Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Автор Тема: Потоп в арендованной квартире  (Прочитано 1205 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

XjuschaАвтор темы

  • Заинтересованный родитель
  • *

  • Оффлайн
  • Карма: +0/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 15
  • Настоящее имя: Ксения
  • Ваши деточки: доченька и сыночек
  • Род.дом: Род.дом на Бограда, Сверкунова Н.Л.
  • Город/Район: Октябрьский
    • Награды
Потоп в арендованной квартире
« Начало темы : 21 мая 2011, 23:55 »
Срочно нужна консультация юриста! Ситуация такая: снимаем квартиру у юридического лица. Две недели назад ночью прорвало гибкий шланг с горячей водой на кухне, затопило нас  и квартиру соседей снизу. Шланг мы не устанавливали, умышленно дырок в нем не делали. Линолеум в квартире старый, дырявый. Вода  ушла к соседям, как бы быстро мы её не собирали. Соседа дома не оказалось. Приехал только через неделю после затопа. Теперь с угрозами требует с нас деньги за ремонт. Собственник арендуемой квартиры винит во всём нас, причем главный аргумент у него "как так можно спать и не слышать, что вода бежит?" В договоре аренды написано, что арендатор  несет ответственность за соблюдение правил эксплуатации квартиры и восстанавливает её за свой счет,если квартира приходит в негодность вследствие их нарушения. В обязанности арендатора также входит проведение текущего ремонта. Обязанности арендодателя не прописаны. Акта об аварии никто не составлял. Вроде бы и понятно, что мы не виноваты. Но как доказать?

 

*Оксанья*

  • Мегародитель
  • ******

  • Оффлайн
  • Карма: +253/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6344
  • Настоящее имя: Оксана
  • Ваши деточки: Доченька, и обязательно будет ещё малыш!
  • Род.дом: ИАПО
  • Улица: Где эта улица, где этот дом...
  • Хочешь стать ЗВЕЗДОЙ? Сядь на ЕЛКУ!!!
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #1 : 22 мая 2011, 00:00 »
у нас была похожая ситуация, мы выплатили соседям с низу 15 тыщ, договорились без суда, иначе бы вышло больше, так что советую вам как то мирно договариваться, поверьте, иначе сумма в разы больше будет. Ваша вина здесь есть все таки




Награды
Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2017 года Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2016 года Спасибо за представление нашей колонны в карнавальном шествии 2015 года Спасибо за представление нашего форума на Юбилейном 5 городском карнавале "Шагаем вместе-2014" Спасибо за представление нашего форума на городском четвёртом карнавале 2013 «Шагаем вместе»! Креативной, инициативной, весёлой маме участнице форума и юбилейных мероприятий 2012 Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале 2012 «Шагаем вместе»! Спасибо за представление нашего форума на городском карнавале!

Ayrin

  • Профи!
  • ****

  • Оффлайн
  • Карма: +8/-0
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 765
  • Настоящее имя: Ирина
  • Ваши деточки: Никита-котенок- 05.11.05. Вес 4220гр. Елизавета-солнышко - 08.03.10. Вес 3750гр.
  • Улица: Братск, Вихоревка
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #2 : 22 мая 2011, 02:09 »
Смотря что у соседей на вас есть (смех_оскал). И кем подписано, как вовремя (смех_оскал).
http://38mama.ru/forum/index.php?topic=11551.msg350784#msg350784

http://38mama.ru/forum/index.php?topic=23949.msg606874#msg606874
НЕ консультирую в личке и по мылу на Юридические темы!!!

Консультации по Грудному Вскармливанию. Братский район.

Мои вязалки-творилки.
--------------------------------------------
Каждая минута жизни - это шанс всё изменить.

AlenaNick

  • Суперродитель
  • *****

  • Оффлайн
  • Карма: +345/-1
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4078
  • Настоящее имя: Елена
  • Ваши деточки: 1+2
  • Род.дом: Бограда
  • Город/Район: Октябрьский
  • Улица: пос. Молодежный или мр-н Крылатый
  • 8-9О2-51З-74-З9
    • Гостиница "Елена"
    • Награды
Ответ: Потоп в арендованной квартире
« Ответ #3 : 22 мая 2011, 17:09 »
А я бы на вашем месте не признавала свою вину и посоветовала соседу обратиться в суд.

Если бы действительно была ваша вина, тогда был бы смысл договориться мирно на какую-то сумму или ремонт вашими силами.
Но в данной ситуации вашей вины нет.
Вы со своей стороны приняли меры к устранению потопа и уменьшению возможного ущерба.
Арендодатель мог бы застраховать гражданскую ответственность перед соседями, и тогда сосед снизу получил бы страховое возмещение. Но арендодатель этого не сделал. Ответчиком по иску будет он. Не важно, кто он: юр.лицо или физ.лицо.

Арендодатель конечно может попытаться подать встречный иск к вам. Но я почти уверена, что истинным виновником суд признает арендодателя и вынесет решение о возмещении ущерба за его счет. Сантехническое оборудование в квартире является неотъемлемой частью квартиры, следовательно ее владельцем (и владельцем некачественного шланга) является арендодатель.

Конечно надо бы еще и текст договора внимательно изучить, что там написано про возмещение ущерба.

По опыту знаю, что в 95 % случаев пострадавшие соседи решают наплевать и в суд не обращаться.

НаШи КоНкУрСы!!!

  • Присоединяйтесь!





    Ближайшие семинары:
  •  

    Рейтинг@Mail.ru Справочник рекламы Иркутска
    *Звоночек/таймер/напоминалка
    Нажмите, чтобы добавить напоминание и наш сайт сообщит вам, когда будет необходимо отвлечься от увлекательного общения на более важные дела!