продали трешку в Кузьминках, уронив цену почти до цены двушки. А с весны этого года и в Питере, и в Москве цены опять поползли вверх.

POBEDA

  • Не вижу смысла быть несчастной...имею наглость быть счастливой !!!
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +660/-0
  • Сообщений: 3938
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: 8 Советская и Областной в Юбилейном
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #9 : 14 июня 2011, 11:39 »
В Москве, например, не так давно цены снова падали. Друзья с трудом продали трешку в Кузьминках, уронив цену почти до цены двушки. А с весны этого года и в Питере, и в Москве цены опять поползли вверх.
Ну значит ,и до нас это докатится...
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово! Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

Hellcat

  • Освоившийся родитель
  • ***

  • Оффлайн
  • Карма: +1/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 319
  • Настоящее имя: Фиби Холивел
  • Город/Район: район 1-ой Советской
  • Улица: 1-ая Советская
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #10 : 14 июня 2011, 14:08 »
Так как я сама работаю в сфере недвижимости,и мое мнение,  цены на квартиры упадут только в том случае, если опять случиться кризис. А кризис прогнозируют ну никак не риелторы.   
Ипотека растет, а следовательно с ростом ипотеки будет рост цен на недвижимость.  Такая тенденция роста цен проявляется у всех стабильных  застройщиков.

Gesundheit

  • Не хочу вас расстраивать, но у меня все хорошо
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +79/-5
  • Сообщений: 3542
  • Do, what you LOVE, LOVE what you do
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #11 : 14 июня 2011, 14:20 »
Сейчас с  понижения  цен точно не  будет,  мы  в  поисках однокомнатной квартиры уже  почти  пол года, цены  фантастические,  риэлторы  объясняю  это тем, что сейчас  идут  сертификаты(Елена  про это писала),   после  них следом  пойдут  другие сертификаты, сейчас  не вспомню,  но это уже 100% - многие  риэлторы  об  этом  говорят
да ладно! какие еще сертификаты?
Я против всяких халяв!!! так и запишите! это  расслабляет народ и искуственно завышает цены на жилье.
14 июня 2011, 14:19
Даже если цены приопустятся, то народ побежит в банки за ипотекой, что вызовет новый скачок цен.

MontBlanc

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +31/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #12 : 14 июня 2011, 16:15 »
Сертификаты - это не халява, а "легитимный" способ отмыва денег. И показанные по ящику в прайм-тайм улыбающиеся ветераны или военные,заезжающие в новые квартиры - откровенная показуха.   

точка

  • если вдруг вам кажется, что какая-то из инициатив высокого начальства крайне...хм...нелогична - не ищите логику. Ищите либо умысел, либо недомыслие, либо большие деньги.
  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +610/-21
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7167
  • Настоящее имя: Наталия
  • Ваши деточки: два сыночка - Даниил родился 1 октября 1997 года и Матвей родился 7 декабря 2009 года
  • Род.дом: Областной в Юбилейном и роддом МСЧ ИАПО
  • Город/Район: Ново-Ленино
  • Улица: Пржевальского
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #13 : 14 июня 2011, 16:25 »
MontBlanc, Алена, значит сертификаты выдают не тем, кому они положены? или выделяют денег под  сертификаты в большем количестве , чем их действительно используют? а остальное, налево? не правда,я не думала про такой ход нашего гос-ва.

Belya

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +41/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
  • Настоящее имя: Инна
  • Ваши деточки: мои сокровища Лев и София
  • Род.дом: ГПЦ у Кузнецовой АА, Сверкунова НЛ
  • Город/Район: Радужный
    • Дневник моего малыша
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #14 : 14 июня 2011, 16:38 »
а квартиры мне кажется не упадут, а только расти будут((((( Хотя если след. летом будет кризис, то все возможно, а пока все к этому и идет...
Вы знаете, кто лучший из мужчин? А он со мной живет в одной квартире... И у меня есть множество причин, Считать, что лучше всех он в этом мире. И утверждать я вовсе не стыжусь, Что он мне в жизни, всех других дороже, Я постоянно за него боюсь И постоянно за него тревожусь... Вы знаете, кого я так люблю? Я вам скажу, ведь это же не тайна, И за кого я всех Богов молю, Ведь выбор мой, поверьте, не случайный... Открою вам, кто лучший из мужчин И кто на свете всех других дороже... Он - самый мой любимый... Он - мой сын.. И ни кого роднее быть не может!!!

I am

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-2
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 812
  • Ваши деточки: 1
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #15 : 14 июня 2011, 16:41 »
че за кризис? почему?

Belya

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +41/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
  • Настоящее имя: Инна
  • Ваши деточки: мои сокровища Лев и София
  • Род.дом: ГПЦ у Кузнецовой АА, Сверкунова НЛ
  • Город/Район: Радужный
    • Дневник моего малыша
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #16 : 14 июня 2011, 16:43 »
Olga-Olga, да вы не волнуйтесь.. Просто сейчас экономика США находится еще в худшем положении, чем была в кризис 2008 года(( и все идет к тому что след. летом будет кризис еще хуже, т.к. доллары, что печатают штаты ничем не подкрепляются и когда-ниб. это должно рухнуть(((((

Кошка в босоножках

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +260/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1675
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: да
  • вы никогда не пожалеете о том очем сумели умолчать
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #17 : 14 июня 2011, 16:50 »
 мы собираемся в ноябре-декабре квартиру покупать, что-то я теперь не знаю или подождать до след.года?

POBEDA

  • Не вижу смысла быть несчастной...имею наглость быть счастливой !!!
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +660/-0
  • Сообщений: 3938
  • Ваши деточки: есть
  • Род.дом: 8 Советская и Областной в Юбилейном
  • Город/Район: Иркутск
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #18 : 14 июня 2011, 18:51 »
Olga-Olga, да вы не волнуйтесь.. Просто сейчас экономика США находится еще в худшем положении, чем была в кризис 2008 года(( и все идет к тому что след. летом будет кризис еще хуже, т.к. доллары, что печатают штаты ничем не подкрепляются и когда-ниб. это должно рухнуть(((((
Как не хочется ни какого кризиса   :(

Постоянно какие-то  сюрпризы, обвалы, катастрофы, кризисы и  т.д. и т.п. ........
Народ уже от всего этого устал....никакой стабильности... (плачу)
Награды
Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово! Маме, не боящейся риска и умеющей держать слово!

MontBlanc

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +31/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 234
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #19 : 14 июня 2011, 19:13 »
MontBlanc, Алена, значит сертификаты выдают не тем, кому они положены?
По роду своей деятельности, видела будущих владельцов "сертификатных" квартир, которые,судя по прекрасному средиземноморскому загару и авто представительского класса, ну никак не похожи на ветеранов и бюджетников.

I am

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-2
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 812
  • Ваши деточки: 1
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #20 : 14 июня 2011, 22:55 »
может ветераны и бюджетники могут обналичить сертификат? ну типа отдать за 70-80% стоимости обладателю прекрасного средиземноморского загара в обмен на нал?
14 июня 2011, 22:50
Belyaaa, круто! а почему такой срок - именно след.лето? с чем связано? почему, например, не завтра? ведь доллар-то давно дутый.

SkyNET

  • Продвигающийся родитель
  • **

  • Оффлайн
  • Карма: +11/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 210
  • Настоящее имя: Ольга
  • Род.дом: ГПЦ
  • Город/Район: Свердловский
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #21 : 14 июня 2011, 23:28 »
может ветераны и бюджетники могут обналичить сертификат? ну типа отдать за 70-80% стоимости обладателю прекрасного средиземноморского загара в обмен на нал?
14 июня 2011, 22:50


Вроде бы не могут обналичивать они сертификаты!! А обладатели прекрасного средиземноморского загара это наверное их правнуки, которым они и приобретают квартиры по сертификатам)))))

Belya

  • Профи!
  • ****

  • Онлайн
  • Карма: +41/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
  • Настоящее имя: Инна
  • Ваши деточки: мои сокровища Лев и София
  • Род.дом: ГПЦ у Кузнецовой АА, Сверкунова НЛ
  • Город/Район: Радужный
    • Дневник моего малыша
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #22 : 15 июня 2011, 00:13 »
Olga-Olga, вообще эксперты говорят, что примерно столько доллар еще продержится но может конечно и раньше все рухнет.....а может и не будет ничего, но это маловероятно(((((

I am

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +44/-2
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 812
  • Ваши деточки: 1
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #23 : 15 июня 2011, 01:04 »
вообщем, уже актуально запасать соль, спички и золотые слитки? ;-)

elena_arkadievna

  • Я беру твою ладошку в руку и целую венку на запястье, я не зря испытывала муки, чтоб родить себе такое счастье..)
  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +186/-10
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3460
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: сын - Дмитрий 12 лет (09.03.2004), сын - Андрей 5 лет (27.07.2011)
  • Род.дом: ГПЦ, ОПЦ
  • Город/Район: Академгородок
    • Награды
Ответ: Цены на квартиры в Иркутске упадут?
« Ответ #24 : 15 июня 2011, 03:47 »
Особенно слитки:)

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!









    Ближайшие семинары:





    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!