Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.  (Прочитано 735 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

KnopaАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +39/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 860
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочка Кира 19.09.2016
  • Род.дом: Бограда
  • Улица: Простоквашино :)
  • 8-902-5-77-80-85
    • Награды
квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Начало темы : 23 мая 2011, 00:04 »
Взяли год назад в ипотеку 2-х комн. квартиру. стоила тогда 1500, платим в среднем по 17 тыс (снижаются платежи). Тут родственники надумали брать в ипотеку дом с участком. Я очень удивилась, что дом в Хомутово с участком, баней и всем необходимым стоит в среднем 1500. Ипотеку Россельхозбанк дает на 15 лет, платежи по 22 тыс. наша квартира сейчас стоит в среднем 1900. знаю что можно переаккредитоваться. платежи будут меньше. а вот можно ли переаккред. так чтоб взять дом с участком? Как это сделать? Охотно ли сбер пойдет на это? Можно ли в Сбере же переаккредит.? Вроде у них тоже условия по домам улучшились. С чего начать?

 

Лучика

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2392
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Алина, д.р. 22.10.2006; Артемий, д.р. 24.09.2015
  • Род.дом: Юбилейный ОПЦ, врач Портнягина
  • Город/Район: Академгородок
  • "Мама, меня зовут Блум, а ты кто ? - Айси "
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #1 : 23 мая 2011, 00:08 »
гаsите кредит доsрочно и берите новый
Я мама начинающей гимнастки. Я говорю только то, что думаю и вижу сама. Я не тренер.

KnopaАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +39/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 860
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочка Кира 19.09.2016
  • Род.дом: Бограда
  • Улица: Простоквашино :)
  • 8-902-5-77-80-85
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #2 : 23 мая 2011, 17:34 »
если бы у меня были деньги, я бы ипотеку не брала. поэтому то и хочу переаккредитоваться.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Онлайн
  • Карма: +333/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3842
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #3 : 23 мая 2011, 19:41 »
А квартира-то куда денется?

Это делается в два этапа:
1. Находите покупателя с наличкой на вашу квартиру. Он должен погасить ваш кредит полностью, после чего с квартиры снимается обременение, и только после этого он становится собственником. Таких желающих купить квартиру из-под залога - очень мало, и практически возможно только если вы значительно снизите цену.
2. После этого вы снова берете ипотечный кредит, на дом с участком (естественно если он подходит под ипотеку по условиям банка). Это будет совершенно отдельная процедура. Возможно, вам придется обратиться в другой банк.

KnopaАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +39/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 860
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочка Кира 19.09.2016
  • Род.дом: Бограда
  • Улица: Простоквашино :)
  • 8-902-5-77-80-85
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #4 : 23 мая 2011, 20:13 »
мне кажется что никто не согласится ждать нас пока нам дадут кредит в другом банке. надо наверное переаккред. в этом же банке на более низкие проценты. и погасить досрочно. только такой выход.

Лучика

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2392
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Алина, д.р. 22.10.2006; Артемий, д.р. 24.09.2015
  • Род.дом: Юбилейный ОПЦ, врач Портнягина
  • Город/Район: Академгородок
  • "Мама, меня зовут Блум, а ты кто ? - Айси "
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #5 : 23 мая 2011, 22:19 »
Юлия вы не sовsем понимаете процедуру
Т.е. вы хотите по sути тот же кредит s увеличением sуммы, но уже на дом. А куда квартира денетsя - банку то она зачем ?
Варианта 2.
Первый опиsала AlenaNick
Второй почти такой же, только поsледовательноsть изменена.
1. Вы получаете кредитное решение в банке на покупку дома в ипотеку. Решение s отлагательным уsловием (уsловие, до выдачи кредита на дом, погашение кредита по квартире)
2. Ищете покупателя на квартиру, продаете, гаsите кредит, берет новый на дом

И вариант. Еsли ваш доход позволяет два ипотечных кредита. Не гаsИте кредит по квартире, а проsто берете второй кредит

Дело в том, что никто не будет рефинанsировать - т.е. менять залог s квартиры на дом, s увеличением sуммы кредита. Потаму что банку надо - возврат кредит, т.е. денег, а не залог и не квартира.

KnopaАвтор темы

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +39/-3
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 860
  • Настоящее имя: Юлия
  • Ваши деточки: дочка Кира 19.09.2016
  • Род.дом: Бограда
  • Улица: Простоквашино :)
  • 8-902-5-77-80-85
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #6 : 26 мая 2011, 13:22 »
Была я в банке вчера. Сейчас ипотеку дают только с фиксированными платежами. А ставка пересматривается каждые 2 года автоматически. Сейчас такой же кредит дают под 14%, а у нас 14,75%. Когда разница составит 1%, нам пересчитают платежи.
Условия конечно помягче стали, не то что раньше.
Я решила пока не торопиться. Поживем пока тут.

Лучика

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +47/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2392
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Алина, д.р. 22.10.2006; Артемий, д.р. 24.09.2015
  • Род.дом: Юбилейный ОПЦ, врач Портнягина
  • Город/Район: Академгородок
  • "Мама, меня зовут Блум, а ты кто ? - Айси "
    • Награды
Ответ: квартира в ипотеке, хочу дом с участком.
« Ответ #7 : 26 мая 2011, 22:18 »
только вот sтавка рефинанsированиА пошла к увеличению, падениА sтавок не прогнозируют по ипотеке

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!





    Ближайшие семинары:







    Полезная информация:



    Актуально:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!